[财务贷款] 投资房贷款用自住房利率，会有什么严重后果？ [复制链接]

发表于 2016-7-20 13:37 |显示全部楼层

此文章由 inw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 inw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家不都是这么玩的。

dragonballz

发表于 2016-7-20 13:37 |显示全部楼层

此文章由 dragonballz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dragonballz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款是银行给的，退税是ATO管理的，两个不相干。小银行建议你pay off投资房？太操蛋了，投资房里贷款越多越好，自住房里越少越好。个人的经验教训就是一定要用offset，因为今天的自住房很可能就是明天的投资房，offset给了你很大的自由度。我现在的自住房就是当初还的差不多了，明年要是搬走出租的化肯定是positive gear了，尼玛还得额外缴税。

punky

发表于 2016-7-20 13:46 |显示全部楼层

此文章由 punky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 punky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这样玩ATO想啥时候玩你就啥时候玩你。别相信那些broker的话，他们促成了一单才不管你将来如何。

000567

发表于 2016-7-20 13:50 |显示全部楼层

此文章由 000567 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 000567 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你的房子每年出租半年自住半年你还要每半年去银行改贷款方式吗？ ATO管的是你盈利多少

天上白玉京

木屐族

发表于 2016-7-20 14:27 |显示全部楼层

此文章由天上白玉京原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天上白玉京所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ATO才不管这个呢。银行不收你的贷款利息他都不管的。

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-7-20 14:41 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是在银行一起做贷款，你只能有一个是自住房的利率

分几家银行做可能不管

nariko

发表于 2016-7-20 14:43 |显示全部楼层

此文章由 nariko 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nariko 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2016-7-20 14:41
如果是在银行一起做贷款，你只能有一个是自住房的利率

分几家银行做可能不管 ...

分几家银行必须不管:)
这就是分银行贷款的目的啊

geelongwest

铜靴族

发表于 2016-7-20 14:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 geelongwest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 geelongwest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近也在操心这个事，上来看看。

TuTuTu

发表于 2016-7-20 15:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 TuTuTu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 TuTuTu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个的标准似乎是如果银行愿意给你多个home loan 那么...

头像被屏蔽

发表于 2016-7-20 15:28 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

给发现的话

房子没收，人遣返

头像被屏蔽

发表于 2016-7-20 15:30 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

方案二是什么小银行能提这么缺心眼的主意

头像被屏蔽

发表于 2016-7-20 15:39 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2016-7-20 14:41
如果是在银行一起做贷款，你只能有一个是自住房的利率

分几家银行做可能不管 ...

收入够的话，一家银行就可以有两个自住房贷款

头像被屏蔽

发表于 2016-7-20 15:40 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dragonballz 发表于 2016-7-20 13:37
贷款是银行给的，退税是ATO管理的，两个不相干。小银行建议你pay off投资房？太操蛋了，投资房里贷款越多越 ...

卖了再买，为澳洲财政做点贡献

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-7-20 16:04 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-20 15:39
收入够的话，一家银行就可以有两个自住房贷款

谁说的，法律上自住房只能有一个，银行也不会明着违法

不是一家银行的话，他们可以说不知情，但同一家银行肯定不会说让一个人有两个自住房

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

drunksnows

发表于 2016-7-20 16:12 |显示全部楼层

此文章由 drunksnows 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 drunksnows 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2016-7-20 16:04
谁说的，法律上自住房只能有一个，银行也不会明着违法

不是一家银行的话，他们可以说不知情，但同一家银 ...

报税上只能有一个自住房，银行贷款方面，在同一银行有可能拿到两个自住贷款利率，比如holiday house或者给父母住的房子之类的，只要Servicing够，理由合理。不过这种情况并非普遍存在，大部分情况下，同一银行只能有一个贷款享受自住利率。

下雨就犯困。。。

头像被屏蔽

发表于 2016-7-20 16:55 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2016-7-20 16:04
谁说的，法律上自住房只能有一个，银行也不会明着违法

不是一家银行的话，他们可以说不知情，但同一家银 ...

我说的

头像被屏蔽

发表于 2016-7-20 16:57 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2016-7-20 16:04
谁说的，法律上自住房只能有一个，银行也不会明着违法

不是一家银行的话，他们可以说不知情，但同一家银 ...

你没在同一银行拿到两个自住房贷款，只能说你的收入不够

或者钱太多，不用办贷款

头像被屏蔽

发表于 2016-7-20 16:57 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cangaru 发表于 2016-7-20 16:04
谁说的，法律上自住房只能有一个，银行也不会明着违法

不是一家银行的话，他们可以说不知情，但同一家银 ...

我说的

hual

发表于 2016-7-20 18:02 |显示全部楼层

此文章由 hual 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hual 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2016-7-20 16:57
你没在同一银行拿到两个自住房贷款，只能说你的收入不够

或者钱太多，不用办贷款 ...

我也是被告知可以，但是心里有些顾虑。

头像被屏蔽