各位有经验的大侠请支招，房子有fall的话该怎么填比较好？？

yxy8731

我的地有两米多的fall,但是又不是很大，想要问一下大家有没有带fall的房子的侧面图纸可以供我参考下？？造房子还没造就开始头疼了(paopaobing(58)) 拜托大家拉！！！

更新：现在问题基本解决，应该决定造三层了，谢谢大家的建议和意见，松了口气(paopaobing(60))

ancient_fan

这是建筑商要操心的问题，问你的builder啊

游得好小鱼

高的挖下去或者低的填起来

gaokecj

楼主你的地是两侧斜还是前后斜？

yxy8731

gaokecj 发表于 2016-6-2 22:42
楼主你的地是两侧斜还是前后斜？

前后斜的

ivorsyd

做阶梯，retaining wall，增加可用面积

yxy8731

ivorsyd 发表于 2016-6-3 10:16
做阶梯，retaining wall，增加可用面积

恩，现在是这么做了，但是发现ground floor做到地下去了，那first floor就有些地方没办法造，因为有ground floor的roof挡住了, 使first floor的使用面积没有想象的大，现在我想要造三层了，其实这个三层也就等于别人的二层那么高，不过对于我们来说就觉得面积多出来了

yxy8731

游得好小鱼 发表于 2016-6-2 19:04
高的挖下去或者低的填起来

本来是想填起来，但是他们是挖下去的plan,那这样的话等于一楼变地下室，二楼就没办法造那么大，又等于别人的一楼，那我就想要造三层了，不知道这个builder造不造

yxy8731

ancient_fan 发表于 2016-6-2 18:11
这是建筑商要操心的问题，问你的builder啊

现在就是builder画的图不满意，他们是挖下去的做法，等于我们的一层就是别人的地下室了，那我就想要造三层了，不知道builder造不造

othergirl

2米不算太差， fall 6米的我都见过....

游得好小鱼

三层贵很多,你可以请他们考虑填起来,成本和时间都少很多

yxy8731

游得好小鱼 发表于 2016-6-3 14:52
三层贵很多,你可以请他们考虑填起来,成本和时间都少很多

问题是他们已经设计挖下去了，我本来的确想要填起来的，现在不知道他们肯不肯，我们给提意见说可以cut and fill,他们今天回复说也好像不愿意，说是不行，具体什么原因也得再去当面问，不过造房子是按照面积来算钱的吧？
你有可以在fall上造房子的 builder推荐么？？

ivorsyd

yxy8731 发表于 2016-6-3 13:40
恩，现在是这么做了，但是发现ground floor做到地下去了，那first floor就有些地方没办法造，因为有groun ...

底层可以做guest room或者familar room，防水要做好
三层会贵很多

yxy8731

ivorsyd 发表于 2016-6-3 17:22
底层可以做guest room或者familar room，防水要做好
三层会贵很多

恩，谢谢，那要是选做split level,有什么可以参考的图纸之类的么？现在就觉得他们给挖下去了，不是很满意那个位置，想要抬高

ivorsyd

yxy8731 发表于 2016-6-3 17:27
恩，谢谢，那要是选做split level,有什么可以参考的图纸之类的么？现在就觉得他们给挖下去了，不是很满意 ...

我觉得你应该跟builder确认他们落差可以做到多少，然后找设计人改图纸或者选房型
这种地势有落差的房子都是因地设计的

yxy8731

ivorsyd 发表于 2016-6-3 20:38
我觉得你应该跟builder确认他们落差可以做到多少，然后找设计人改图纸或者选房型
这种地势有落差的房子都 ...

嗯，谢谢，我回去问的，主要是上次去画图的时候他们并没有征询我们的意见是要挖下去还是抬起来，就自己决定了，肯定要和他们改图纸的

ivorsyd

yxy8731 发表于 2016-6-3 21:31
嗯，谢谢，我回去问的，主要是上次去画图的时候他们并没有征询我们的意见是要挖下去还是抬起来，就自己决 ...

不客气，我家底层就是你说的这种情况，楼下做的granny flat和台球室，冬暖夏凉很舒服
要注意层高要留足，防水做好

shawn-oz

能少开挖做三层是最理想的，否则做地下室成本太高了

akaka

我们家5米多的落差照样盖了两层。我找的project builder，直接拿标准户型Ground Floor做了个小split，二楼该多大还多大，该多高还多高。楼主你builder才2米落差就非给你挖成地下室？也太不靠谱了吧？！就这样楼主还要继续用这个builder？

ancient_fan

yxy8731 发表于 2016-6-3 13:47
现在就是builder画的图不满意，他们是挖下去的做法，等于我们的一层就是别人的地下室了，那我就想要造三 ...

跟你的建筑商面对面讨论一下。

很多时候是能不能过审批的问题。不往下挖直接填土很容易超高。

因为不论是CDC还是DA，都是按照现有地面的最低点作为计算层高的起点。

所以这个问题是要仔细讨论的，不要想当然。

东方荣讯

那费用是不是要增加很多

yxy8731

akaka 发表于 2016-6-3 22:35
我们家5米多的落差照样盖了两层。我找的project builder，直接拿标准户型Ground Floor做了个小split，二楼 ...

我得面对面和他们修改图纸，不想挖下去，得填上来然后做个split level,看来和你一样的设计是最靠铺的

yxy8731

ancient_fan 发表于 2016-6-4 08:49
跟你的建筑商面对面讨论一下。

很多时候是能不能过审批的问题。不往下挖直接填土很容易超高。

恩，那就尽量填高做split level吧，当然也要考虑到其他限制

yxy8731

ivorsyd 发表于 2016-6-3 21:41
不客气，我家底层就是你说的这种情况，楼下做的granny flat和台球室，冬暖夏凉很舒服
要注意层高要留足， ...

谢谢亲的建议，我们还在等他们的回复

akaka

yxy8731 发表于 2016-6-4 11:12
我得面对面和他们修改图纸，不想挖下去，得填上来然后做个split level,看来和你一样的设计是最靠铺的 ...

你修改图纸的时候也留意一下council或者CDC的标准，像前几楼说的楼高有限制的。

我们家既有cut也有fill，就这样还是比两边邻居高，楼高超了一点点，后来builder把屋顶尖的角度压扁了一点点才符合规定的。

yxy8731

akaka 发表于 2016-6-4 20:59
你修改图纸的时候也留意一下council或者CDC的标准，像前几楼说的楼高有限制的。

我们家既有cut也有fill ...

谢谢亲亲，今天去和设计师谈了，我的设计师还不错，他设计外观的时候就是在一个已经设定好的restriction范围内做的，所以肯定是符合council还有小区标准了，应该决定造三层了，感觉不错(paopaobing(79))

yxy8731

东方荣讯 发表于 2016-6-4 09:26
那费用是不是要增加很多

造三层也是按照面积来算钱，所以想造多大就付多少钱呗，设计师因为是custom design就完全按照客户的想法来设计了，大小随意

yxy8731

shawn-oz 发表于 2016-6-3 22:34
能少开挖做三层是最理想的，否则做地下室成本太高了

是本身地势有往下，所以可以做一个开放式的地下室，有窗子的哦，从正面看是两层的房子，从后面看是三层，这个意思

bambooleona

你好， 你是找arden 造tullamore的房子的么？我的房子也有两米多的fall，想问问你的site cost是多少？等级不够，没法发消息。谢谢