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[NSW] 悉尼1睡房公寓价格已经让首次买房者无力负担 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2016-11-23 11:01 |显示全部楼层
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悉尼1睡房公寓价格已经让首次买房者无力负担。

过去4年里悉尼1睡房公寓的价格上涨了20万,让首次买房者处于绝望的境地,连入门级的房产也买不起。

现在63万的中位价格意味着更多的首次买房者无法享受原本是用来帮助他们进入房市的印花税减免,目前的新房印花税减免上限为65万。

“这个价格对于首次购房者来说不能算是可以负担的,”游说团体澳洲首次购房者组织的创始人Taj Singh说。

Domain集团的分析显示现在挣平均工资的人需要4年时间才能攒出买1房公寓的首府。

而且前提是他们可以把税前收入的三分之一,也就是每周540元都储蓄下来,而且房价不再上涨。

如果加上印花税攒够首府的时间将接近5年。

“所以悉尼首次购房者的数量达到历史新低斯毫不奇怪,”Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson说。

“即便只考虑1房的公寓前景也非常暗淡。”

他说即便是像Hornsby,Asquith和Baulkham Hills这些距离CBD超过25公里的地区,1房公寓的价格也通常都超过60万。

而有孩子或者打算近期要孩子的首次购房者将发现1房公寓无法满足他们的需求。

而内西和内东区1房公寓的价格通常在70万到80万之间,并且预计在5年内涨到100万以上。

Curtin大学的房屋研究中心的Steven Rowley说由于住房需求可能迅速变化,首次购房者可以考虑租房而不是购买1睡房公寓。

“如果有可能的话,大部分买家会选择2房公寓,因为它提供更佳灵活的居住安排,”他说。

“增加供应将帮助一些人,但是悉尼真正需要的是可负担房屋的供应来满足不同家庭的需求。”



http://www.domain.com.au/news/sydneys-onebedroom-apartments-becoming-out-of-reach-for-firsthome-buyers-20161121-gsuh52/

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dootbear  在2016-11-25 12:24  +36分  并说
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发表于 2016-11-23 11:02 |显示全部楼层
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So this is news?

发表于 2016-11-23 11:03 |显示全部楼层
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发表于 2016-11-23 11:05 |显示全部楼层
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只能时间换空间了,到更远的地方去买。
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发表于 2016-11-23 11:07 |显示全部楼层
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有很多旧的Unit,首次置房就可以承担,为什么要看新房呢?

发表于 2016-11-23 11:07 |显示全部楼层
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Syd房价吓死人!还是Mel好
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发表于 2016-11-23 11:09 |显示全部楼层
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悉尼真是有钱人才能生活的地方

发表于 2016-11-23 11:21 |显示全部楼层
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一看就是domain

发表于 2016-11-23 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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大把20km左右60万以内可以买到的一房
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发表于 2016-11-23 11:23 |显示全部楼层
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那些拿着现金等着房价跌的,不要幻想了。

发表于 2016-11-23 11:29 |显示全部楼层
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一起来 : 房价要涨
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发表于 2016-11-23 11:31 |显示全部楼层
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5wego 发表于 2016-11-23 11:22
大把20km左右60万以内可以买到的一房

都是中介忽悠大家的,65万可以买二房了 25公里以外
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发表于 2016-11-23 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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越等越买不起。
大家伙擦亮眼睛。

发表于 2016-11-23 11:42 |显示全部楼层
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哪都贵

发表于 2016-11-23 11:52 |显示全部楼层
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loverly213 发表于 2016-11-23 11:07
有很多旧的Unit,首次置房就可以承担,为什么要看新房呢?

旧公寓 不就不能享受首次置业的优惠政策了嘛:)

发表于 2016-11-23 11:54 |显示全部楼层
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新房有补贴,2手房没有。
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发表于 2016-11-23 11:55 来自手机 |显示全部楼层
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hornsby一房这么贵顶楼吧

发表于 2016-11-23 11:56 |显示全部楼层
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继续涨吧,泡沫继续大
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发表于 2016-11-23 12:08 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 金鱼哥 于 2016-11-23 13:42 编辑

可是刘思琳说房价从2013年开始一直下跌啊

很多人被他吓的一直不敢买房子呢
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发表于 2016-11-23 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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loverly213 发表于 2016-11-23 11:07
有很多旧的Unit,首次置房就可以承担,为什么要看新房呢?

首次购房都是年轻人

不爱住旧房子的

发表于 2016-11-23 12:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fademark 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不同意此文看法,继续看空军的新闻才能早日买到房子
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发表于 2016-11-23 12:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 qubonnie 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 qubonnie 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可是现在旧房也不便宜啊!期房就是房东的心理价位嘛
captain_america 该用户已被删除
发表于 2016-11-23 12:37 来自手机 |显示全部楼层
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Auburn 40万还能买到两房unit 没钱还非要住新房被开发商宰干嘛,这文章无病呻吟
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发表于 2016-11-23 12:39 |显示全部楼层
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由于政治正确导致不可说的原因,悉尼大片地区不适合普通人类居住,所以大家都要跑到北面来买房

发表于 2016-11-23 13:06 |显示全部楼层
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澳洲人民需要更加努力的工作了。

发表于 2016-11-23 13:19 |显示全部楼层
此文章由 saiyude 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 saiyude 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
收入没有房价上涨的快,咋整呢!?
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发表于 2016-11-23 13:21 |显示全部楼层
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为啥strathfield 1房跌了11%?是不是一年就卖了几个旧unit的缘故?而ashfield价格涨这么多可能是这一两年新房大量上市的缘故

发表于 2016-11-23 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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如果绿党和工党下次选举,主打房价和负扣税,很可能上台。

Hornsby这种偏远地方,旧2房也要65万,投资的话一年要贴1万进去,负扣税应该帮了大忙

发表于 2016-11-23 13:23 |显示全部楼层
此文章由 landwhelen 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 landwhelen 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
偏远地区价格还行。

发表于 2016-11-23 13:59 |显示全部楼层
此文章由 zhangtingban 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhangtingban 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

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