和中介签合同把房子租掉要注意什么？

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惊天战神

合同细节，每个收费项目有清晰标准，不能含糊不清太笼统。中介不能找太大，但也不能太小。太大了不上心，太小了人员照顾不过来你的房子。今天就去了三家 ，第一家 B ，门口reception 中年三姐，接待的是DPM，不超过30岁，态度不错，合同就几行字，大致字数不超过50个，后面一本打印册很花哨很考究，简单介绍后一脸倦容的等我问问题，不时打哈欠，照片说就用我网上现有的，如果需要再拍下。 给了合同，费用letting 写2w，给我优惠划了后写1.5w，manage fee  7.5%给我优惠划了后写5.5%，leasing renew 120。哥一看笑了，这不是哥20年前玩的把戏吗，也太落伍了。然后就没有然后了。。。 第二家 R，门口reception 中年三姐， 告诉我 DPM 不在，给我个名片让我联系他再约时间谈  ，哥笑了。。。。这DPM还真忙， PM的活也干。看来租客纠纷不会少，要不就人员不足自己上阵。第三家 S，门口reception local 妹妹 ， 告诉我上楼找， 接待的是个老头， 合同递上来，满满一页写的一条条很细服务的内容，收费项目细到 拍照费，签字费，给主要网站的广告费 ，其中光拍照费就99， 咋一看名目很多，老头让看了拍的照片，足足50张+，而且很专业很细，采光也很好。 了解了pm 数量和 管理pt的数量，觉得比例很合适，也安排了主管pm见面交谈和评估租价，安排的是10年以上经验资历最老的。解答了如何处理烦人租客的预案，和筛选租客的程序。 合同人家letting 写的1w， manage fee 5.5% 没有优惠也没有划，哥看了觉得实在，就签了。完了老头递给我 他和pm的名片，赫然写着 Director&Licensed Estate Agent 。。。。

虽然都是忽悠，但态度至少专业点。。。