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[其他讨论] 楼花下个月settle，大家帮我拿个主意 [复制链接]

seamoun

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发表于 2016-7-16 11:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 seamoun 于 2016-7-16 08:23 编辑

情况是这样，老婆在没让我知道的情况下，自己定了一套布里斯班 west end 的2房楼花，可以上布村排名第一的公立学校，我们孩子以后也许能用到，交了10%的定金，6万澳，下个月就要交房了

她现在贷款有点问题，现在有三个选择

第一个是放弃6万澳的定金，不要这套房子了

第二个是她找朋友做工资单，她自己拿下，但是她没有工作，不能从交税里享受折旧负扣税，但是她没工作，租金收入不需要交税，然后以后卖房子增值部分交税也少

第三个，她转名字到我名下，我有正规工作，贷款没问题，也能享受折旧负扣税，但是我原本可以用贷款去买一套增值潜力更大house.

请大家帮我们选出一个最佳方案，并解释下理由，谢谢。

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参与人数 1	积分 +4	收起理由
游得好小鱼	+ 4	安慰一下，房子可以不要，钱可以不要，老婆.

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koala2008

皮靴族

发表于 2016-7-16 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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3. 负扣税必须的。capital gain 可以忽略。

rock9

皮靴族

发表于 2016-7-16 11:18 |显示全部楼层

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找到人接盘最好，布市楼不怎么涨

jack-ma

草鞋族

发表于 2016-7-16 11:21 |显示全部楼层

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离婚最省事

seamoun

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发表于 2016-7-16 11:23 |显示全部楼层

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jack-ma 发表于 2016-7-16 08:21
离婚最省事

真心等意见。离婚不太可能

大牛哥

水晶靴族

发表于 2016-7-16 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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忍痛Settle吧

qubonnie

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发表于 2016-7-16 11:30 |显示全部楼层

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先成交吧！未必是坏事，你过十年看看

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-7-16 11:33 |显示全部楼层

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3吧，不过你们一家人这么大事还瞒着要好好解决

seamoun

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发表于 2016-7-16 11:34 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-7-16 08:30
先成交吧！未必是坏事，你过十年看看

谢谢

seamoun

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发表于 2016-7-16 11:35 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2016-7-16 08:33
3吧，不过你们一家人这么大事还瞒着要好好解决

你说到点子上了，她本想自己搞定

老婆是CPA

金靴族

发表于 2016-7-16 11:36 |显示全部楼层

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必须成交啊

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-7-16 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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作假的方式如果不考虑道德的问题和被捉住的后果的话，永远看起来是最好的选择不是吗。

seamoun

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发表于 2016-7-16 11:49 |显示全部楼层

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TuTuTu 发表于 2016-7-16 08:47
作假的方式如果不考虑道德的问题和被捉住的后果的话，永远看起来是最好的选择不是吗。 ...

谢谢

大江东去

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发表于 2016-7-16 12:07 |显示全部楼层

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house潜力大，能买肯定是买house

a1126263

皮靴族

发表于 2016-7-16 12:10 |显示全部楼层

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布里斯班的公寓，买了也不会涨，忍痛割肉吧

seamoun

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发表于 2016-7-16 12:13 |显示全部楼层

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a1126263 发表于 2016-7-16 09:10
布里斯班的公寓，买了也不会涨，忍痛割肉吧

6万澳啊！！！

a1126263

皮靴族

发表于 2016-7-16 12:17 |显示全部楼层

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seamoun 发表于 2016-7-16 11:13
6万澳啊！！！

你持有很多年可能会涨，但是中间错失了很多机会成本，我以血的教训告诉你，公寓真的不能再买啦，除非你眼光特别好

weiwei0410

木屐族

发表于 2016-7-16 12:45 |显示全部楼层

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3吧。。

大不了买了再卖，学区房，6万的差价，应该还是有人愿意接手的

604

铜靴族

发表于 2016-7-16 13:57 |显示全部楼层

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选1。壮士断臂

seamoun

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发表于 2016-7-16 13:58 |显示全部楼层

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weiwei0410 发表于 2016-7-16 09:45
3吧。。

大不了买了再卖，学区房，6万的差价，应该还是有人愿意接手的

谢谢

seamoun

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发表于 2016-7-16 13:58 |显示全部楼层

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604 发表于 2016-7-16 10:57
选1。壮士断臂

谢谢

mountainnew

皮靴族

发表于 2016-7-16 14:01 |显示全部楼层

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caixinbaobao

银靴族

发表于 2016-7-16 14:01 |显示全部楼层

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选三

crane15

银靴族

发表于 2016-7-16 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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先看一下类似房子在附近卖多少钱再做决定

theforest

银靴族

发表于 2016-7-16 14:20 |显示全部楼层

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这种老婆不离，留着过八一节么

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-7-16 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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a1126263 发表于 2016-7-16 11:17
你持有很多年可能会涨，但是中间错失了很多机会成本，我以血的教训告诉你，公寓真的不能再买啦，除非你眼 ...

悉尼好区的公寓还能买吗

走路像小熊

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发表于 2016-7-16 14:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由走路像小熊于 2016-7-16 13:39 编辑

布里斯班两房公寓60万。。。要是三房还不错的

我亲戚刚从黄金海岸settle了一套三房带海景的公寓， 2011年建成的时候卖了95万，亲戚最近55万收的

tumbleweed

银靴族

发表于 2016-7-16 14:42 |显示全部楼层

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走路像小熊发表于 2016-7-16 13:38
布里斯班两房公寓60万。。。要是三房还不错的

我亲戚刚从黄金海岸settle了一套三房带海景的公寓， 2011年 ...

哇，几乎半价啊。

seamoun

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发表于 2016-7-16 14:46 |显示全部楼层

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走路像小熊发表于 2016-7-16 11:38
布里斯班两房公寓60万。。。要是三房还不错的

我亲戚刚从黄金海岸settle了一套三房带海景的公寓， 2011年 ...

黄金海岸毕竟是旅游度假，没有刚需

布村还是有刚需的

billaround

布鞋族

发表于 2016-7-16 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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割点肉把镂花转了，买house分分赚回

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