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[行情讨论] 感觉glen-waverley,mount-waverley最近价格非常的亲民啊 [复制链接]

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-6-25 19:15 |显示全部楼层

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http://www.domain.com.au/913-high-street-road-glen-waverley-vic-3150-2012826846 卖了 1.11M
http://www.domain.com.au/460-waverley-road-mount-waverley-vic-3149-2012829887 卖了94.1K
不是很懂这地段，但感觉应该有15%左右的降幅。

korum

金靴族

发表于 2016-6-25 19:23 |显示全部楼层

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两套都在主路上？

zkm2003210

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发表于 2016-6-25 19:24 |显示全部楼层

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第二套是教堂？

celias

布鞋族

发表于 2016-6-25 19:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 celias 于 2016-6-25 20:03 编辑

的确跌了。海外贷款收紧，对glen影响很大。年初时我哥们只敢看mitcham,vermot,最近果断杀回glen highvale区，捡漏成功！

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-6-25 19:32 |显示全部楼层

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非专业人士眼里看：
第一套感觉位置非常好，步行到火车站和shopping center, 房子也很大，装修也不错，
第二套732平，6间房间，地段也不错。

aowu

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发表于 2016-6-25 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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党的政策好

Hi5

皮靴族

发表于 2016-6-25 19:39 |显示全部楼层

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形式喜人啊

T.T

银靴族

发表于 2016-6-25 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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两套大路房

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-6-25 20:04 |显示全部楼层

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专家指点一下，处了靠大路外有什么问题？貌似都还是学区房

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-6-25 20:05 |显示全部楼层

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平心而论，第一套挺值得，虽然在主路边，院子完全封闭，两层小楼装修得不错，700多的地方方正正，还有泳池和spa,这么看43 Annandale Cresent就是屎啊，必须100万以下。

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-6-25 20:13 |显示全部楼层

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是啊，看了这两套房子的价格，Glen一下子就没有高大上的感觉了，反而觉得性价比那是相当的好

fofsos

木屐族

发表于 2016-6-25 20:13 |显示全部楼层

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第一个可以啊

大韦

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发表于 2016-6-25 20:43 |显示全部楼层

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celias 发表于 2016-6-25 19:30
的确跌了。海外贷款收紧，对glen影响很大。年初时我哥们只敢看mitcham,vermot,最近果断杀回glen highvale区 ...

恭喜。
功夫不负有钱人。。。

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gem2011

草鞋族

发表于 2016-6-26 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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913 high street 不在GWSC 校区

dragonballz

金靴族

发表于 2016-6-26 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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high st rd有点吵了些，不过1.11M还算可以的价格。

Waverley RD一线价格一直都不高，应该和Mulgrave一个价格的。另外要看看是不是三高地段：高速路、高压线、主路边

rajtax

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发表于 2016-6-26 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rajtax 于 2016-6-26 12:18 编辑

两个都是超级大马路，也能卖这么贵

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-6-26 12:45 |显示全部楼层

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大家有空可以去和去年价格比比，呵呵。
看这个价格，去年入Glen的投机客都基本高位套牢。自主和投资的无所谓。

rajtax

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发表于 2016-6-26 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rajtax 于 2016-6-27 19:05 编辑

xxxnnn 发表于 2016-6-26 12:45
大家有空可以去和去年价格比比，呵呵。
看这个价格，去年入Glen的投机客都基本高位套牢。自主和投资的无所 ...

去年附近房子的价格

999 High Street Road
Sold $850,000 in Apr 2015
Land size: 638 sqm | Building size: 160 sq

楼主的的913号，

卖了110万，

感觉还涨了不少啊

差不多10%？

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-6-26 13:24 |显示全部楼层

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rajtax 发表于 2016-6-26 13:16
去年附近房子的价格

999 High Street Road

兄弟，913比999近shopping center 2KM, 913可以步行到火车站和shopping center， 999可以吗？
913 建筑面积273， 999 建筑面积160。
你这个例子举的的特别好，足以证明了“波动”。

qqqsss111

木屐族

发表于 2016-6-26 16:33 |显示全部楼层

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最近有价无市明显增多，但这2个的位置都不是能代表这2个区的平均水平，别说核心区域。high street, waverley rd都是主干道，上下班时间去看看便知。

wtds88

木屐族

发表于 2016-6-26 17:29 |显示全部楼层

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悉尼人民路过………表示羡慕，悉尼1.5m以上都可能是个小破房

rajtax

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发表于 2016-6-26 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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qqqsss111 发表于 2016-6-26 16:33
最近有价无市明显增多，但这2个的位置都不是能代表这2个区的平均水平，别说核心区域。high street, waverle ...

楼主估计根本就没去过，呵呵

大大大泡泡

皮靴族

发表于 2016-6-27 00:06 |显示全部楼层

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遥想十年前来上学的时候好友自己住在在爸妈30万不到买的Glen豪宅里。。。我花225一周住她家附近一家摩门教徒家中。。。。。

ViceMan

银靴族

发表于 2016-6-27 10:56 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-6-26 13:24
兄弟，913比999近shopping center 2KM, 913可以步行到火车站和shopping center， 999可以吗？
913 建筑面 ...

说2km夸张了点，google地图上显示，两个房子距离相差900米。

coolbbb

金靴族

发表于 2016-6-27 12:26 |显示全部楼层

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第一套大路+偏路冲，不过房子挺不错的

Amateur

草鞋族

发表于 2016-6-27 16:16 |显示全部楼层

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Mark

wilsons

布鞋族

发表于 2016-6-27 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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100万的预算有没有机会捡漏?

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-6-27 20:00 |显示全部楼层

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wilsons 发表于 2016-6-27 18:23
100万的预算有没有机会捡漏?

一定有，多看多问，尽量所有拍卖都去，包括你认为绝对不可能在低价出的房子。特别关注那种说房主必须卖的房子。特别关注Highvale学区的房，有好几个都是类似的价位出售的。

cxjzhj

金靴族

发表于 2016-6-27 20:08 |显示全部楼层

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去年买glen的现在都亏了，看长期收益了。

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2016-6-28 17:23 |显示全部楼层

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高大上的区都1m以下了

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