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[行情讨论] 开发商CALL OPTION [复制链接]

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 10:56 |显示全部楼层

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各位足友，我家有开发商看上了，要做call option，一年半成交，出价一般，但是一年半以后也应该比放到市场拍卖多个10万，不知道是否可以卖

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-7-21 10:59 |显示全部楼层

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你怎么知道一年半以后的价格...

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:01 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-7-21 10:59
你怎么知道一年半以后的价格...

算的，按这两年平均涨幅

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-7-21 11:04 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 11:01
算的，按这两年平均涨幅

其实卖房子你就知道，一口价就上万，所以涨幅不涨幅的没什么实际意义。开心就好：P 他们买你这个option，给你多少钱啊？Option其实也是对赌的一种，你自己算好自己的风险和溢价即可。

yzh1999

银靴族

发表于 2016-7-21 11:05 |显示全部楼层

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option的价值不止10w

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
dingyipu	+ 8	房价波动分分钟上万啊

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heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:09 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-7-21 11:04
其实卖房子你就知道，一口价就上万，所以涨幅不涨幅的没什么实际意义。开心就好：P 他们买你这个option， ...

我们现在不是什么好区，call option卖了以后想买学区房还是买不起，但是毕竟对方出的价格比我们自己放到市场上卖要高一点，所以有犹豫，是不卖将来做投资房租出去，还是干脆卖掉

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-7-21 11:15 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 11:09
我们现在不是什么好区，call option卖了以后想买学区房还是买不起，但是毕竟对方出的价格比我们自己放到 ...

我给朋友的建议从来都是一样的，对于房子这种大事（对普通家庭来说），只要有犹豫，坚决不干。

大江东去

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发表于 2016-7-21 11:20 |显示全部楼层

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不翻一倍，免谈

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:22 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-7-21 11:20
不翻一倍，免谈

比我们三年前买的整整翻了一倍

icac

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发表于 2016-7-21 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 11:09
我们现在不是什么好区，call option卖了以后想买学区房还是买不起，但是毕竟对方出的价格比我们自己放到 ...

不卖

一般开发商会找你，证明他们对附近的土地用途做过调查。

建议你跟左右邻居先通通气，看看能不能群绑式销售

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:23 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-7-21 11:22
不卖

一般开发商会找你，证明他们对附近的土地用途做过调查。

俺的邻居还没等我联系都卖掉了。。。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2016-7-21 11:24 |显示全部楼层

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高不了很多，那就多一事不如少一事啦

大江东去

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发表于 2016-7-21 11:25 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 11:22
比我们三年前买的整整翻了一倍

三年前很多房子都翻一倍了

我是说按现在的价格再翻一倍

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 11:27 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-7-21 11:25
三年前很多房子都翻一倍了

我是说按现在的价格再翻一倍

那没可能的，邻居都卖掉了，没有翻那么多

游得好小鱼

银靴族

发表于 2016-7-21 11:48 |显示全部楼层

heatao 发表于 2016-7-21 11:27
那没可能的，邻居都卖掉了，没有翻那么多

做一回钉子户，急死开发商，呵呵

放一放不会贬值的

fxz0306

皮靴族

发表于 2016-7-21 11:57 |显示全部楼层

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看来是块热地

大江东去

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发表于 2016-7-21 12:07 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 11:27
那没可能的，邻居都卖掉了，没有翻那么多

不翻一倍，坚决不卖

icac

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发表于 2016-7-21 12:33 来自手机 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2016-7-21 11:48
做一回钉子户，急死开发商，呵呵

放一放不会贬值的

没用的，如果左右前后都买了人家完全可以忽略你直接盖

我以前住的区有人试过，开发商就围着它盖了高楼，结果现在房子黑乌乌一片，左右都是高楼

newboy88

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发表于 2016-7-21 12:38 来自手机 |显示全部楼层

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不能卖，开发商预计肯定会涨很多。我以前买过这样的地，比市场价高10%,1年settlement，还没settle，我付的定金已经赚了200%回来

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 12:43 |显示全部楼层

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newboy88 发表于 2016-7-21 12:38
不能卖，开发商预计肯定会涨很多。我以前买过这样的地，比市场价高10%,1年settlement，还没settle，我付的 ...

没settle怎么赚

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-7-21 12:43 |显示全部楼层

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icac 发表于 2016-7-21 12:33
没用的，如果左右前后都买了人家完全可以忽略你直接盖

我以前住的区有人试过，开发商就围着它盖了高楼， ...

那那块地可值钱了。

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 12:44 |显示全部楼层

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newboy88 发表于 2016-7-21 12:38
不能卖，开发商预计肯定会涨很多。我以前买过这样的地，比市场价高10%,1年settlement，还没settle，我付的 ...

比当时的市场价高10%还是比一年后市场价高10%

老衲

水晶靴族

发表于 2016-7-21 12:57 |显示全部楼层

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邻居卖了，你就卖吧，澳洲钉子户的下场都很惨。

最多再多要点。

louiz

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发表于 2016-7-21 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-7-21 12:07
不翻一倍，坚决不卖

翻一倍怎么够。不翻100倍免谈。

heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 13:00 |显示全部楼层

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老衲发表于 2016-7-21 12:57
邻居卖了，你就卖吧，澳洲钉子户的下场都很惨。

最多再多要点。

钉子户都啥下场

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-7-21 13:01 |显示全部楼层

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louiz 发表于 2016-7-21 12:59
翻一倍怎么够。不翻100倍免谈。

就喜欢你这么有胆识的

ozforever

铜靴族

发表于 2016-7-21 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-7-21 11:25
三年前很多房子都翻一倍了

我是说按现在的价格再翻一倍

蛇吞像

十亭

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发表于 2016-7-21 13:07 |显示全部楼层

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heatao

布鞋族

发表于 2016-7-21 13:08 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-7-21 12:43
那那块地可值钱了。

哈哈哈

newboy88

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发表于 2016-7-21 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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heatao 发表于 2016-7-21 12:44
比当时的市场价高10%还是比一年后市场价高10%

比当时市场价高了10%

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