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[行情讨论] Marsfield 的 townhouse 值得投资吗？ [复制链接]

peacepeace

铜靴族

发表于 2016-6-20 17:27 |显示全部楼层

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想买个投资房 budget 1.2M, 想要个至少3房的apartment 或者 townhouse, villa, 如果有4房最好了但多半是做白日梦。

下面这个房子有去看，3-2-2 在kent road 的学区内，只是离火车站远，离哪儿都远，而且租金回报也不是很高。犹豫不决。

http://www.domain.com.au/3-12-ya ... nsw-2122-2012844367

附近还有个3-3-2的townhouse，要价要高些，但确实各方面稍微好些，而且估计1.2M拿不下来。

http://www.domain.com.au/10a-dar ... nsw-2122-2012859921

gordon 3-2-2 apartment 要价1.1m 离火车站很近，学区好，就是房子旧些，strata 要$1300

哪个好呢？投资房，暂时不会自住。求各位建议。

通通不许动，靓女要吃了

大江东去

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发表于 2016-6-20 17:35 |显示全部楼层

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看你投资的目的

大江东去

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发表于 2016-6-20 17:36 |显示全部楼层

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要租金回报的可以去大parramatta买两个unit

大江东去

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发表于 2016-6-20 17:37 |显示全部楼层

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要有增值潜力，亏的气的可以去宝琴山买个大地house

fiddlehead

铜靴族

发表于 2016-6-20 17:44 |显示全部楼层

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第二个我三年前看过.这么快又拿出来卖了?

peacepeace

铜靴族

发表于 2016-6-20 22:28 |显示全部楼层

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fiddlehead 发表于 2016-6-20 16:44
第二个我三年前看过.这么快又拿出来卖了?

不知道啊. 最近倒是碰到不少房子去年才买的今天又拿出来卖

通通不许动，靓女要吃了

peacepeace

铜靴族

发表于 2016-6-20 22:29 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-6-20 16:37
要有增值潜力，亏的气的可以去宝琴山买个大地house

没底气，买个1百多万的house租不出去我肯定抓狂,所以我在想不如买gordon的公寓

通通不许动，靓女要吃了

fiddlehead

铜靴族

发表于 2016-6-21 14:49 |显示全部楼层

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peacepeace 发表于 2016-6-20 21:28
不知道啊. 最近倒是碰到不少房子去年才买的今天又拿出来卖

那个房子极小极小。

juntz

皮靴族

发表于 2016-6-21 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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Marsfield MQ的目前价格还是有潜力的

delivercn

铜靴族

发表于 2016-6-21 15:10 |显示全部楼层

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还可以吧

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-6-22 04:12 |显示全部楼层

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Marsfield出租可能容易些

macro

金靴族

发表于 2016-6-22 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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Marsfield townhouse要不了这么多钱吧

Babuza

木屐族

发表于 2016-6-22 08:59 |显示全部楼层

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十多年前去看过没买，后来买了内西区的耗子，明智之举！

Babuza

木屐族

发表于 2016-6-22 09:00 |显示全部楼层

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当初真没差多少钱。

dq2008

木屐族

发表于 2016-6-22 09:07 |显示全部楼层

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dq2008

木屐族

发表于 2016-6-22 09:08 |显示全部楼层

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交通好,学区放

dctyf

皮靴族

发表于 2016-6-22 15:50 |显示全部楼层

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NNW那个基本不用考虑，它的房主预留价绝对是1.25以上，而且NNW的销售策略都是在法律允许的范围内打个低价来吸引看房的人的。他们也知道这个房在marsfield是要在1.3-1.4左右的

mdlp

金靴族

发表于 2016-6-22 16:04 |显示全部楼层

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这两个应该都超过1.2

peacepeace

铜靴族

发表于 2016-6-22 16:12 |显示全部楼层

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dctyf 发表于 2016-6-22 14:50
NNW那个基本不用考虑，它的房主预留价绝对是1.25以上，而且NNW的销售策略都是在法律允许的范围内打个低价来 ...

自住还行，出租租金估计上不到850刀

通通不许动，靓女要吃了

angel@sydney

木屐族

发表于 2016-6-22 16:15 |显示全部楼层

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我2009年买的50万MarsfieldTown house. 今年 refiance，westpac估价78万。

ctal

铜靴族

发表于 2016-6-22 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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angel@sydney 发表于 2016-6-22 15:15
我2009年买的50万MarsfieldTown house. 今年 refiance，westpac估价78万。

能透露一下是在那一片区域和几房几卫吗？

随风潜入夜，润物细无声

angel@sydney

木屐族

发表于 2016-6-22 17:18 |显示全部楼层

Busaco 2房1.5卫给楼主做个参考。这个区不愁出租也不愁卖，我看我们附近的房子基本上挂出售的牌子都是眨眼就sold,我邻居出租房子，就空了一周就租出去了。这里的房子主要是MQ学生和Macquarie business park的工作人员。

ysdy16

臭鞋族

发表于 2016-6-28 13:06 |显示全部楼层

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gordon这个区好，有学校，当地社区也很成熟，自己住在那边确实不错，出租相对比较难，因为火车是小站。你买Gordon的话，其实跟买的成熟区没什么差别，房价都是稳定慢慢涨的。如果是投资目的的话，1.2m三房这个价位不如投有大项目的区。

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2019-9-30 18:44 |显示全部楼层

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就近些年的表现来看，非常值得投资，而且本身又距离各地都很方便

lianxiang

皮靴族

发表于 2021-11-26 19:33 |显示全部楼层

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这里的 townhouse 一群一群的出来市场

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-11-26 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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16年的帖子现在看来也不违和啊。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-11-26 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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感觉16年到现在没怎么涨。。。

feifeirun

皮靴族

发表于 2021-11-26 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 feifeirun 于 2021-11-26 20:46 编辑

angel@sydney 发表于 2016-6-22 16:15
我2009年买的50万MarsfieldTown house. 今年 refiance，westpac估价78万。

看起来增值不怎么样。
我13年40万买的外西板房，也已经差不多快涨到这个价了，租金400 租客一直很稳定。

eguan88

水晶靴族

发表于 2021-11-30 07:53 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-26 19:10
感觉16年到现在没怎么涨。。。

甚至公寓房15年到现在都没涨

mea

铜靴族

发表于 2021-11-30 08:30 |显示全部楼层

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如果是个价值洼地的话，马上就会给填平。

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