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[日常管理] 找中介出租投资房，如何选择中介? 哪家好？请教一般程序和服务费 [复制链接]

aliciabb

草鞋族

发表于 2016-8-10 20:31 |显示全部楼层

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找中介出租投资房，如何选择中介? 哪家好？请教一般程序和服务费

kitty8888

布鞋族

发表于 2016-8-11 00:49 |显示全部楼层

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同问

claudio66

光脚族

发表于 2016-8-11 00:57 |显示全部楼层

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帮顶

牛豆

皮靴族

发表于 2016-8-11 01:50 |显示全部楼层

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中介没有好坏之分，因为澳洲的中介都是加盟店的形式，同一个品牌在每个地区都是不同的老板，这个只能碰运气

老外中介管理费约5.5%-7.7%（incl. GST），通常不会有广告费，re-leasing Fee等，第一年会收一个leasing Fee，有的是全年房租的4.4%，有的是两周房租，这个你可以去谈
华人中介管理费一般为5.5%（incl. GST），但会有广告费和其他杂费，第一年也会有leasing Fee, 1-2周房租不等，有的华人中介还收re-leasing Fee。。。。。。
总体上，华人中介和老外中介的收费差不多，多去问几家。还有一分钱一分货的道理在这里也适用。

smilecat

皮靴族

发表于 2016-8-11 02:26 |显示全部楼层

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同意楼上的

smilecat

皮靴族

发表于 2016-8-11 02:26 |显示全部楼层

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只能和他们谈，凭感觉定

liangyu42087

铜靴族

发表于 2016-8-11 11:40 |显示全部楼层

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好中介真的很重要，选中介也不能只看价格。

我的房子让21 C＊＊＊＊帮我们出租，当时就看上他们的价格便宜5.5％。房子租出去整整一年都没有去Inspection....还是我们有天想起来问了中介他才安排Inspection的。

好在没什么事情。。。

skie

皮靴族

发表于 2016-8-11 13:44 |显示全部楼层

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请问这个中介费和房租多少有关系吗
是租金越高，%越低吗

benbrent

布鞋族

发表于 2016-8-12 02:12 来自手机 |显示全部楼层

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skie 发表于 2016-8-11 12:44
请问这个中介费和房租多少有关系吗
是租金越高，%越低吗

一般来说是这样的，管一间便宜房和一间贵价房，耗费精力差不多的。

johnshen

木屐族

发表于 2016-8-17 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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各个城市之间有差别吗？

JODYMAY

木屐族

发表于 2016-8-23 00:35 来自手机 |显示全部楼层

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还有，尽量找离家近的。

个人建议：最好不要找华人中介…

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