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[贷款相关] 和丈人一起买房 [复制链接]

yausappliances

草鞋族

发表于 2016-11-9 12:40 |显示全部楼层

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各位贷款经理/BROKER，小弟丈人丈母娘移民了2年多，现打算购买自住房一套。他们手上有10-20%的首付款，需要我们小夫妻帮他们贷款。因为需要申请印花税减免，需要注明每位购房者的所占比例。我们考虑的是丈人40% 丈母娘40%我们夫妻俩各10%

请问这样的合同贷款有无问题？或者需要注意点什么？望大侠们指点

GAMUM

银靴族

发表于 2016-11-9 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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只要你个岳父没矛盾就不会有问题

178078020

铜靴族

发表于 2016-11-9 13:22 |显示全部楼层

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关注

caesar6668

铜靴族

发表于 2016-11-9 13:42 |显示全部楼层

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怎么分不用太考虑，谁来付利息这个要讨论清楚

yausappliances

草鞋族

发表于 2016-11-9 13:44 |显示全部楼层

caesar6668 发表于 2016-11-9 14:42
怎么分不用太考虑，谁来付利息这个要讨论清楚

我们

tinybird

皮靴族

发表于 2016-11-9 14:09 |显示全部楼层

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个人感觉如果你们只占10%，估计最多你们只能贷款房价的10%吧，不确认。

qhl42798

布鞋族

发表于 2016-11-9 16:10 |显示全部楼层

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你们四个人都要一起贷款的，全部都是borrower

Johncitizen

布鞋族

发表于 2016-11-9 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Johncitizen 于 2016-11-10 01:08 编辑

三个字：碰运气
1. Statement of position - declare 你的income, expenditure, assets, liability - 最符合NCCP的做法是父母和你们夫妻要各自能service这个贷款，这和你们的初衷是相左的，但有些银行松，有些lender睁一只眼闭一只眼；

2. 第二个选择是你们是borrowers, 父母是security guarantors, 但有些银行要求guarantors也要有serviceability, 而且security guarantor一般是family pledge的情况下，就是父母用自己已有房子的equity来作为抵押物从而避免Lmi;

3. Loan purpose - 自住，你爸妈占大头，如果你爸妈有一定年纪了，还不起，银行repossess你爸妈自住房，就会被揪这个贷款当初为什么会批

总结 1. 这个case经不起credit assessment, 要避免credit assessment; 2. 你爸妈这个年龄低收入loan purpose是自住，credit assessment不会喜欢，所以1. 很重要；3. 你在这里问还不如找个懂行的broker做，拿人钱财，与人消灾

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qianqian2007

铜靴族

发表于 2016-11-9 17:46 |显示全部楼层

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可以一起贷款，自己私下分配比例。银行不管的。如果你们开了银行户头，那么每人名下都有一个相同账号的贷款户头。告诉你们总共一个月要交多少，然后你们个人往里放（谁放都行，放多少也是你们自己定）。比如一个月银行要3000，那么到到日子，银行就从这个户头拿3000.至于谁放2000，谁放1000，是你们自己的事。

生活就是一个七日，再加上另一个七日。（BTV7)