新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 中国籍来澳买房，需要注意什么？

精华好帖回顾
· 第一次自制甜酒酿 (2006-9-21) 月亮	· 近10年旧的奔驰GL漆面翻新+coating，效果不输新车！ (2016-12-16) Simonjo
· 长登之痛 (2006-1-16) daomeidan1234	· 小儿女记事系列20--小花朵出生前的故事（成功的胎儿外转ECV） (2010-5-11) 清凉

12 3 4 5 / 5 页下一页

查看: 15147|回复: 129

[其他讨论] 中国籍来澳买房，需要注意什么？ [复制链接]

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 21:33 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有位国内朋友，想来澳洲买房，投资性质。
本人这方面知识比较匮乏，诚心希望大家给指点下。

他的问题是：
1. 作为投资房（以后来住的可能性有，但不是很大）哪个城市比较好，也就是说租售比、升值空间等的综合性价比比较好。

2. 作为非澳籍人士投资，有哪些方面需要特别注意？

希望大家不吝赐教，在此先谢过了！

评分

参与人数 2	积分 +10	收起理由
倾清	+ 4	感谢分享
jt	+ 6	你太有才了

查看全部评分

perfecttt

皮靴族

发表于 2016-10-18 21:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 perfecttt 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 perfecttt 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

非澳籍人士投资，特别注意要把现金准备好

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
渔妇	+ 2	感谢分享

查看全部评分

CPING

木屐族

发表于 2016-10-18 21:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 CPING 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CPING 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只能买新房，还不能贷款

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
渔妇	+ 2	感谢分享

查看全部评分

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 21:47 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

perfecttt 发表于 2016-10-18 21:35
非澳籍人士投资，特别注意要把现金准备好

这个，貌似人家知道

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 21:48 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CPING 发表于 2016-10-18 21:37
只能买新房，还不能贷款

谢谢~

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2016-10-18 21:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Gomingelectrix 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Gomingelectrix 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把钱带足

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
渔妇	+ 1	感谢分享

查看全部评分

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-10-18 21:49 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我是来骗分的，告诉他海外人士赚了钱，政府要抽头的，抽很多哦，，，，没有任何折扣

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
渔妇	+ 1	给分儿；）

查看全部评分

alyssa

金靴族

发表于 2016-10-18 21:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 alyssa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alyssa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主土豪朋友

这种建议真不好给。

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
渔妇	+ 1	心不诚；）

查看全部评分

gowashmyclothes

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-10-18 21:54 |显示全部楼层

此文章由 gowashmyclothes 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gowashmyclothes 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要注意錢要帶夠

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
渔妇	+ 1	你太有才了

查看全部评分

yanmin2k

银靴族

发表于 2016-10-18 22:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yanmin2k 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanmin2k 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也需要审批。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
渔妇	+ 2	感谢分享

查看全部评分

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:15 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

tony_wang99 发表于 2016-10-18 21:49
我是来骗分的，告诉他海外人士赚了钱，政府要抽头的，抽很多哦，，，，没有任何折扣 ...

澳籍有折扣吗

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:17 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alyssa 发表于 2016-10-18 21:52
楼主土豪朋友
这种建议真不好给。

这种回复比较没有诚意

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:17 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gowashmyclothes 发表于 2016-10-18 21:54
需要注意錢要帶夠

这个很重要，谢谢

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
gowashmyclothes	+ 1	谢谢奉献

查看全部评分

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:19 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yanmin2k 发表于 2016-10-18 22:12
也需要审批。

关于如何审批，卖房中介是否会给出建议？

01121999

皮靴族

发表于 2016-10-18 22:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 01121999 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 01121999 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

让他先研究怎么把钱带出来吧

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
渔妇	+ 1	感谢分享

查看全部评分

烈火

布鞋族

发表于 2016-10-18 22:23 |显示全部楼层

此文章由烈火原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者烈火所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

要注意别被华人中介忽悠去买公寓- -

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
渔妇	+ 1	你太有才了

查看全部评分

wilson哥

皮靴族

发表于 2016-10-18 22:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 wilson哥原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wilson哥所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还不如考虑先花钱搞个pr.

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
渔妇	+ 1	感谢分享

查看全部评分

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:25 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

01121999 发表于 2016-10-18 22:21
让他先研究怎么把钱带出来吧

对啊，没钱，别的都是假的

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:26 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

烈火发表于 2016-10-18 22:23
要注意别被华人中介忽悠去买公寓- -

啊，咱中介朋友已经上升到这个高度了

渔妇

金靴族

发表于 2016-10-18 22:26 |显示全部楼层

此文章由渔妇原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者渔妇所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wilson哥发表于 2016-10-18 22:24
还不如考虑先花钱搞个pr.

这也是条路啊

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2016-10-18 22:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由鱼羊鲜原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者鱼羊鲜所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有钱就行

voice66

皮靴族

发表于 2016-10-18 22:29 |显示全部楼层

此文章由 voice66 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 voice66 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

非中介。

作为一个和澳洲没有关联的外国人，大概率你朋友也就只能买公寓楼花了。对于国内来投资的，更看重保值和安全性（相对于人民币贬值）而非升值（要升值澳洲完全比不上国内），因此公寓楼花个人觉得是可以接受的。当然现在很多楼花价格虚高，谨慎选择即可。

如果要买house，新房只有选择house+land package，一般都在比较偏僻的地方吧。你朋友想走FIRB审批买二手房基本不可能。