包租情况下还可以claim保险吗？

karl.lee.2004

我在布里斯本的一套房子，租客已经三周没交房租了。

中介4/7来信告诉我，已经发了notice给租客。这套房子是投资房，和中介有一年的包租协议，我也另外买了保险。

想请教：

1. 包租是我和中介之间的协议，无论租赁情况如何（空租/租客违约/其他），中介最终都应该按包租协议的条款给我提供最低租金保障？

2. 我另外买了保险，这是我和保险公司之间的协议。如果因为租客违约而产生租金损失，这部分损失还是可以claim保险的。是这样理解吗？

3. 包租和买保险是两件事，所以我既有中介提供的包租保底，也可以通过claim保险追回租金损失（如果真的追不回租金的话）。是这样理解吗？

先谢了~