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[日常管理] 前房东卖了房子再租回去，可行吗？ [复制链接]

Simyet

皮靴族

发表于 2016-6-14 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Simyet 于 2016-6-14 20:57 编辑

请教大家，我刚买了一套乡下近新的投资房，然后前房东通过中介问说能不能租给他？不知道这样有什么不妥的地方吗？比如前房东会不会占着是前业主的身份、并不好好的保护房子？前房东有条狗，但是去看房的时候，房子保持的非常好。
有相同经历的朋友可以说说吗
谢谢了

补充：下午前房东回复中介说只能出$400/周，之前卖房的中介预估是$440-460/周，然后我问了别家中介，租金估值是$425-450/周，如果直接租给前房东就不收我letting fee，但是如果需要帮我查房东的credit的话要收一点费用。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-6-14 13:55 |显示全部楼层

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恭喜，没问题

invalid

皮靴族

发表于 2016-6-14 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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你有租赁合同保护怕什么

Simyet

皮靴族

发表于 2016-6-14 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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invalid 发表于 2016-6-14 13:00
你有租赁合同保护怕什么

有点怕他经济上有困难。不然怎么把房子卖了，再去租房？或者，过个一年半载觉得房子卖亏了、又住在之前房子里触景生情.....

Jillinsydney

木屐族

发表于 2016-6-14 15:11 |显示全部楼层

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想太多了，lease back很正常的，也许人家有其他plan也不好说。有租约保护，就是一般的租房而已。

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Jillinsydney

木屐族

发表于 2016-6-14 15:11 |显示全部楼层

而且你还可以省了一周租金的letting fee

xfxy007

皮靴族

发表于 2016-6-14 15:14 |显示全部楼层

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当然可以了，还帮你省了广告费等杂七杂八的费用。我现在的房子卖家就租了半年，完全没有问题，而且我觉得前房主还很爱惜自己的房子。

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Simyet

皮靴族

发表于 2016-6-14 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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Jillinsydney 发表于 2016-6-14 14:11
而且你还可以省了一周租金的letting fee

这边收2周或者5.5%的letting fee，然后9.5%+gst的管理费......

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-6-14 15:23 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2016-6-14 13:08
有点怕他经济上有困难。不然怎么把房子卖了，再去租房？或者，过个一年半载觉得房子卖亏了、又住在之前房 ...

房子都卖了经济短期内不会有困难了。

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Jillinsydney

木屐族

发表于 2016-6-14 16:07 |显示全部楼层

Simyet 发表于 2016-6-14 14:21
这边收2周或者5.5%的letting fee，然后9.5%+gst的管理费......

这是哪。。。好贵

Simyet

皮靴族

发表于 2016-6-14 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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Jillinsydney 发表于 2016-6-14 15:07
这是哪。。。好贵

霍巴特

乐享d天涯

银靴族

发表于 2016-6-14 20:19 |显示全部楼层

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Simyet 发表于 2016-6-14 13:08
有点怕他经济上有困难。不然怎么把房子卖了，再去租房？或者，过个一年半载觉得房子卖亏了、又住在之前房 ...

一般这种情况多数是前房东新的房子还没造好，或者买房计划有点波折而已。

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潜水老虎

金靴族

发表于 2016-6-14 20:23 |显示全部楼层

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应该没事

xiwu

白金靴族

发表于 2016-6-14 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-6-14 19:48 编辑

想多了！房子没有问题。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-14 20:57 |显示全部楼层

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可以租

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-14 20:58 |显示全部楼层

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管理费比悉尼高一倍

登陆

铜靴族

发表于 2016-6-14 21:50 |显示全部楼层

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狠好。

Simyet

皮靴族

发表于 2016-6-14 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-6-14 19:58
管理费比悉尼高一倍

乡下地方就是这么贵...我有点意外，以为租金高的房子的管理费的比例会少一点。比如300/周收9.5%，450/周收8%...结果并.没.有！

AragornII

皮靴族

发表于 2016-6-14 22:02 |显示全部楼层

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应该没事

liushui0729

金靴族

发表于 2016-6-14 22:03 |显示全部楼层

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可以

alix

铜靴族

发表于 2016-6-14 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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没问题不过短租你应该多收点租金

八月晨天

银靴族

发表于 2016-6-14 22:08 |显示全部楼层

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可行，我家之前就这样

niubi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-14 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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乡下是哪儿

李十三

水晶靴族

发表于 2016-6-14 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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要460. 不讲价。

tasl

皮靴族

发表于 2016-6-14 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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乡下租金不便宜啊

Simyet

皮靴族

发表于 2016-6-14 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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alix 发表于 2016-6-14 21:07
没问题不过短租你应该多收点租金

好像不是短租..具体租多久还没问

Simyet

皮靴族

发表于 2016-6-14 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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niubi 发表于 2016-6-14 21:16
乡下是哪儿

霍巴特

okokok

银靴族

发表于 2016-6-14 23:16 |显示全部楼层

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没事的，正常。

adidas2015

草鞋族

发表于 2016-6-14 23:54 |显示全部楼层

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学习了！谢谢

大大大泡泡

皮靴族

发表于 2016-6-15 01:36 |显示全部楼层

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想象一下一个之前的业主和陌生人肯定是业主比较爱惜曾经的房子吧。。。

而且没必要脑补那么多心理活动我觉得挺好

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