预计2018年 房贷实际利率7到8厘之間

hpehpe

专家預計2018年美國会加息2厘 而澳洲銀行必須加息来維持現金流
现在澳洲的房贷利率平均是 4%,美國现金利率加2% 从以往澳洲銀行加息的习惯
会加3到4%之间
故預測澳洲的房贷利率大概会升到7到8厘之间 这个是有前提的 川普执政 若希拉呢
重新点票当选 那推测就不成立

这个利率对房产投资者没有影响 对高杠杆投机者影响非常大
由于没有数据 比例多少不知 故对楼价影响也不知
一个拥有越过一百万房贷而年收入达不到十万元
一个拥有二百万房贷而年收入达不到二十万元
如此类推
请大家对号入座
别外 早期己买入或大妈全款没有影响
楼花增多对无论house 或apartment 的价格影响是一样的
同意请加分 反对也请加分

scoopy

让暴风雨来的更猛烈些吧,

抱歉没有分了。

夜鸣猪

厘是啥？

hpehpe

夜鸣猪 发表于 2016-11-29 10:29
厘是啥？

Percent

panda_08

已吓尿

ailsalu

zhangtingban

arinyang

央行        現行利率
澳大利亞儲備銀行        1.50%
美國聯邦儲備銀行        0.50%
瑞士國家銀行        -0.75%
歐洲中央銀行        0.00%
日本銀行        -0.10%
紐西蘭儲備銀行        1.75%
加拿大銀行        0.50%
英格蘭銀行        0.25%

亚太地区

中國        4.35%
香港特區        0.50%
大韓民國        1.25%
印度        5.75%
臺灣        1.88%
菲律賓        3.50%
日本        -0.10%
印尼        5.00%
新西蘭        1.75%

看看美国加息后，各家如何发展。
可以看到基本上越是金融发达的国家利率相对越低，所以长期看澳洲的利率会与美元的利率趋近如果矿业繁荣已过。

大头爸爸

当听笑话吧，7%－8%那是要从现在开始，每个月都要加息的节奏啊

51migrate

由于没有数据 比例多少不知 故对楼价影响也不知

不知道你写的是什么。。。

hpehpe

51migrate 发表于 2016-11-29 10:56
由于没有数据 比例多少不知 故对楼价影响也不知

不知道你写的是什么。。。 ...

如果市场上有大量高扛杆投资者 房价暴跌

tao-tao

大头爸爸 发表于 2016-11-29 10:41
当听笑话吧，7%－8%那是要从现在开始，每个月都要加息的节奏啊

应该是贷款利率吧。
现在4%， 一次加个50pionts, 不需要太常时间

wangwalter

砖家

supared

啪啪啪

大韦

有请大师移步到投资版本去纵横捭阖。
有很多您的同道中人。

achilles

通胀周期才需要加息，你看看全球在什么周期。没有美国中国欧洲的大规模QE，连续加息就是空穴来风。美帝本身的经济状况经得起几次加息自己不看看。现在人不好好学宏观经济学，尽在这捕风捉影的扯淡。

一天世界晴~

马上2017了 你是说银行应该把精算师都炒了 换你然后把2年固定利率提高到7%吗

hpehpe

一天世界晴~ 发表于 2016-11-29 11:39
马上2017了 你是说银行应该把精算师都炒了 换你然后把2年固定利率提高到7%吗 ...

2008年几乎全世界精算师都该被炒

nis5

8%？要死人的阿。

ChrisWiser

美国人自己的加息喊了一年了都没加出来，美国一直在打肿脸充胖子，就业率数据也是靠修改统计方法才给做上来的，没有决定性事件发生，不会有本质变化。西方经济体是相对稳定的，没有大事件发生，只靠潜移默化，很难有连续加息的情况出现。美国想加息，又不敢，就靠耶伦放嘴炮已经放了一年了，要是美国谨慎一些，再放一年嘴炮也不是不可能，加一次息已经这么困难，连续加息？哪来的勇气？除非特朗普下定决心改革，即便如此，他的经济改革法案 也不会在他上台之后 马上生效。民主制度的低效率会在‘改革’这两个字上，体现的淋漓尽致。

大头爸爸

tao-tao 发表于 2016-11-29 11:00
应该是贷款利率吧。
现在4%， 一次加个50pionts, 不需要太常时间

是啊，每次加0.5%你让他预测2018年加息到17%好了，回到17%贷款利率那个年代更好。那现在大家都固定个5年，银行2年后可以全部关门了。

coolmate

唉，跟民科一个属性的，都是想说自己证明了哥德巴赫猜想。主要是那帮sb主流（数学家或者银行）不听他的。。。

天涯浪客

楼主敢和我对赌10000分不?2018年利率涨到8%,我输你一万足迹积分，到不了你输我10000积分，你还有两年时间灌水到10000分。

juliez

我以为八厘是0.8%。两年加8%是不可能的吧

macro

加息这么多是不可能的，但降息周期似乎已经结束

jasonzheng1

“专家预计”

bangalow

payoff的路过，等腰斩

烈火

我还能说10%呢，楼主论据不足不够深入。起码介绍下自己的背景啥的，不要乱吓普通老百姓。

lhsydney

大湿好眼力！

savaqi

arinyang 发表于 2016-11-29 10:40
央行        現行利率
澳大利亞儲備銀行        1.50%
美國聯邦儲備銀行        0.50%

应该是越是经济不好的国家利息越低