[买卖手续] z [复制链接]

发表于 2016-8-3 15:55 |显示全部楼层

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不能

wcx0314

发表于 2016-8-3 15:55 |显示全部楼层

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10%收了就是sold了

qingfengsan

发表于 2016-8-3 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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看这帖子房价是妥妥的坚挺呀。

小面条

木屐族

发表于 2016-8-3 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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不能了，合同都交换了
不过澳洲对街的价格基本相差一些的，朝向就很不同了，还有地势，有的会相差很大

Clairelan

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发表于 2016-8-3 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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你如果是后院朝北。那是赚了。如果是后院朝南。或者朝西的就别担心了……

找回PIN

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发表于 2016-8-3 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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各个州不同，n不过都交换合同了，反悔的机会不大

sydneytoyota

发表于 2016-8-3 17:42 |显示全部楼层

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我觉得你或者律师要是拿到卖方签字的合同了，那他就不能反悔了。
要是没拿到的话，即使交了10%，还是可以反悔的

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-8-3 18:33 |显示全部楼层

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LZ你想太多了！

tcb

布鞋族

发表于 2016-8-3 19:39 |显示全部楼层

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理论上不可以反悔，但卖家可以迟迟不settle

,拖到你自己不要了

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-8-3 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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如果卖家不想卖，可以找借口反悔，打官司也顶多判卖家赔偿买家所有损失，损失的是买家的时间和金钱，现实很少发生。还是settle后稳妥！

游得好小鱼

发表于 2016-8-3 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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去年这种情况都很少发生,今年这种行情就更不用担心了,违约的心理成本很高的,楼主安心等着settle 吧

TuTuTu

发表于 2016-8-3 20:45 |显示全部楼层

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别的省不知道，维多利亚省的话卖主反悔并胜诉的情况出现过，住的时间越长发现奇葩的东西越多。类似的例子还有租客不交钱也不搬，房主没有办法把人强制请出去，特别是“弱势群体”，单身妈妈带孩子的。

Ozquest

发表于 2016-8-3 21:27 |显示全部楼层

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zuyidi

发表于 2016-8-3 21:33 |显示全部楼层

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就算10%还没扣，交换合同了，卖家也没权反悔了。。

曾经我们在DE碰到有个卖家卖了之后说自己不懂英文不知道他签的是合约。我们赶紧把自己的过户师升级成律师防止撕逼。。。当然后来他也就放弃了

结果后来发现，丫英文说的比我隔壁的张大爷还溜。。。

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参与人数 2	积分 +6	收起理由
hsy12	+ 3	好可爱啊
zuisha	+ 3	你太有才了

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402523

木屐族

发表于 2016-8-3 22:41 |显示全部楼层

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哈哈哈厉害

牛豆

发表于 2016-8-4 02:32 |显示全部楼层

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理论上讲付了10%之后，买家必须买，卖家必须卖。但是万一卖家耍流氓强行终止合同，他只需要把定金退还给你即可。然后你有权对他提起诉讼，申请一定数额的赔偿，但通常这个赔偿金和你的律师费差不多。澳洲房产交易法是倾向于保护卖家的利益。

不过，楼主也不用太担心，这种事极少发生！

604

铜靴族

发表于 2016-8-4 08:21 |显示全部楼层

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sydneytoyota 发表于 2016-8-3 16:42
我觉得你或者律师要是拿到卖方签字的合同了，那他就不能反悔了。
要是没拿到的话，即使交了10%，还是可以反 ...

真正懂行的人。

找回PIN

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发表于 2016-8-4 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由找回PIN 于 2016-8-4 07:40 编辑

604 发表于 2016-8-4 07:21
真正懂行的人。

他说的只适用NSW，卖家反悔是可以的，而且损失不大，或者几乎没损失。
但是在其他州就不行了，比如昆州。买家只要做到了合同规定的条款，卖家不卖都不行。买家可以要求法院强制过户。
楼主最好说清楚他买的房子，在哪个州

604

铜靴族

发表于 2016-8-4 09:02 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-8-4 07:39
他说的只适用NSW，卖家反悔是可以的，而且损失不大，或者几乎没损失。
但是在其他州就不行了，比如昆州。 ...

知识渊博的人。

Dramay

布鞋族

发表于 2016-8-4 12:22 |显示全部楼层

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lz方便透露一下地点不？

花生

钻石靴族

发表于 2016-8-4 12:24 |显示全部楼层

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不能

privateercn

发表于 2016-8-4 12:55 |显示全部楼层

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不能

obz

金靴族

发表于 2016-8-4 17:27 |显示全部楼层

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you maybe could, check with your lawyer

ppboy

发表于 2016-8-4 19:07 |显示全部楼层

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好像没有权利反悔何况10%都付了

melway2008

木屐族

发表于 2016-8-4 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 melway2008 于 2016-8-4 18:46 编辑

不可以吧

大江东去

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发表于 2016-8-4 19:48 |显示全部楼层

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只能拖，不能反悔

nsw

crashing

草鞋族

发表于 2016-8-4 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢各位大神的解答，不过我还是看的迷迷糊糊。没有经验，走一步看一步吧

crashing

草鞋族

发表于 2016-8-4 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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地点在悉尼

augsburg