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[日常管理] 出租房里的Smoke detectors 维护 [复制链接]

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-2 21:55 |显示全部楼层

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收到中介信要求对烟感器进行年检，收费颇不便宜，请问这是个什么规定呢？请教足迹大神们！谢谢！
另外请教坛内有没有资格电工推荐？- 悉尼山区（如果这个应该由电工做的话？）

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-6-2 21:56 |显示全部楼层

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中介

Qiuqiututu

布鞋族

发表于 2016-6-2 21:57 |显示全部楼层

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一年99

laoyouyu

银靴族

发表于 2016-6-2 22:05 |显示全部楼层

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就是用跟棍子捅一下测试按钮，如果响了，测试完毕。不响了，换电池呗。这东西不是什么高科技。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-6-2 22:10 |显示全部楼层

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是的，你的是house吗，每年是要检测一次是不是正常工作
你自己找人也可以，公寓楼的一般都是strata安排的

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-2 23:29 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2016-6-2 21:05
就是用跟棍子捅一下测试按钮，如果响了，测试完毕。不响了，换电池呗。这东西不是什么高科技。
...

我感觉也是大概这么回事，可中介言之凿凿说必须有资质专业技术人员做测试和维护，blablabla, 否则有火险什么的保险公司也不负责。blablabla ......

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-2 23:30 |显示全部楼层

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Qiuqiututu 发表于 2016-6-2 20:57
一年99

对啊，就是要年99检测费用，换电池和换烟感器再另外charge...

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-2 23:31 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-6-2 21:10
是的，你的是house吗，每年是要检测一次是不是正常工作
你自己找人也可以，公寓楼的一般都是strata安排的 ...

就是不认识人可以做啊

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-3 00:21 |显示全部楼层

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我需要理会中介必须做吗？

alix

铜靴族

发表于 2016-6-3 10:17 |显示全部楼层

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你如果住的近的话, 可以自己检查,每年更换一次电池. 或者你换一个号称10年不用换电池的.
如果远的话, 还是找人检查的好.

homedream

铜靴族

发表于 2016-6-3 10:22 |显示全部楼层

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新州没有要求房主必须给房客做年检，只要保证住进去的时候是换过电池，并且工作就可以了。除非你的报警器位置特高，房客老弱病残，否则不用管的

香蕉片

皮靴族

发表于 2016-6-3 10:27 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2016-6-2 21:05
就是用跟棍子捅一下测试按钮，如果响了，测试完毕。不响了，换电池呗。这东西不是什么高科技。
...

那个棍子头上会放烟雾的。

frankhuang1979

铜靴族

发表于 2016-6-3 10:30 |显示全部楼层

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这个还要$99?我的房客都是自己去买个新的直接换上去，跟我说只要20几刀

Qiuqiututu

布鞋族

发表于 2016-6-3 22:21 |显示全部楼层

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tianhe08 发表于 2016-6-2 22:30
对啊，就是要年99检测费用，换电池和换烟感器再另外charge...

一般99里面就是包含这些：换电池什么的。

Qiuqiututu

布鞋族

发表于 2016-6-3 22:22 |显示全部楼层

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Smoke Alarm寿命是10年，10之后不管工不工作都要换的

obz

金靴族

发表于 2016-6-4 17:04 |显示全部楼层

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agent will look after

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:10 |显示全部楼层

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Qiuqiututu 发表于 2016-6-3 21:21
一般99里面就是包含这些：换电池什么的。

这钱比木工活水管工双倍的好挣啊

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:11 |显示全部楼层

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frankhuang1979 发表于 2016-6-3 09:30
这个还要$99?我的房客都是自己去买个新的直接换上去，跟我说只要20几刀

中介说超过十年要换了

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:11 |显示全部楼层

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Qiuqiututu 发表于 2016-6-3 21:22
Smoke Alarm寿命是10年，10之后不管工不工作都要换的

你的意见是和中介说的一样

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:12 |显示全部楼层

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香蕉片发表于 2016-6-3 09:27
那个棍子头上会放烟雾的。

哪里能买到这棍子呢？这神器大名叫什么？请指教

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:13 |显示全部楼层

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homedream 发表于 2016-6-3 09:22
新州没有要求房主必须给房客做年检，只要保证住进去的时候是换过电池，并且工作就可以了。除非你的报警器位 ...

好象是说因为超过十年使用了不管是否工作得要做检测

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:15 |显示全部楼层

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obz 发表于 2016-6-4 16:04
agent will look after

中介表示只管肉眼监测

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-6-5 00:24 |显示全部楼层

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如果不是整動大樓串連在一起的，每年去幫您買一個新的photoelectric才１５刀換下來，拍照，留發票。保險不可能不賠吧。
用棍桶一下就９９刀。

[修房建房] 如果你也以为安装了烟雾警报器就一定可以救你和你的家人一命，那你就错了
https://oursteps.co/forum.php?mod=viewthread&tid=1129284

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:33 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2016-6-4 23:24
如果不是整動大樓串連在一起的，每年去幫您買一個新的photoelectric才１５刀換下來，拍照，留發票。保險不 ...

我是house不是大楼，请问这个怎么解？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-6-5 00:38 |显示全部楼层

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我記得住進去之後，換電池是租客的責任。

就算不是，發郵件給租客和agent約時間，就說你要去換新電池，換好後再發郵件給他們。謝謝租客合作。這就是書面證明。

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:46 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2016-6-4 23:38
我記得住進去之後，換電池是租客的責任。

就算不是，發郵件給租客和agent約時間，就說你要去換新電池，換 ...

按理是这样，可这次中介说咱家这个使用期超十年了需要监测，监测费99刀，换电池25刀换detactor 50刀，还论个算，刀子快滴狠啊

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 00:48 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2016-6-4 23:24
如果不是整動大樓串連在一起的，每年去幫您買一個新的photoelectric才１５刀換下來，拍照，留發票。保險不 ...

谢谢分享，及时雨好帖

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-6-5 00:55 |显示全部楼层

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tianhe08 发表于 2016-6-4 23:46
按理是这样，可这次中介说咱家这个使用期超十年了需要监测，监测费99刀，换电池25刀换detactor 50刀，还 ...

自己去換啊！。幫您１５刀一個。Ｐ字打頭的型號，用了十年也該換了。

agent乍知道用了十年？

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

tianhe08

木屐族

发表于 2016-6-5 01:11 |显示全部楼层

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白雲山民发表于 2016-6-4 23:55
自己去換啊！。幫您１５刀一個。Ｐ字打頭的型號，用了十年也該換了。

agent乍知道用了十年？ ...

你的中译英太传神了

因为中介一直就是他

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-6-5 01:19 来自手机 |显示全部楼层

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换新的，还检查啥

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