大家觉得bellfield这个区怎么样？

Bonita_lee

有朋友最近在看房子。从来没听说过这个区，看了地图夹在heidelberg west和ivanhoe之间啊！小小的一块地方，完全没概念喔。
各位大神怎么看？

bangalow

离市区近吗？如果不远价格又不贵，那肯定是有原因的

sh1_hai

bangalow 发表于 2016-11-24 16:09
离市区近吗？如果不远价格又不贵，那肯定是有原因的

heidelberg west很烂

Bonita_lee

bangalow 发表于 2016-11-24 16:09
离市区近吗？如果不远价格又不贵，那肯定是有原因的

我看了离市区9.8㎞，价格不便宜，最近拍卖的两个house，一个785k,另外一个885k. 都是非常旧的房子，650左右的地。

Bonita_lee

sh1_hai 发表于 2016-11-24 16:18
heidelberg west很烂

可能是这个原因无人问津吧。现在好像新建了很多townhouse

sh1_hai

Bonita_lee 发表于 2016-11-24 16:24
可能是这个原因无人问津吧。现在好像新建了很多townhouse

我也关注过，虽然ivanhoe和heidelberg都是不错的区，但Heidelberg West太烂了，很多工厂和仓库，治安不好，经常会有状况发生

Bonita_lee

sh1_hai 发表于 2016-11-24 16:27
我也关注过，虽然ivanhoe和heidelberg都是不错的区，但Heidelberg West太烂了，很多工厂和仓库，治安不好 ...

bellfield离得太近了是吧？

Bonita_lee

我看最近heidelberg west的成交价惊人...
不知道是怎么回事。。。

sh1_hai

Bonita_lee 发表于 2016-11-24 16:29
bellfield离得太近了是吧？

即便要买，也尽量靠ivanhoe这边

emily_yuyan

难道是猫本的belfield?

Bonita_lee

sh1_hai 发表于 2016-11-24 16:30
即便要买，也尽量靠ivanhoe这边

那更贵了，接近1m了，因为是ivanhoe primary的学区。。。价格惊人。。。

Bonita_lee

emily_yuyan 发表于 2016-11-24 16:40
难道是猫本的belfield?

是的，哈哈

emily_yuyan

难怪偶都没听说过周边的区名呀

CatITude

bellfield感觉整个区环境都挺破的，靠近那一块的ivanhoe都不是ivanhoe了。

Bonita_lee

CatITude 发表于 2016-11-24 17:09
bellfield感觉整个区环境都挺破的，靠近那一块的ivanhoe都不是ivanhoe了。

是的，以前很多公屋，现在慢慢有的卖出去以后改建成townhouse了。

Bonita_lee

emily_yuyan 发表于 2016-11-24 16:47
难怪偶都没听说过周边的区名呀

是的，名字有一个字母之隔。

Coolbananas

治安，

Bonita_lee

Coolbananas 发表于 2016-11-24 18:06
治安，

治安很差吗？跟heidelberg west 隔着一条大马路

Coolbananas

Bonita_lee 发表于 2016-11-24 18:33
治安很差吗？跟heidelberg west 隔着一条大马路

waterdale road 沿路的最好都别买， 即使在ivanhoe

feiijuin

Bonita_lee 发表于 2016-11-24 18:33
治安很差吗？跟heidelberg west 隔着一条大马路

Heidelberg West最近成交价明显提高了，周围的邻居区都贵，这是带动效应吧

feiijuin

Coolbananas 发表于 2016-11-24 19:34
waterdale road 沿路的最好都别买， 即使在ivanhoe

这条马路怎么啦？有什么问题？

Bonita_lee

feiijuin 发表于 2016-11-24 19:38
Heidelberg West最近成交价明显提高了，周围的邻居区都贵，这是带动效应吧

heidelberg west的房价涨的好厉害，之前听说那边索马里难民聚集区，治安差。最近700多地，巨破的房，住不了人那种，拍卖都会800k左右。。。这叫便宜吗。。。

Bonita_lee

Coolbananas 发表于 2016-11-24 19:34
waterdale road 沿路的最好都别买， 即使在ivanhoe

同问，为什么啊？

Coolbananas

最北段是工厂仓库，中间一段是公屋周边， 南段一点是austin 的医院（看起来像工厂的医院）还有个大垃圾场也在附近

最南段一点才是ivanhoe. 那一片bogan 的人比例很高，穆斯林也不少， 自住肯定不行， 投资很容易遇到垃圾租客。

尤其是自住的，家里有读书小孩的肯定不考虑

至于升值是会升的，哪里都会升值对么。 干吗一定要想不开呢，

Bonita_lee

Coolbananas 发表于 2016-11-24 20:04
最北段是工厂仓库，中间一段是公屋周边， 南段一点是austin 的医院（看起来像工厂的医院）还有个大垃圾场也 ...

bogan是什么? Bellfield的人口组成主要是印度人. heidelberg west穆斯林确实很多,就是索马里人...画风确实差,但是去preston, northland和darebin火车站距离还可以.购物只能依赖heidelberg west 和Ivanhoe的超市。以前很多公屋，房子破得不行，新建的基本上都是Townhouse.

Coolbananas

Bonita_lee 发表于 2016-11-24 20:11
bogan是什么? Bellfield的人口组成主要是印度人. heidelberg west穆斯林确实很多,就是索马里人...画风确 ...

bogan 基本指地痞混混那类人，那一片人口组成非常复杂，在本地人的口碑中都是出名的差，公屋的群众们确实在heidelberg west 住，但是他们不出门吗？ northland 现在包头巾的越来越多。仔细看， 5 点钟以后coles 门口遇到瘾君子是很正常的事情。

我不是房产中介，我没有必要唱衰哪个区，或者炒作哪个区。 我写的都是我自己亲眼所见的分享一下，抬杠就不用了。

Bonita_lee

看来还是让他们去其他地方看看吧。

Coolbananas

Bonita_lee 发表于 2016-11-24 20:27
看来还是让他们去其他地方看看吧。

你朋友看到哪个区，应该要实地去看看，周边什么人，多开车转几次

Bonita_lee

Coolbananas 发表于 2016-11-24 20:30
你朋友看到哪个区，应该要实地去看看，周边什么人，多开车转几次

他们看了heidelberg west,bellfield,heidelberg,macleod,greensborogh.  greensborough去了两次彻底pass了，太陡峭不喜欢。macleod喜欢的房子否拍卖到90万以上，其他的都不合适。

Coolbananas

Bonita_lee 发表于 2016-11-24 20:32
他们看了heidelberg west,bellfield,heidelberg,macleod,greensborogh.  greensborough去了两次彻底pass ...

他们要想沿hurstbridge 买，rosanna , macleod 超出预算就看watsonia/watsonia north 离 高压线远点的地方， greensborough 确实太陡我个人也不喜欢。