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[个人所得税] 按投资房贷款买的房子，半年后转自住，那前半年可否按投资房申报负扣税？ [复制链接]

发表于 2016-7-11 12:39 |显示全部楼层

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按投资房贷款买的房子，半年后转自住，那前半年可否按投资房申报负扣税？

又是报税的季节了，头一次碰上这种情况没得经验，请大牛们指点一下！

前半年其实我们自己住进去了，并没有租金收入，但是贷款上是投资房。

谢谢！

Stay away from idiots

发表于 2016-7-11 12:54 |显示全部楼层

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首先按照目前的定义，税务上投资房的定义是按实际情况，和贷款时候的定义没联系。

其次，如果房子在税务名义上先出租再自住，以后卖的时候要按出租的时间比例计算CGT。

总结：楼主不需要报成投资房申报负扣税

发表于 2016-7-11 15:38 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2016-7-11 11:54
首先按照目前的定义，税务上投资房的定义是按实际情况，和贷款时候的定义没联系。

其次，如果房子在税务名 ...

谢谢！还是想再确认一下，你的意思是如果我不实际租出去（产生租金收入）就不能按负扣税申报么？像那种以投资名义买的房子，但是一直没租出去，期间难道无法报负扣税么？

卖房的事情以后再说吧，还不知道什么时候呢。。。

Stay away from idiots

发表于 2016-7-11 16:06 |显示全部楼层

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epoxboy 发表于 2016-7-11 14:38
谢谢！还是想再确认一下，你的意思是如果我不实际租出去（产生租金收入）就不能按负扣税申报么？像那种以 ...

你没有租金收入没有出去就没有负扣税

发表于 2016-7-11 19:00 |显示全部楼层

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Calvin_Mai 发表于 2016-7-11 15:06
你没有租金收入没有出去就没有负扣税

楼主是想借这半年折旧来付扣税吧？

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