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[地区选择] 求建议:预算55万左右,布里斯班哪个区? [复制链接]

发表于 2016-7-8 14:47 |显示全部楼层
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年前搬家到布里斯班,在 eight mile plains上班,目前在sunnybank hills租房已有半年。最近在考虑买套房子,预算大概在55万左右,面临选区,版上有没有布里斯班的朋友,给个建议?

目前只看了南区。对房子的基本要求是:不要太年久失修,不要挨着大路铁路,最好地的面积大些(>700平方为佳)。

1-sunnybank hill,sunnybank,eight mile plains,runcorn几个华人区方便归方便,但是流动人口太多,不喜欢这么拥挤的生活,而且这几个区的房子预算也不够。

2-Carindale,belmont环境倒是不错,预算却不够。

3-Logan附近据说治安不好,不会考虑。

4-forest lake房子很新,还在开发新房子,但是上班有些远。

5-Calamvale, algester倒是偶尔能遇到在预算内的房子,不知大家能否给些建议?

6-有人推荐我干脆搬到beaudesert 区域,这个预算可以少买几个hectares,边养牛羊边上班,虽说开车上班有些远,倒是有点心动。但是beaudesert 区域治安如何?是否具有升值前景?

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发表于 2016-7-8 14:49 |显示全部楼层
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macgregor
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发表于 2016-7-8 14:53 |显示全部楼层
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city's apartment!

发表于 2016-7-8 14:55 |显示全部楼层
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楼主的要求,55万,新点的,地大点的,需要CALAMVALE以下才有可能。。

发表于 2016-7-8 14:58 来自手机 |显示全部楼层
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再把预算提高点吧

发表于 2016-7-8 15:03 |显示全部楼层
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Calamvale 吧。安静,beaudesert还是算了吧。那天你换工作要去city可麻烦了。
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发表于 2016-7-8 15:17 |显示全部楼层
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Calamvale and parkingson, no doubt

发表于 2016-7-8 15:23 |显示全部楼层
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到North Lakes看看吧,据说是全澳洲第三大搜索量的地区。

发表于 2016-7-8 15:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 新江湖大侠 于 2016-7-8 15:38 编辑

感谢大家回复,apartment 和macgregor暂时不考虑,因为实在不喜欢没有院子的房子, 预算又有点紧。

其实无所谓太新,10-20年房龄就行,毕竟自己也能大概收拾一下,铺地毯刷墙之类的,但是太年久失修的话就真无能为力了。

我也觉得去beaudesert买房只是听上去不错,但是不具有太大可行性。

麻烦大家指点,在Calamvale 和parkingson,这个预算能买个什么样子的?还有人给我推荐algester,这个区如何呢?

谢谢

发表于 2016-7-8 15:35 |显示全部楼层
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GTIMK6 发表于 2016-7-8 15:03
Calamvale 吧。安静,beaudesert还是算了吧。那天你换工作要去city可麻烦了。

多谢建议,我也确实有这个顾虑。

只是这个我看calamvale的房子好多都是auction,一般来说,$550K能在calamvale买个什么样子的?

发表于 2016-7-8 15:37 |显示全部楼层
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小生 发表于 2016-7-8 15:23
到North Lakes看看吧,据说是全澳洲第三大搜索量的地区。

多谢建议,曾经动过念头住在北区。

买菜吃饭之类的是次要的,关键是每天早上上班堵车是个大问题啊!
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发表于 2016-7-8 15:37 |显示全部楼层
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Calamvale吧。可以买到10年左右的房子,不新不旧。parkinson你这个预算估计只能买到高速边上那块,但房子是蛮新的

发表于 2016-7-8 15:51 |显示全部楼层
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yi2005 发表于 2016-7-8 15:37
Calamvale吧。可以买到10年左右的房子,不新不旧。parkinson你这个预算估计只能买到高速边上那块,但房子是 ...

多谢建议,如果再能指导一下algester和calamvale优劣,就太感激了

发表于 2016-7-8 16:04 |显示全部楼层
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新江湖大侠 发表于 2016-7-8 15:51
多谢建议,如果再能指导一下algester和calamvale优劣,就太感激了

algester这个价格可以买到相对比较大的房子,甚至保不齐还能买到两层。但是靠近工业区,一直是价格的洼地。
有朋友14年底入的600多地外观内部都算比较decent的房子才40万,可是她家过了半年给人在门口喷了一排红漆。

别说指导,实在不敢,也不是专业人士,各抒己见而已。我住calamvale,我觉得parkinson和calamvale可以看看。SBH也很好,只不过SBH也是良莠不齐,好的区域和不好的区域价格差蛮大。这个价格可能只能买到jackson rd另一侧了
Life is a reality to be experienced.

发表于 2016-7-8 16:08 |显示全部楼层
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新江湖大侠 发表于 2016-7-8 15:30
感谢大家回复,apartment 和macgregor暂时不考虑,因为实在不喜欢没有院子的房子, 预算又有点紧。

其实无 ...

parkingson 可以买到比较大的地, calamvale要700平方米以上已经有点困难了。

发表于 2016-7-8 16:15 |显示全部楼层
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yi2005 发表于 2016-7-8 16:04
algester这个价格可以买到相对比较大的房子,甚至保不齐还能买到两层。但是靠近工业区,一直是价格的洼地 ...

谢谢建议,确实algester离工业区有些近,而且有的房子邻近铁路,邻近大路(algester rd),保守估计会吵。
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发表于 2016-7-8 16:15 来自手机 |显示全部楼层
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Toowong买个townhouse或者Forest Lake

发表于 2016-7-8 16:17 |显示全部楼层
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Morgan-bear 发表于 2016-7-8 16:08
parkingson 可以买到比较大的地, calamvale要700平方米以上已经有点困难了。

谢谢回复。

发表于 2016-7-8 16:18 |显示全部楼层
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Thunderboy 发表于 2016-7-8 16:15
Toowong买个townhouse或者Forest Lake

谢谢建议,但是townhouse不考虑了,家里有条狗,她也需要个院子跑。forest lake新房倒是很漂亮,只是上班有点远。

发表于 2016-7-8 16:19 |显示全部楼层
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Eight Mile Plains在pacific hwy,logan road和Miles Platting Rd夹的那个三角里面房子便宜,但是房龄比较高。lz在Brisbane Technology Park上班吗?

发表于 2016-7-8 16:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 新江湖大侠 于 2016-7-8 16:42 编辑
cnlancer 发表于 2016-7-8 16:19
Eight Mile Plains在pacific hwy,logan road和Miles Platting Rd夹的那个三角里面房子便宜,但是房龄比较 ...


就怕三条大路夹在一起更吵。

我在Brisbane technology park上班。
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发表于 2016-7-8 16:51 |显示全部楼层
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700以上810以下还真不多见,又不能分地,除了多交rates,好处在哪里呢?

发表于 2016-7-8 16:59 |显示全部楼层
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woshixiaohao 发表于 2016-7-8 16:51
700以上810以下还真不多见,又不能分地,除了多交rates,好处在哪里呢?

其实只是我喜欢大院子(至少600平米),纯属个人喜好,还确实没想过“分地”。

既然提起,能否请给我扫扫盲,分地对地的大小有什么要求吗?

发表于 2016-7-8 17:24 |显示全部楼层
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新江湖大侠 发表于 2016-7-8 16:59
其实只是我喜欢大院子(至少600平米),纯属个人喜好,还确实没想过“分地”。

既然提起,能否请给我扫 ...

没有研究过,只是想当然,
目前应该是分出来的地不能小于405
inner city也许可以更小,但是你的list里的应该都不属于
日久天长人口膨胀以后,要求应该会降低,但是那一天撒时候来到我是没指望能看见
所以,要么直接上到810,要么600不到点也足够了

老区房子新点的地不会大,新区上班太累
55万,你已经买不到漏,也买不到未来热点了,
所以如果是追求房子新,要么远,要么th,没有2全其美的选择的

8mp上班,55预算,我觉得mt gravatt附近挺适合你的,如果对地大和房子新降低要求的话

发表于 2016-7-8 17:32 |显示全部楼层
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可以的话,Calamvale吧。

发表于 2016-7-8 19:41 |显示全部楼层
此文章由 chriscai2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chriscai2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
55万,600以上的地,好像只有algester了,calamvale sunny bank hills够呛,algester不吵还算安静,治安嘛你家有狗基本没事,那边养狗的人家非常多
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发表于 2016-7-8 19:50 |显示全部楼层
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Drewvale 应该可以买到

发表于 2016-7-8 20:42 |显示全部楼层
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chriscai2000 发表于 2016-7-8 19:41
55万,600以上的地,好像只有algester了,calamvale sunny bank hills够呛,algester不吵还算安静,治安嘛你 ...

多谢回复,看家不指望我家的狗,她只知道玩。

发表于 2016-7-8 21:02 |显示全部楼层
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蔷薇 发表于 2016-7-8 19:50
Drewvale 应该可以买到

多谢指点,刚刚去看了一下,Drewvale确实很便宜,而且便宜很多。

能请教你一下,这个区为何这么便宜吗?

发表于 2016-7-8 21:08 |显示全部楼层
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本帖最后由 新江湖大侠 于 2016-7-8 21:09 编辑
woshixiaohao 发表于 2016-7-8 17:24
没有研究过,只是想当然,
目前应该是分出来的地不能小于405
inner city也许可以更小,但是你的list里的 ...


谢谢提醒关于“分地”的信息,确实我从未想过这些。

其实考虑过Mt Gravatt,毕竟交通便利,只是后来觉得住在城里太拥挤了。

这个预算确实有点尴尬,也很难买到处处都满意的,只能慢慢看。

对了,你说“所以如果是追求房子新,要么远,要么th,没有2全其美的选择的”,这个th指什么?

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