深圳上海楼市暴涨的诡异真相和终极拐点

seahawks

有人看这篇？

　深圳本外币存款余额同比增速和深圳房价同比增速是滞后极度正相关，滞后期为8个月，也就是说把深圳房价同比增速的数据往前提8个月再和深圳本外币存款余额同比增速数据叠加，其相关系数约为0.9，属于极度正相关。这意味着深圳本外币存款余额同比增速见顶后8个月左右，深圳房价同比增速也为见顶。
　　事实确实如此，深圳本外币存款余额同比增速于2015年7月见顶，深圳房价同比增速于2015年4月见顶。目前深圳本外币存款余额同比增速接近零，这意味着明年上半年深圳房价同比增速会跌到零附近。如果深圳房价同比增速跌到零附近或者跌成负数，深圳房价环比增速也会跌到零附近或者跌成负数。
　　根据历史数据分析，笔者的预测结果是，深圳的房价本身应该会在明年6月份左右见顶（时间误差以月为单位），由于深圳上海两地房价高度正相关，上海的深圳的房价本身也应该会在明年6月份左右见顶（时间误差以月为单位）。
　　届时，深圳上海两地的房地产作为中国准备逃离资金的资产池和洗钱工具，其暴力拉升的环节将结束，将全面进入高位派发模式。届时，深圳上海两地的本外币存款余额同比增速早已坍塌为负值，深圳上海两地的房地产流动性支撑不足，高位派发的模式极有可能会向下失控

http://business.sohu.com/20160909/n468100793.shtml

享成

大家起哄抢钱吧

大地无寸土

极权国家的经济是没规律的，取决于领导的意志

dxdxxxxxxxx

预测的人一波波，一浪又一浪呀

伟峰

国家队和公安要进场了

flyfish668

现在国内大部分新增贷款都是房贷。

BesteverCPA

任何分析中国房地产市场的一小撮资本主义的代言人都是纸老虎


其实很简单，只要天朝继续一党执政，只要我大清上下官员一体贪腐不变，只要国家的愚民能做的只是继续的上访，天朝大城市的房地产就不会跌。。。。。印八十万亿都是小事，京沪广的房地产只会越涨越高。

shiaojin

一个接一个的给中国经济算命。铁嘴倒下了,来一个半仙。前赴后继啊。闲着没事给自己算算倒是真的,

superdigua

有意思。有可能。

lucyz1203

shiaojin 发表于 2016-9-16 12:27
一个接一个的给中国经济算命。铁嘴倒下了,来一个半仙。前赴后继啊。闲着没事给自己算算倒是真的, ...

哈哈哈哈精辟，我向来就只管自己！

paopaolong19

BesteverCPA 发表于 2016-9-16 12:17
任何分析中国房地产市场的一小撮资本主义的代言人都是纸老虎

是的

yang5637

只能呵呵啦

rebel

2005年他们就说中国房价拐点已到

amy_guo2003

只要无数人想去的地方, 房子就只会越来越贵, 上海本来就是中国的TOP 1

htv

房子到底是金融产品还是刚需民生

OCV

没有最高，只有更高！
问世间哪里房价最高？或者另有高处比天朝高？但我知天朝始终屡创新高！

mikiki

预言永远是预言

kk8670

这个题目吸引人！终极！

kk8670

还有诡异

winston

有鬼？

zbaobao

只要政府有钱，房事就不会崩盘

shawn-oz

千万别低估了天朝当权者的决心和手段，维稳压倒一切

dingyipu

shawn-oz 发表于 2016-9-16 16:42
千万别低估了天朝当权者的决心和手段，维稳压倒一切

维稳需要外汇储备。

sabrina84

缱绻

举全国之力发展一个深圳，房价怎么可能崩

大成

强国的事真是没有规律可言，技术派死的都很惨，公安已经抓了7个上海地产经纪了，希望起到去年股市的效果，否则中央真的要出大招了

正大光明

1线城市不可能跌的

amtb

北上广跌不了，虽然我们都想看它跌。
不过楼主的数据可以拭目以待。

vivianzyq

为什么要看居民存款比呢？我觉得作者不了解国内银行业。现在大城市居民存款鲜有放存款定期的，银行个金考核指标也基本没有存款了，为什么呢？存款都去买金融产品了，各项理财基金信托保险，利息高啊。比如工行的灵通快线，可以工作日每天赎回现金，和活期存款差不多，但利息比活期存款高十来倍，这样存款进理财，就等于出了银行统计存款的报表口径，但你能说这些钱不是存款吗？所以其实存款下降是正常的。贷款也是如此，国内企业贷款一直在向直融发展，即使银行的贷款资产，也会以资产证券化形式出表，或者转表外贸易融资。所以从报表看，企业存款下降是正常的，并不是真的银行的钱全放房贷了。关于中小企业贷款，现在国内更多的是中小企业贷款向中小企业主个人放贷，监管用于公司经营，所以报表显示中小企业贷款减少。其实这是银行业发展的正常现象。比如澳洲各大银行，非金融企业贷款6601亿，居民贷款就有1.58万亿，其中房贷占了1.48万亿。那大家更会以为澳洲没有企业贷款，全部炒房吗？不是，因为企业更多走直融了。所以这篇文章的作者要不是搏眼球，要不就真对国内金融业一无所知

ggmmusst

为啥大家这么喜欢分析，中国自古以来房价就不会跌。除非有战争。
所谓盛世置地，乱世藏金。
别的国家房价可能会有经济规律可循，但中国绝不会，也没有规律。