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[财务贷款] 60岁了,还能贷款吗? [复制链接]

发表于 2016-10-10 09:18 |显示全部楼层
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60岁了,想买套房子自己住,估计要快100万吧,20%的首期,目前还在上班中,请问贷款会有限制吗?
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发表于 2016-10-10 09:23 来自手机 |显示全部楼层
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可能能貸 年期會短且不多,樓下説説。

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发表于 2016-10-10 09:25 |显示全部楼层
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估计贷不了30年了,15年应该可以吧?

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发表于 2016-10-10 09:28 |显示全部楼层
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谢谢楼上的回复,请问有没有银行内的人给个专业的回复呢?谢谢。

发表于 2016-10-10 09:28 |显示全部楼层
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你的收入高应该没有问题啦,越高越没问题了。

发表于 2016-10-10 09:48 |显示全部楼层
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本帖最后由 一天世界晴~ 于 2016-10-10 11:44 编辑
elyn00 发表于 2016-10-10 09:28
谢谢楼上的回复,请问有没有银行内的人给个专业的回复呢?谢谢。


55周岁以上需要注意的是各大银行的age policy, 只要Broker给你安排好合理解释的exit strategy 还是没有问题的, 楼上提到的其他限制 我们看到常见的是两条 1, 降低贷款年限 不给30 给20 甚至15, 这样会升高每个月的repayment在计算贷款能力的时候,贷款额度降低, 2 有些房子不给interest only强制走本息一起。 这两条限制通常都是在银行不太能接受你的exit strategy的情况下给出的额外条件, 可以选择对于age policy更加宽松的银行比如ANZ。
最近刚刚做过59周岁跟62周岁的 30年mortgage<投资房 Interest only 5年, NAB跟ANZ都过得去

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发表于 2016-10-10 10:19 |显示全部楼层
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CBA是按照70岁算,所以lz只能贷10年

发表于 2016-10-10 10:23 |显示全部楼层
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xyouc 发表于 2016-10-10 10:19
CBA是按照70岁算,所以lz只能贷10年

什么叫做按70岁算?就是70岁以上不可以贷款?

发表于 2016-10-10 10:23 |显示全部楼层
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一天世界晴~ 发表于 2016-10-10 09:48
55周岁以上需要注意的是各大银行的age policy, 只要Broker给你安排好合理解释的exit strategy 还是没有 ...

   如果是投资房呢?会不会好一点?

发表于 2016-10-10 11:16 |显示全部楼层
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老当益壮

发表于 2016-10-10 11:37 |显示全部楼层
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发表于 2016-10-10 11:43 |显示全部楼层
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lr8225009 发表于 2016-10-10 10:23
如果是投资房呢?会不会好一点?

我说的也是投资房基础上申请

发表于 2016-10-10 12:09 来自手机 |显示全部楼层
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如果整个assets position 好 又有比较好的exit strategy 的情况下 可以 15 最多20年 但是要P &I . 如果没有wl exit strategy , 不会考虑

发表于 2016-10-10 12:11 来自手机 |显示全部楼层
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zhangtingban 发表于 2016-10-10 11:16
老当益壮

告诉银行刚结婚

发表于 2016-10-10 12:29 来自手机 |显示全部楼层
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zhangtingban 发表于 2016-10-10 11:16
老当益壮

告诉银行刚结婚

发表于 2016-10-10 14:14 |显示全部楼层
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发表于 2016-10-11 15:08 |显示全部楼层
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就像上面那个朋友说的那样,按投资房来做,跟银行说将来可以考虑出售,这样的话应该可以不受年龄限制。

发表于 2016-10-11 15:09 |显示全部楼层
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cool_alvin 发表于 2016-10-11 15:08
就像上面那个朋友说的那样,按投资房来做,跟银行说将来可以考虑出售,这样的话应该可以不受年龄限制。 ...

那如果本来就没有自住房,可以按投资房做吗?

发表于 2016-10-11 15:11 来自手机 |显示全部楼层
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elyn00 发表于 2016-10-11 15:09
那如果本来就没有自住房,可以按投资房做吗?

可以

发表于 2016-10-11 15:13 |显示全部楼层
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elyn00 发表于 2016-10-11 15:09
那如果本来就没有自住房,可以按投资房做吗?

这个完全没问题的

发表于 2016-10-11 15:23 |显示全部楼层
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那就是说,只要按投资房来贷款的话,是完全可以的,没有年龄限制,只要工资够高就行了。
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禁止发言

发表于 2016-10-11 15:27 |显示全部楼层
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60岁还在上班

发表于 2016-10-11 23:53 |显示全部楼层
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全看你的资产情况了。这个都是 case by case 。您如果是在租房子,再做投资房递,银行不会批的几率很大。之前说“”可以“”的那位是属于没过脑子。
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发表于 2016-10-11 23:58 来自手机 |显示全部楼层
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我真的好想再活五百年~

发表于 2016-10-12 11:24 |显示全部楼层
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问问看ANZ吧,听朋友说ANZ连退休的都贷

发表于 2016-10-12 12:11 |显示全部楼层
此文章由 summerrainn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 summerrainn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有收入来源就能吧?
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发表于 2016-10-12 12:14 |显示全部楼层
此文章由 teddywantirna 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 teddywantirna 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
让30岁的配偶一起担保就行
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发表于 2016-10-15 19:45 |显示全部楼层
此文章由 gowashmyclothes 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gowashmyclothes 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有工作,也不一定

发表于 2016-10-15 19:56 |显示全部楼层
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路过

发表于 2016-10-15 20:59 |显示全部楼层
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