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[其他讨论] 买物业还是仔细了解情况为好 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-18 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-11-18 15:05 编辑

近日，已谈妥价钱要买近千平米厂房及另一house, 物业们都已经出租/使用/居住近二十年了。看起来十分规范正常。联系康嫂查询一下。结果大吃一惊，原来都是只有DA，没有OC。

登陆

铜靴族

发表于 2016-11-18 10:15 |显示全部楼层

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不愧是老手。

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2late

铜靴族

发表于 2016-11-18 10:16 |显示全部楼层

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DA是什么？投资的学问很大

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-11-18 11:05 |显示全部楼层

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同问

巴乔

金靴族

发表于 2016-11-18 15:51 |显示全部楼层

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补手续流程和费用如何

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xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-18 21:14 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2016-11-18 15:51
补手续流程和费用如何

a pig in a poke.

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-11-18 21:18 |显示全部楼层

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啥？ocupation certificate？

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-18 21:33 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-11-18 21:18
啥？ocupation certificate？

yes

大成

金靴族

发表于 2016-11-18 23:45 |显示全部楼层

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怎么可能，建成没有OC怎么可以入住的

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-19 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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大成发表于 2016-11-18 23:45
怎么可能，建成没有OC怎么可以入住的

事实就是多年如此了！自用/出租。前几天到现场看房的时候，见到工人们正八本正经在生产之中。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-19 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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2late 发表于 2016-11-18 10:16
DA是什么？投资的学问很大

A Development Application (DA) is a formal request for consent to carry out development.

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-19 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-18 21:14
a pig in a poke.

正与康嫂沟通之中。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-19 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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2late 发表于 2016-11-18 10:16
DA是什么？投资的学问很大

A Development Application (DA) is a formal request for consent to carry out development.

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yw0830

铜靴族

发表于 2016-11-19 00:54 |显示全部楼层

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头痛银，想买又不知如何下手。

NewlifeinAU

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-11-19 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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OC 是什么？什么情况下需要？

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-11-19 08:31 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-11-18 21:33
yes

那DA没有通过吗，如果通过了，照着做完了OC应该是很容易申请下来的吧

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-19 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-11-19 08:31
那DA没有通过吗，如果通过了，照着做完了OC应该是很容易申请下来的吧

虽然DA是通过了，但是，这类情况照着做完是困难的。手头上正做着一个，进度极慢！

xiwu

白金靴族

发表于 2016-11-19 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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NewlifeinAU 发表于 2016-11-19 07:56
OC 是什么？什么情况下需要？

Occupancy Certificate.
An occupation certificate gives approval to use or occupy a building (or other structure) in conjunction with the development consent or a complying development certificate.