[自购小窝] 一块地上盖两套房子，这种房子有独立产权吗？ [复制链接]

发表于 2016-12-4 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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看title 一般卖之前卖家会搞定的

lingkai

发表于 2016-12-4 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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那如果是torrent title 算是有独立产权吗 ?

思源

发表于 2016-12-4 17:35 |显示全部楼层

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这叫Townhouse，也叫双层Unit，门牌号都是类似这样的：Unit 1，** St, Box Hill.

因为只有两家，所以不强制物业管理。

能上市卖的，基本都是分过地的了，这个可以在Section32显示。

johnshen

发表于 2016-12-4 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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思源发表于 2016-12-4 18:35
这叫Townhouse，也叫双层Unit，门牌号都是类似这样的：Unit 1，** St, Box Hill.

因为只有两家，所以不强 ...

顺便问一下，如果在网上看房的时候，如何确定这类房子是否有物业费？

papayabu

发表于 2016-12-4 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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要看切割的方式

小鱼的理想

发表于 2016-12-4 21:09 |显示全部楼层

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能独立卖的肯定是有独立产权的，跟中介要合同仔细看看

zhongxu999999

草鞋族

发表于 2016-12-4 21:58 |显示全部楼层

那Duplex和semihouse怎么区别

思源

发表于 2016-12-4 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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johnshen 发表于 2016-12-4 20:39
顺便问一下，如果在网上看房的时候，如何确定这类房子是否有物业费？

网上看不来、但是Section 32里都有说明。

具体来讲，超过三套（也包括三套）通常有数额大小不等的物业费。

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-4 22:01 |显示全部楼层

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如果没有分title就是一个产权。想卖房必须两户一起卖

johnshen

发表于 2016-12-5 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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思源发表于 2016-12-4 22:59
网上看不来、但是Section 32里都有说明。

具体来讲，超过三套（也包括三套）通常有数额大小不等的物业费 ...

学习了，谢谢哈

wangwalter

发表于 2016-12-5 00:18 |显示全部楼层

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无

思源

发表于 2016-12-5 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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zhongxu999999 发表于 2016-12-4 22:58
那Duplex和semihouse怎么区别

顾名思义了。

不是前前后后，就是左左右右了，核心是，就只能是一对Couple哦.

ellepopo

发表于 2016-12-5 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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不同的州不一样的，要看合同上怎么写

lina_g4

发表于 2016-12-5 13:58 |显示全部楼层

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看合同是sp还是dp.如果不会看，直接问卖房中介。dp是独立house，sp是跟townhouse,apartment一样，不过由于只有前后俩家，就不需要找strata公司来打理，你自己多操心就是了，因为两家有公共面积，building insurance要俩家一起买

hongji

臭鞋族

发表于 2016-12-5 15:16 |显示全部楼层

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johnshen 发表于 2016-12-4 20:39
顺便问一下，如果在网上看房的时候，如何确定这类房子是否有物业费？

维省是3个unit以上的就要有物业管理，但具体看32号文件，有时候3个unit的也会有物业

不以恶小而为之,不以善小而不为

fztt

白金靴族

发表于 2016-12-5 15:27 |显示全部楼层

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lingkai 发表于 2016-12-4 18:34
那如果是torrent title 算是有独立产权吗 ?

是的

千江有水千江月，万里无云万里天

大韦

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-5 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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买corner 开出来的可能会有。

johnshen