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[买卖手续] 中介卖楼花的commission是在房子settle以后才结算吗？还是签了合同后开发商就给结算呢？ [复制链接]

billaround

布鞋族

发表于 2016-6-28 16:45 |显示全部楼层

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如题

lobsters

银靴族

发表于 2016-6-28 16:49 |显示全部楼层

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好象是分期，大头是settle后，settle不了要吐回去

obz

金靴族

发表于 2016-6-28 18:37 |显示全部楼层

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settle后

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-6-28 19:55 |显示全部楼层

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一般是一半一半，头一半是你的意向金付完。另外的是settle后，基本你的意向金大头都给agent了。

supared

皮靴族

发表于 2016-6-28 20:01 |显示全部楼层

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楼主是有人忽悠你吗

？

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-28 21:32 |显示全部楼层

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一半一半

合同签了给一半 settle了再给一半

settle不了之前给的一半会call back

可是公司付给agent的部分给了agent后以后人家不做了公司自掏损失哈

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-5 15:25 |显示全部楼层

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settle结算全部，第一个10%的时候给一部分。注意一点，小定是可以退的，不然就是违法，前几天听到一个中介公司小定$5000竟然不退，我也是服了。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-7-28 11:35 |显示全部楼层

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来来来，为了卖房的忽悠人，我们大家一定要settle 啊

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-7-28 11:38 |显示全部楼层

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贷不了款怎么settle呀

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-7-28 12:29 |显示全部楼层

以目前的楼花市场来说头一半commission在10% 或者20%deposit 确认到账之后就会付了。然而现在很多楼花的commission就是接近10%。
所以千万别觉得付了10% 不要了开发商就赚了不追究了。你付的首付10% 只是开发商的marketing cost罢了，有些还不能cover。
settle 不了，开发商是肯定亏本的。

对于很多普通开发商而言， commission 是个超级大头，低了别人根本不屑帮你卖。要知道除了一些的确高素质楼盘，很多是要掉人品去卖的。然而高素质的楼盘中介也会抢着卖，commission就会降低。越卖不出去的盘 commission越高，你买的时候白付的钱也就越多。

黄金海岸楼花经常都是8%以上commission 可不是一个故事。