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[行情讨论] hurstville投资房unit现在值得入手吗。 [复制链接]

qj94

银靴族

发表于 2016-7-21 19:07 |显示全部楼层

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谢谢

fantom

皮靴族

发表于 2016-7-21 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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回报是渣啊

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-7-21 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2016-7-21 20:12 编辑

租金太低，新两房才450-550一周。老Unit350-450。Campsie都和它差不多了。同是华人区，Chatswood周租已经800-900了，Burwood也700-750以上了

rock9

皮靴族

发表于 2016-7-21 20:09 |显示全部楼层

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而且越建越多

klchen

布鞋族

发表于 2016-7-21 20:32 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-21 20:08
租金太低，新两房才450-550一周。老Unit350-450。Campsie都和它差不多了。同是华人区，Chatswood周租已经80 ...

old apartment in Chatswood can not go up to $800, are you talking about the new 2 bedroom apartment?

qj94

银靴族

发表于 2016-7-21 22:47 |显示全部楼层

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rock9 发表于 2016-7-21 20:09
而且越建越多

不看好啊

my001209

皮靴族

发表于 2016-7-21 22:51 |显示全部楼层

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宇宙中心，楼主hurstville一路走好。小心清真寺。
这地方两年和现在价格基本差不多，没咋涨。

买了就自住吧。

qj94

银靴族

发表于 2016-7-21 22:58 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-21 20:08
租金太低，新两房才450-550一周。老Unit350-450。Campsie都和它差不多了。同是华人区，Chatswood周租已经80 ...

投资房要付什么费用。现在

rock9

皮靴族

发表于 2016-7-22 06:10 |显示全部楼层

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利息，strata，中介费

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-7-22 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2016-7-22 06:53 编辑

爱摇滚的大象发表于 2016-7-21 20:08
租金太低，新两房才450-550一周。老Unit350-450。Campsie都和它差不多了。同是华人区，Chatswood周租已经80 ...

不可能吧，Bankstown的新两房租金都550一周了。我朋友刚租掉的。

足迹最穷地产投资人

kelly301

木屐族

发表于 2016-7-22 06:55 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2016-7-22 06:51
不可能吧，Bankstown的新两房租金都550一周了。我朋友刚租掉的。

HURSTVILLE新兩房也就580左右，網上掛了一堆

微妙

皮靴族

发表于 2016-7-22 08:00 |显示全部楼层

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本帖最后由微妙于 2016-7-22 08:01 编辑

新的一房在450-470，新两房在580左右，旧的一房在450左右，旧两房（小户型）在470左右

qj94

银靴族

发表于 2016-7-22 08:01 |显示全部楼层

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rock9 发表于 2016-7-22 06:10
利息，strata，中介费

stamp duty 怎么计算的。买房的要付什么费用。谢谢

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-7-22 08:19 |显示全部楼层

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感觉很脏啊，跟国内5线县城一样

qj94

银靴族

发表于 2016-7-22 08:33 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2016-7-22 08:19
感觉很脏啊，跟国内5线县城一样

哪里比较好？

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-7-22 08:45 |显示全部楼层

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qj94 发表于 2016-7-22 08:33
哪里比较好？

住白人区阿，随便一个都比华人区干净
想吃了再过去买

fantom

皮靴族

发表于 2016-7-22 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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盖太多了，council腐败

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-22 11:28 |显示全部楼层

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现在新楼花，租金都不怎么样。楼花看中的都是退税和增值。

liuhong84061

光脚族

发表于 2016-7-22 13:29 |显示全部楼层

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宇宙中心的公立小学已经不收TR的学生了，吸引力再降

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-22 13:45 |显示全部楼层

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qj94 发表于 2016-7-22 08:01
stamp duty 怎么计算的。买房的要付什么费用。谢谢

新洲4.5%左右，海外直接付8%。

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发

salp

皮靴族

发表于 2016-7-22 15:12 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-21 20:08
租金太低，新两房才450-550一周。老Unit350-450。Campsie都和它差不多了。同是华人区，Chatswood周租已经80 ...

开玩笑，我的一房都租$470了

Sharpening

金靴族

发表于 2016-7-22 15:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sharpening 于 2016-7-22 15:19 编辑

DwyaneWade 发表于 2016-7-22 08:45
住白人区阿，随便一个都比华人区干净
想吃了再过去买

华人区脏，华人区吃的自然也是一路货，想吃再过去买... 这是啥心态呢？住白人区，人家不嫌弃你?

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2016-7-22 15:32 |显示全部楼层

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Sharpening 发表于 2016-7-22 15:17
华人区脏，华人区吃的自然也是一路货，想吃再过去买... 这是啥心态呢？住白人区，人家不嫌弃你? ...

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-7-22 18:03 来自手机 |显示全部楼层

salp 发表于 2016-7-22 15:12
开玩笑，我的一房都租$470了

一房租金本来就高。Chatswood 一房租金650-700，两房850，Burwood一房租金550-600，两房750。

你Hurstville一房租470，两房550-570也差不多了

微妙

皮靴族

发表于 2016-7-22 22:16 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-22 18:03
一房租金本来就高。Chatswood 一房租金650-700，两房850，Burwood一房租金550-600，两房750。

你Hurstvi ...

请问你有没有看看买入Chatswood 的一房是什么价格，Hurstville 的一房又是什么价格？

qj94

银靴族

发表于 2016-7-22 23:45 |显示全部楼层

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Dramay 发表于 2016-7-22 13:45
新洲4.5%左右，海外直接付8%。

谢谢

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-23 00:06 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2016-7-22 08:45
住白人区阿，随便一个都比华人区干净
想吃了再过去买

把自己洗白，华人餐也别吃了，吃西餐

salp

皮靴族

发表于 2016-7-23 00:17 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-22 18:03
一房租金本来就高。Chatswood 一房租金650-700，两房850，Burwood一房租金550-600，两房750。

你Hurstvi ...

信口开河，回去看看你原话怎么说得。 Chatswood我也很了解，就打比方Meriton Centrium吧，现在1房是$570起。

其实这些华人区回报率都差不多，4%左右，没你说得那么离谱

nmanz

金靴族

发表于 2016-7-23 00:18 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-7-22 18:03
一房租金本来就高。Chatswood 一房租金650-700，两房850，Burwood一房租金550-600，两房750。

你Hurstvi ...

Chatswood 两房850，一房650都是很好位置的新公寓，一般公寓到不了这个价格，

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-7-23 00:39 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2016-7-23 00:06
把自己洗白，华人餐也别吃了，吃西餐

看来你没吃过西餐，坚持住底线

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