求助大家。自己安装了一个纱窗门，结果strata发邮件说这个没有经过同意。

xiaocaicai84

小弟想请教大家一个问题。

最近新买的unit settle。家里也有宝宝，加上买的房子旁边有个花坛，蜘蛛，蟑螂比较多。我就自己安装了一个纱窗门。结果物业说我这个没有经过他们的同意就安装了，且设计没有通过他们的批准。大概意思就是破坏了整个房子的整体外观。

我想问问这种情况是属于违法的行为吗？以前住别的地方，都是随便找个人就来安装纱窗门了。

这个会不会是物业找我麻烦。我装的颜色虽然有些区别，但毕竟只是一扇门。（我有三扇大阳台的门，也就只想装一扇经常开着透透气。也防止虫子什么的进来。）

我想和物业解释一下，但最坏情况，如果他们要我拆，我不拆会不会属于违反某些法律的行为。就是他们能否找我麻烦呢。


第一次碰到这样的情况。请大家赐教了。谢谢。

ozkids2011

早晚肯定拆，拖着吧，能用一天算一天

求知

怎么发现的

niubi

装在室内的应该可以。室外的，不行。

雾沉半垒

一般，大楼肯定都会有一条bylaw说不能影响到大楼的整体外观
至于纱窗算不算影响了大楼整体外观就有争论了

你是owner的话就拖着呗，strata不能强制要你拆掉，你坚持不拆，OC要花钱请strata去tribunal申请order，看OC愿不愿意这么做

大江东去

换了大门锁是金色的，都被strata发通知说要换回银色的路过

xiaocaicai84

这样啊。那我涂个颜色呢。总不能买了房子连个纱窗门都没法装吧。夏天的时候真的随便让蚊子来参观么。而且旁边还有个花坛，好多蜘蛛的。

xiaocaicai84

求知 发表于 2016-6-2 20:03
怎么发现的

我在level 1，靠路边的。楼层不高。是个斜坡。H

求知

颜色相同总可以吧

xiaocaicai84

求知 发表于 2016-6-2 20:20
颜色相同总可以吧

其实就一个框子而已。又不是大面积的。难道要装透明的纱窗么。

求知

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 20:41
其实就一个框子而已。又不是大面积的。难道要装透明的纱窗么。

如果窗框颜色不同就有点那个了

xiaocaicai84

雾沉半垒 发表于 2016-6-2 20:10
一般，大楼肯定都会有一条bylaw说不能影响到大楼的整体外观
至于纱窗算不算影响了大楼整体外观就有争论了

如果要这样就大家弄的很不和谐了。但也只有这样了。我肯定不会拆的。要考虑到宝宝。最多给他们油漆一下。但其实就一个边框而已。如果要是觉得纱窗黑色影响了，那我也没办法。没有看到卖透明的纱窗啊。

QDSYDNEY

关键你事先没经strata approve

littlemouse

如果到时候让你拆，就和他们商量一下，说说你的困难！

出来气人

室内的，包括天花板以下地板以上，其他都要strata approve。

xiaocaicai84

littlemouse 发表于 2016-6-2 20:50
如果到时候让你拆，就和他们商量一下，说说你的困难！

恩。我急着装也是我有一个3个月的宝宝。我阳台上面有挺多蟑螂和蜘蛛的。涂个框架颜色我没意见。但如果不让我装，我也只能和他们扛下去了。

xiaocaicai84

出来气人 发表于 2016-6-2 20:51
室内的，包括天花板以下地板以上，其他都要strata approve。

我拿到房的时候，想换地板，还发邮件给他们说要等到Executive Committee成立。也不知道什么时候的事了。现在连配多几把钥匙也配不到。

我也想等的。但是老外办事的效率太低了。

主要是装纱窗还真不知道要问strata。

littlemouse

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 20:51
恩。我急着装也是我有一个3个月的宝宝。我阳台上面有挺多蟑螂和蜘蛛的。涂个框架颜色我没意见。但如果不 ...

对，慢慢和他们商量，到时候说不定你都要卖房子了，这里办事效率很低，尤其是这种事情，不是什么原则问题！

dbsdsuna

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 20:51
恩。我急着装也是我有一个3个月的宝宝。我阳台上面有挺多蟑螂和蜘蛛的。涂个框架颜色我没意见。但如果不 ...

你就是颜色太显眼了，换个一样的颜色就行了。

xiaocaicai84

littlemouse 发表于 2016-6-2 21:00
对，慢慢和他们商量，到时候说不定你都要卖房子了，这里办事效率很低，尤其是这种事情，不是什么原则问题 ...

只有这样了。我觉得也是strata想找麻烦吧。正儿八经的事不处理。我装个窗到马上反应过来了。

不知道是不是看我是亚洲人。而且现在的房子基本都是租客来的。之前垃圾道还塞了一个星期。

反正先礼后兵了。先解释一下大家缓和一下，换个颜色什么的都没问题，如果他们太霸道，那我也没办法了。

明月星光

strata还挺负责的

xiaocaicai84

dbsdsuna 发表于 2016-6-2 21:04
你就是颜色太显眼了，换个一样的颜色就行了。

仔细看真没什么，因为我三扇客厅落地玻璃，我只挑了一扇装，而且这扇窗还是被一堵墙挡着的。说实话我只是不知道装这个纱窗还要问strata，我连自己装的时候都考虑过这个美观问题。毕竟自己买下的房子，不轻易也不想随便装装弄弄的。最后就选择做一扇而已。这真的是RP。我好多朋友随便换都没事，所以我以为这个就很简单的事了。

dbsdsuna

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 21:12
仔细看真没什么，因为我三扇客厅落地玻璃，我只挑了一扇装，而且这扇窗还是被一堵墙挡着的。说实话我只是 ...

要不你上个照片吧

xiaocaicai84

dbsdsuna 发表于 2016-6-2 21:17
要不你上个照片吧

传了三个图片，一个是装完的，一个是未装的。然后我选的这扇窗一大半是面墙挡着。

2013xnxcf

一般住楼房外面的部分都要求整齐划一，最好先提出申请一般都会同意的，而且会告知注意事项以免被警告或强拆。。。。
我以前住楼房想装一台空调提出申请后被批准了，但被告知必须把外墙上的排水管也要油漆成墙体的颜色。可见这里的物业管理对这方面的要求还是挺高滴

dbsdsuna

现在先拿下来放车库  反正也没蚊子   等天热了再装回去

乐享d天涯

xiaocaicai84 发表于 2016-6-2 21:55
传了三个图片，一个是装完的，一个是未装的。然后我选的这扇窗一大半是面墙挡着。 ...

像楼上同学说的那样，先拆下来放车库，然后提出申请，理由要充分，比如孩子蚊虫咬的过敏了什么的。

strata会告知注意事项，然后看看你是要换纱窗还是涂个颜色就可以。

xiaocaicai84

乐享d天涯 发表于 2016-6-2 22:06
哪里看出只装了一扇窗？不是全装了吗？

第一第二张图是同一扇窗。第二张图是没有装的。

xiaocaicai84

乐享d天涯 发表于 2016-6-2 22:06
像楼上同学说的那样，先拆下来放车库，然后提出申请，理由要充分，比如孩子蚊虫咬的过敏了什么的。

stra ...

我先回邮件看看他们怎么说吧。如果他们不同意我改个颜色，非要拆，那就在说。毕竟在澳洲很多人老外也欺负亚洲人。

之前我换地板就碰到过这样的事情。strata不同意换，说是有噪音。后来咨询一些人，也查到了相关的法律，其实换地板根本不用通过strata。但是要确保安装地板要找专业的人，用好的材料。不能产生噪音影响到其他人。如果产生噪音了，strata的确可以找人来测试噪音，如果防噪音没做好，就要拆了或者铺东西隔音。by-law里面根本没有提到需要得到strata的同意。只是这个纱窗的事，我没找到相关具体说明。我就是觉得，该讲道理。没通知是我不知道，这个我承认，以后有类似事情一定会打招呼。但在澳洲装纱窗几乎是自家房都会按一个的。谁叫这里的虫子这么多，蚊子还比国内毒，要不给我装，那我只能漆完漆了。等Tribunal 的order了。

bai-jun

还是同他们慢慢沟通慢慢磨为好