By-law 大家谁有这方面的经验么？

xiacao

矮层公寓顶层想在自家屋顶区域装insulation batts, 被strata告知要有律师起草by-law, 经委员会批准才能装，要永久性负责维修维护，整个过程还涉及几项费用，算算好像比隔热层本身都贵，小区内没有人装过。不知大家谁有这方面经验，分享一下，谢谢！

owleo

换个house折腾吧。

xiacao

哎，等攒够了钱吧

yzh1999

非常麻烦。动common property确实需要改by-law, 需要75%业主通过。当然如果你们有几户人家愿意一起搞，可以share cost

mdlp

那就别装了 装了以后隔壁漏水也算你头上 无底洞啊

Poweregg

是这样的，我阳台装凉棚也写了bylaw
自己装的东西当然要维护，很正常

bylaw作用就是新买家买下来后，不能说，这个凉棚是公用区域，需要strata维护
strata会说，你看bylaw写着呢，是那个lot的owner负责维护

bylaw大概五百块，注册大概250.。。。总费用不到1000

xiacao

yzh1999 发表于 2016-11-23 16:15
非常麻烦。动common property确实需要改by-law, 需要75%业主通过。当然如果你们有几户人家愿意一起搞，可以 ...

谢谢，也有这个想法，有一半住户都是顶层，不过好像不少是出租的

xiacao

mdlp 发表于 2016-11-23 16:19
那就别装了 装了以后隔壁漏水也算你头上 无底洞啊

确实有这方面的担心啊。。

dxdxxxxxxxx

Poweregg 发表于 2016-11-23 16:25
是这样的，我阳台装凉棚也写了bylaw
自己装的东西当然要维护，很正常

一般需要找什么人写和注册bylow？

xiacao

Poweregg 发表于 2016-11-23 16:25
是这样的，我阳台装凉棚也写了bylaw
自己装的东西当然要维护，很正常

谢谢分享，拿到的律师报价770，strata说注册要500 再加130忘了是什么费用，好像高很多啊

Poweregg

dxdxxxxxxxx 发表于 2016-11-23 16:28
一般需要找什么人写和注册bylow？

让strata推荐律师就行，这样的好处是不需要review
你自己找律师写bylaw，有时候strata担心bylaw写得会不会对他们不利，请他们律师review的话这笔钱会算你的

注册是通过agm以后，strata去负责注册通过的bylaw，你只要付钱就行，该是州机构

ozsun2000

dxdxxxxxxxx 发表于 2016-11-23 16:28
一般需要找什么人写和注册bylow？

找个工程队设计。然后律师启动。 发信给strata申请。 strata通过后，律师做By-Law。最后注册。 什么时候施工你定。

xiacao

Poweregg 发表于 2016-11-23 16:30
让strata推荐律师就行，这样的好处是不需要review
你自己找律师写bylaw，有时候strata担心bylaw写得会不 ...

实战经验啊！多谢了。 准备看看有没有其他住户感兴趣，一起装。