华人区是否已经是劣质资产？

ZxxxxZ

人民币不断下跌（中长期20%-40%的跌幅）+更严厉的资本管制=华人区进入长期熊市。
不知道我的观点是否正确

luhui1976

澳币六点多的时候华人区也在涨，你多虑了

ZxxxxZ

luhui1976 发表于 2016-7-8 04:23
澳币六点多的时候华人区也在涨，你多虑了

那时的房价多少，现在的房价多少，请搞搞清楚先

DvdLi

正不正确赶紧买一套就会知道了

wuyi

人民币兑美元将至少下跌20%，这的确是未来1-2年的大概率事件，但兑澳元的走势还不明朗。华人区的房价趋势不太清楚，但可以肯定的是：来自中国的资金会越来越少。

ZxxxxZ

wuyi 发表于 2016-7-8 04:47
人民币兑美元将至少下跌20%，这的确是未来1-2年的大概率事件，但兑澳元的走势还不明朗。华人区的房价趋势不 ...

对澳币的走势？你看看现在的走势就知道咯，从4.4一路跌倒5，未来肯定是继续这样的路线。决定汇市的唯一因素就是国家的经济地位，小国如澳大利亚和大国天朝同时比贬值，必败

qubonnie

现在burwood westfield旁边的两房都有83万的了，大家去看看吧

WACT

人民币对澳元强劲升值了25%

Markwang181

独立房还是会涨。因为它是避险，钱将不值钱。

bingfire

人民币会进入缓慢贬值的通道， 和升值一样 每年2%左右。 但凡有人想要恶意做空， 捞一把的 就会像前些日子一样， 短时间大幅拉升把空头打爆。 毕竟央行有几万亿的外汇储备，空头即使加了杠杆 也就几百亿。   前些日子央行露一手已经让空头不敢造次了， 只能眼睁着 看人民币缓慢贬值。

bingfire

我倒是觉得人民币贬值 会加速海外资产的增幅。

ZxxxxZ

bingfire 发表于 2016-7-8 07:24
人民币会进入缓慢贬值的通道， 和升值一样 每年2%左右。 但凡有人想要恶意做空， 捞一把的 就会像前些日子 ...

2%？你太乐观了，天朝作为全球第一印钞机，印的钞票超过后面6位的总和，去年一年，为了照顾老美的面子，RMB虽然对美元的跌幅不到10%，但对其它一篮子货币已经跌了10%+，比如对澳币4.4到5，假设中长期RMB对美元还要跌20%，那对其他一篮子货币嘛，就是画面太美，不敢看了

wszhangxuan

中国政府的下一个目标是什么。肯定是GDP 翻番超过美国。 这个会不会实现？ 按照中国政府的意志 肯定要实现的  那么多钱 怎么花呀？

爱摇滚的大象

qubonnie 发表于 2016-7-8 06:52
现在burwood westfield旁边的两房都有83万的了，大家去看看吧

卖83多万的去年可能才68-73万。这一年涨了10%以上还是有的

trevorqiu

难道华人区资产都以人民币计价还是只有国内移民支撑华人区的资产交易？我反而强烈觉得澳洲未来政教走向将使一个功能齐全、体量（相当于国内五线城市即可）的华人区成为经济文化人口活跃的优质资产区，亦或资产缓冲区、避险区。

alyssa

买二套压压惊。。。

panada

常与同好争高下，不共傻瓜论短长

stefanau

前途未卜

行者wujiang

trevorqiu 发表于 2016-7-8 08:29
难道华人区资产都以人民币计价还是只有国内移民支撑华人区的资产交易？我反而强烈觉得澳洲未来政教走向将使 ...

那得需要多少城管才能维持好该社区的秩序？

trevorqiu

行者wujiang 发表于 2016-7-8 08:39
那得需要多少城管才能维持好该社区的秩序？

哈哈，总比一潭死水好

几年以后

分区看吧。

行者wujiang

trevorqiu 发表于 2016-7-8 08:43
哈哈，总比一潭死水好

那是你的想象。有句话叫做宁缺毋滥。还有一种生活叫世外桃源。还有一种趋势叫做“反”经济全球化。还有一种说法叫“只有同行才是赤裸裸的仇恨，美国的无产阶级比资本件更敌视中国无产阶级。

jkliop

贬值的话因该更多海外资金进来买房才对啊

lhsydney

别的区我不知道，在145附近，一个趋势是房子慢慢都在华人手里倒手

voice66

我只知道最近中国开发商和中资集团都疯了一样在这边买资产。。。反正中国肯定是有问题了。。。

hilltop-bear

lhsydney 发表于 2016-7-8 09:49
别的区我不知道，在145附近，一个趋势是房子慢慢都在华人手里倒手

我个人觉得是因为华人区的房价已经高于它的市场价值。只有投注感情因素进去，你才觉得值得接盘。不过楼主也不需要太担心，市场经济讲的是供需平衡。房价合理了，投资者自然会跟进。华人区大多交通方便学校好，是优良区，不会大跌，最多不会狂升

zunreal

bingfire 发表于 2016-7-8 07:24
人民币会进入缓慢贬值的通道， 和升值一样 每年2%左右。 但凡有人想要恶意做空， 捞一把的 就会像前些日子 ...

开始还可以这样维持，但是每年消耗几千亿外汇，去年消耗8000亿+，用不了两年，这种汇率就变得无法维持了，所以大概率事件是未来2-3年某一时刻，会发生几次突然大幅度(5-15%)的贬值，然后政府再出来维稳

otsxiaoxiao

是不是劣质不知道，反正现在745也没什么house在卖

Dramay

拿宏观经济来讨论房市，不如直接研究历史价格来的实际。你看几个传统华人区，145，245，chatswood，burwood发展得都不错，哪来劣质资产一说

davInSyd

当年汇率6点多的时候也没见华人区不好过，现在像245人们兴趣不大 因为现在这个区名声不太好，前几天看报道，还被列为四大最不安全的火车站之一。