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[日常管理] 租客把房子搞的很脏影响出租可以找租客索赔吗？ [复制链接]

stephen_lee

布鞋族

发表于 2016-11-6 09:45 |显示全部楼层

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出租房，由于下月合同到期，租客搬出，中介开始安排时间看房，看了几周看房人给中介的反馈是房间很脏，如果由于这个原因导致房子没有及时租出的损失可以找租客赔偿吗？

ng12

皮靴族

发表于 2016-11-6 09:55 |显示全部楼层

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中介应在租客走时做 inspection, 中介应该叫租客找人 clean up。否則，在租客的按金里扣。

alook

水晶靴族

发表于 2016-11-6 09:58 |显示全部楼层

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cannot

stephen_lee

布鞋族

发表于 2016-11-6 10:08 |显示全部楼层

ng12 发表于 2016-11-6 10:55
中介应在租客走时做 inspection, 中介应该叫租客找人 clean up。否則，在租客的按金里扣。 ...

这个明白，但现在租客还没走，房子很脏乱，影响及时出租，不知道有没有办法对付这种情况

度己度人

皮靴族

发表于 2016-11-6 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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stephen_lee 发表于 2016-11-6 11:08
这个明白，但现在租客还没走，房子很脏乱，影响及时出租，不知道有没有办法对付这种情况 ...

好像没有

gysb

布鞋族

发表于 2016-11-6 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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扣bond金打扫

Fbonie

皮靴族

发表于 2016-11-6 14:16 |显示全部楼层

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租客还没走，再脏再乱你也没辙，只要搬走时收拾干净就行了。你也扣不了他的Bond。

Roujuzi

铜靴族

发表于 2016-11-6 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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没办法只能让中介和看房的人说一下会弄干净的。。。

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-11-6 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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这事应该中介操心的啊！

teddywantirna

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发表于 2016-11-6 19:12 |显示全部楼层

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ozsun2000 发表于 2016-11-6 20:01
这事应该中介操心的啊！

中介不急的，最多搬走了再出租，他们的佣金又不少一毛钱。

goggle76

铜靴族

发表于 2016-11-6 19:45 |显示全部楼层

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teddywantirna 发表于 2016-11-6 20:12
中介不急的，最多搬走了再出租，他们的佣金又不少一毛钱。

是啊，中介才不关心

kiddkidd

银靴族

发表于 2016-11-6 19:49 |显示全部楼层

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搬家时期弄脏是很正常的事情吧。合同到期房子还给你的时候是干净的就行，毕竟这时候相当于房子的主任室租客。

这种情况不可能索赔的。

大江东去

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发表于 2016-11-6 20:47 |显示全部楼层

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现在租客还在住，在客厅摆陀屎都和你没关系

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2016-11-6 20:58 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2016-11-6 10:55
中介应在租客走时做 inspection, 中介应该叫租客找人 clean up。否則，在租客的按金里扣。 ...

正解

大菠萝2代

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发表于 2016-12-22 16:55 |显示全部楼层

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租客没走，怎么可以索赔？

说实话，租客住在里面，都可以不给你inspection的

大菠萝2代

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发表于 2016-12-22 16:55 |显示全部楼层

大江东去发表于 2016-11-6 21:47
现在租客还在住，在客厅摆陀屎都和你没关系

要不要那么直接

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-12-22 16:57 |显示全部楼层

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等租客搬了再开放，租客走的时候需要打扫干净，

stephen_lee

布鞋族

发表于 2016-12-22 22:56 |显示全部楼层

大菠萝2代发表于 2016-12-22 17:55
租客没走，怎么可以索赔？

说实话，租客住在里面，都可以不给你inspection的 ...

有权限inspection，合同都会有规定，你应该没租过房

大菠萝2代

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发表于 2016-12-22 22:57 |显示全部楼层

stephen_lee 发表于 2016-12-22 23:56
有权限inspection，合同都会有规定，你应该没租过房

我说的是开放看房找新租客的inspection

不是房东进去检查的inspection

大菠萝2代

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发表于 2016-12-22 23:02 |显示全部楼层

stephen_lee 发表于 2016-12-22 23:56
有权限inspection，合同都会有规定，你应该没租过房

房东定期做inspection，是可以的，但是要和租客约，同意了才可以。合同上一般会规定多久inspection一次。

但是合同结束的时候，想提前开放找租客，合同上不会有规定必须开放的，只是会说租客同意了就可以。

clairexu2011

布鞋族

发表于 2016-12-22 23:05 |显示全部楼层

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只有租客离开的时候，才能要求清理房子。

wmwbull

金靴族

发表于 2016-12-22 23:17 |显示全部楼层

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走了会打扫干净的。。。中介会检查的。。。。。。

alisawang

皮靴族

发表于 2016-12-22 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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lz你错了，租客可以不让你开放的

koeiyan

木屐族

发表于 2016-12-23 13:57 |显示全部楼层

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alisawang 发表于 2016-12-23 00:23
lz你错了，租客可以不让你开放的

right

RE Agent

剥洋葱

皮靴族

发表于 2016-12-23 15:21 |显示全部楼层

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这事你是弱势，跟租客好好说，不行你自己去打扫吧

3loli

铜靴族

发表于 2016-12-23 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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租客还付租金住着，你觉得脏又能怎样

Asx888

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发表于 2016-12-23 18:31 |显示全部楼层

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屋子弄得很脏扣押金不就行了

alook

水晶靴族

发表于 2016-12-23 19:38 |显示全部楼层

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ng12 发表于 2016-11-6 10:55
中介应在租客走时做 inspection, 中介应该叫租客找人 clean up。否則，在租客的按金里扣。 ...

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-12-23 20:23 |显示全部楼层

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nsw的tenancy agreement一般都会有一条是租客要把房子保持reasonable clean
如果很脏，是违约，但问题是违约，房东最多就是赶租客走，现在租客本来就要走了，所以基本上什么都做不了

hsy12

金靴族

发表于 2016-12-24 05:12 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-11-6 21:47
现在租客还在住，在客厅摆陀屎都和你没关系

为什么要在客厅摆坨屎啊？是不是狗狗不懂拉在客厅了？

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