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[日常管理] 做family day care的租客 [复制链接]

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2016-9-14 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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请问哪位有把投资房租给做family day care的租客？我目前的屋主保险说是不cover这种情况的。哪个保险公司有这方面的landlord insurance?

chainray

白金靴族

发表于 2016-9-14 15:43 |显示全部楼层

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这保险是你租客买

richardbranson

光脚族

发表于 2016-9-14 17:00 |显示全部楼层

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这个会比较风险大。我听过一个landlord被家长联名诉讼了，和tennant 一起。

HL2016

布鞋族

发表于 2016-9-14 17:28 |显示全部楼层

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Childcare industry is one of the most regulated industries in Australia.

ssbb

银靴族

发表于 2016-9-14 17:34 |显示全部楼层

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不好

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-9-14 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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如果你的房子不是children friendly需要改造怎么办

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2016-9-14 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2016-9-14 14:43
这保险是你租客买

租客有public liability insurance
不过这个不包括building, building的好像需要我单买

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2016-9-14 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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richardbranson 发表于 2016-9-14 16:00
这个会比较风险大。我听过一个landlord被家长联名诉讼了，和tennant 一起。

啊为什么呀关房东什么事

Lovelyvi

皮靴族

发表于 2016-9-14 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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TuTuTu 发表于 2016-9-14 18:13
如果你的房子不是children friendly需要改造怎么办

中介说等他们搬走时恢复原样

crystal11520

铜靴族

发表于 2016-9-14 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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貌似如果你的租客没有做好防护措施导致孩子受伤，只要在你的房子里面，比如滑倒在浴室，骨折了都算房东的。。。包括租客滑倒骨折了一样可以投诉房东
I

虞宅与美丽

版主

发表于 2016-9-14 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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据说public liability 不够cover的会追房东。

chinabar

皮靴族

发表于 2016-9-14 20:26 |显示全部楼层

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那如果房东不知道在做family care呢？

teufel

铜靴族

发表于 2016-9-14 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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crystal11520 发表于 2016-9-14 19:22
貌似如果你的租客没有做好防护措施导致孩子受伤，只要在你的房子里面，比如滑倒在浴室，骨折了都算房东的。 ...

这里一大半的childcare都是租的房子，要真是这样也太恐怖了吧...

crystal11520

铜靴族

发表于 2016-9-14 20:41 来自手机 |显示全部楼层

teufel 发表于 2016-9-14 19:37
这里一大半的childcare都是租的房子，要真是这样也太恐怖了吧...

貌似是这样哦！就像有人在公差的时候和网友约会在酒店里受伤了也算工伤。。。公司赔钱

teufel

铜靴族

发表于 2016-9-14 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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crystal11520 发表于 2016-9-14 19:41
貌似是这样哦！就像有人在公差的时候和网友约会在酒店里受伤了也算工伤。。。公司赔钱 ...

这个和房东没关系啊，要是酒店赔钱才对啊

小雨点1234

皮靴族

发表于 2016-9-14 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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放心出租吧。和房东没关系。我做family day care的

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Lovelyvi

皮靴族

发表于 2016-9-15 11:13 来自手机 |显示全部楼层

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小雨点1234 发表于 2016-9-14 21:32
放心出租吧。和房东没关系。我做family day care的

我们的主要担心是如果有极小概率事件比如房子被烧了之类的，building damage算谁的，因为我现在的landlord insurance 明确说他们只包residential, family day care算business 他们不管。tenant的public liability insurance也是和building没关系的。
不过昨天我找到了FDCA 的网页，他们有专门这种Building insurance，目前在等quote

crystal11520

铜靴族

发表于 2016-9-15 12:58 |显示全部楼层

teufel 发表于 2016-9-14 19:43
这个和房东没关系啊，要是酒店赔钱才对啊

可是这个案例就是判到work cover 了，因为她是公差。。。

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