悉尼墨尔本房价再创新高，悉尼房子中位价再过百万澳元大关

dootbear

澳洲金融时报：悉尼墨尔本房价再创新高，悉尼房子中位价再过百万澳元大关


Domain集团周四公布他们的最新统计数据，悉尼和墨尔本的房子中位价在上一季度猛涨至新高。

Domain集团说，主要原因是澳洲目前非常低廉的利率，移民人口争夺和悉尼墨尔本经济蓬勃发展而导致的。

根据Domain集团的房价报告指出，悉尼的房子中位价在9月份猛涨2.7%，中位价已经恢复甚至超过历史最高点的。

现在悉尼的独立房子中位价是$1,068,303。

Domain集团是Fairfax旗下的公司，Fairfax拥有澳洲几份大报纸和电台。

而墨尔本的房价增长率甚至超越悉尼，达到3.1%，全年是9.1%。

墨尔本的独立房子中位价也上涨到 $773,669。

Domain集团首席经济学家 Andrew Wilson博士说，澳洲房市场现在又两个甚至三个不同的速度。

墨尔本和悉尼是目前澳洲房市场的领军者，其余的大城市是第二梯队，而拖后腿的就是矿业繁荣过去了的珀斯和达尔文。

澳洲两大城市悉尼和墨尔本经济运作良好，房市场非常火热。

而最近，澳洲央行再给楼市添加一把火，降低官方利率到澳洲历史利率最低的1.5%。

周四Domain集团的报告还指出，虽然之前有报告指出，墨尔本市中心的公寓房价有所下降。

但是，全墨尔本的公寓房价却增长了4.5%，至中位价 $466,779。

Andrew Wilson博士说，目前墨尔本时内环和中环的公寓房价在增长。

那些退休的老人家们纷纷将他们的大房子出售，搬回靠近市中心附近内环的公寓居住。

而Docklands, Southbank 和 CBD 的公寓价格就下跌4.5%，全年下跌1.9%。

悉尼公寓房子上一季度上涨1.1%，至 $685,865。

Andrew Wilson博士说，大量公寓房上市并没有解决首次置业者买房难，买不起的问题。

他说，首次置业者买房难，买不起的问题不仅仅供应量大就能解决的。

我们现在有很多公寓房子上市，但是这些楼盘建设在错误的地方，没人愿意购买。

联邦城市部长Angus Taylor就说，房子和公寓应该建设在各个大城市的交通运输节点上。

这样市民们容易通行，也愿意购买。

布里斯班的独立房子价格上一季度下降0.9%， 至$521,152。

布里斯班公寓房下跌2.9%， 至$367,518。

珀斯房价上一季度也跌了2%， 全年跌3.8%，至 $566,609。

珀斯房价现在是2013年来的新低。

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来源：

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by Michael Bleby

Oct 27 2016 at 12:01 AM  Updated Oct 27 2016 at 12:01 AM

coin_king

Shafa

wwwjs

内西领头

bat

刘思琳说澳洲房产是世界上最大的泡沫

既没有投资价值

也没有投机价值

天涯浪客

现在100万在悉尼很难买到house了。

澳子

今天对于多军来讲又是一个好日子！

天涯浪客

大量的公寓上市解决不了供需，因为价钱贵嘛。同区同户型的房子，新房比二手房最少也要贵十几万，买不起二手房的人，怎么可能买的起新房？

sydney22

刘司令还在挑灯翻译，你们再等等

Double1881

我看就悉尼和墨尔本活成那样，其他地方很多都是负增长啊！

stanli

所以整个mel的公寓涨了4.5%   cbd之类的跌了4.5%  那后面怎么又来个全年跌了1.9%?

ren2000200

还是那句话：“若干精明的犹太人，把一群狗的狗的狗腿子们玩儿的死死无活，狗腿子们拍手叫好地数着别人卖自己的钱，还美其名曰-救一个是一个。”

Acu

红版的译文总是图文并茂，充满了正能量！

大江东去

下降趋势去哪了

steven991010

已经突破前次高点，再次发出买入信号，下一高点位置1.2M，估计2017年内达成

fademark

明年还两次降息，一周又可以加顿龙虾了

经济解释

如果没有坑爹的Strata,我要买10套公寓

三体1号文明

天涯浪客 发表于 2016-10-27 07:12
现在100万在悉尼很难买到house了。

来猫本吧。省小30万就算白赚的。

fademark

像北京一样，悉尼以后只有两个阶层，有房和没房。没房的照样付高房租，年薪多个5万也不如早买房的

大韦

很久没看到某人发帖， 我有危机感

小金豆子

房价上涨,大趋势

大韦

andrew 就是预言房价会和薄饼一样的那位吧？
还博士呢……

fademark

大韦 发表于 2016-10-27 08:28
andrew 就是预言房价会和薄饼一样的那位吧？
还博士呢……

此人从来都是墙头草，事后诸葛亮，看结果定论调，把空军忽悠的一愣一愣的：）

夜鸣猪

"但是这些楼盘建设在错误的地方，没人愿意购买。"

flip

不是早就破百万了吗，再创新高，原来以前是在下降啊

金牌打手

大韦 发表于 2016-10-27 08:26
很久没看到某人发帖， 我有危机感

感觉现在有些空军文章版主们先翻译了分散一下火力。

享成

大韦 发表于 2016-10-27 08:26
很久没看到某人发帖， 我有危机感

刘司令已经懒得发帖了，因为这年头，现金为王，多说无用

大韦

享成 发表于 2016-10-27 08:53
刘司令已经懒得发帖了，因为这年头，现金为王，多说无用

现金为王享受2.x% 的存款利率嚒

即来之

同胞们最近不给力啊，居然让悉尼和墨本的房价休息了。
华人们加油，让悉尼房价明年的平均价过800万，墨尔本的平均过500万，这么一来澳洲房市才能长治久安。现在这样，搞的大伙人心不稳，无心工作，澳洲经济整个都不行了

享成

从每天媒体曝光的案件来看，澳大利亚房价必涨，人民内部矛盾日益加剧，家庭防盗系统生意必火

享成

大韦 发表于 2016-10-27 08:55
现金为王享受2.x% 的存款利率嚒

有了现金，和白黄房产中介谈起来就有底气了，这里买房和国内一样，靠上班是买不起的。

有钱就是爷