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[个人所得税] 关于投资房税务问题求教 [复制链接]

Jerrybull

发表于 2016-10-4 13:00 |显示全部楼层
此文章由 Jerrybull 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jerrybull 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
请问,如果贷款买投资房时,是以夫妻双方名字贷的,做NET GEARING时候也是对等到两人收入下面?

如果一方工资高一些,有没办法都算到一个人名下?谢谢!
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weiwei0410

发表于 2016-10-4 14:12 |显示全部楼层
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这个应该看你买房时候， 夫妻各占有的比例。。。

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MU

发表于 2016-10-4 14:14 |显示全部楼层
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当初签合同的时候就应该选tenant in common，然后告诉律师你要的百分比例。

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Jerrybull

发表于 2016-10-4 14:14 |显示全部楼层
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weiwei0410 发表于 2016-10-4 15:12
这个应该看你买房时候， 夫妻各占有的比例。。。

两人联名就是各自50%，难道还可以买时候再定？

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LENNY_DONG

发表于 2016-10-4 14:15 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Jerrybull 发表于 2016-10-4 15:14
两人联名就是各自50%，难道还可以买时候再定？

房子交割前要告诉你律师各自产权多少比例

如果没说明，基本上是一半一半产权
CPA&REG TAX AGENT

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Jerrybull

发表于 2016-10-4 14:15 |显示全部楼层
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manunited 发表于 2016-10-4 15:14
当初签合同的时候就应该选tenant in common，然后告诉律师你要的百分比例。

还没买：）

如果可以更改比例，银行贷款审批有没影响？
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tony_wang99

发表于 2016-10-4 14:18 |显示全部楼层
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Jerrybull 发表于 2016-10-4 15:15
还没买：）

如果可以更改比例，银行贷款审批有没影响？

银行问题不大， 老婆一般不乐意

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MU

发表于 2016-10-4 14:22 |显示全部楼层
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Jerrybull 发表于 2016-10-4 15:15
还没买：）

如果可以更改比例，银行贷款审批有没影响？

跟贷款没关系
Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

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给考拉的树

发表于 2016-10-4 14:23 |显示全部楼层
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跟着房子的TITLE 走. 跟贷款配额没有关系.

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企鹅男孩

发表于 2016-10-4 14:23 来自手机 |显示全部楼层
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可以贷款放两个人名下，title写一个人的名字

对银行没问题

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obz

发表于 2016-10-5 15:15 |显示全部楼层
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跟贷款没有关系
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