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njk

光脚族

发表于 2016-6-12 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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123

危险

银靴族

发表于 2016-6-12 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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不懂，等结果

chuchu26

皮靴族

发表于 2016-6-12 17:43 |显示全部楼层

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bridge loan的利息比较高。你可以把unit挂出去卖，然后开始看房。如果在买到house前unit还没有卖掉，那么settle date就写长些以防万一，以unit卖掉也要让settle的日子尽量接近。
如果卖掉unit后买到house，那么两套房子可以在同一天settle，但是settle时间unit要比house早1小时至少的.

rogershan

银靴族

发表于 2016-6-12 17:44 |显示全部楼层

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如果house按投资房也贷不出来只能bridge loan了

Johncitizen

布鞋族

发表于 2016-6-12 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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1. Bridging loan
2. Simultaneous settlement
3. 先卖后买
4. 通常中国人买一个自住，现在的租出去，不知道你负担不起是next property首付不够，银行贷不出，还是还款能力不够。

freewalker

金靴族

发表于 2016-6-14 10:50 |显示全部楼层

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Bridging loan不是很推荐，因为银行很多要求，利率也不是太好。如果你没办法同时负担两个房子的贷款，可以先把Unit卖出去，然后和买主商量，把房子租回来，直到你买到新房再搬走。如果买主是买投资房，这样应该没什么问题。这样你可以有充裕的时间买新房，也不用搬来搬去。买房和卖房同一天settle虽然很好，但你买新房的时间就很仓促，同时万一有什么事情发生，新的房子没法按时settle，还要交罚款。

狗头军师

闲云散人

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-14 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你有这闲钱再买套新房吧

urbb

水晶靴族

发表于 2016-6-14 13:48 |显示全部楼层

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八年前我干过，没有做BRIDGE LOAN。同一天SETTLE，我卖的房上午SETTLE，下午SETTLE我买的房。当然我跟卖主申请了先租了两周，SETTLE前已经把新买的房子换好了地毯，重新油漆了地板，然后提前两天基本已经搬好了，前一天把卖的房子都好好打扫了一遍，电气网全断好，新住处电气网全提前接好。

qianshang

皮靴族

发表于 2016-6-14 13:49 |显示全部楼层

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