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[自购小窝] 海外贷款收紧，会导致华人区房价下跌，传统区稳定甚至上涨 [复制链接]

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-5-26 15:55 |显示全部楼层

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如题，最近确实感受到了这种趋势，请问其他人的意见呢？

chenjianmti

铜靴族

发表于 2016-5-26 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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下手华人区的好机会

koeiyan

木屐族

发表于 2016-5-26 16:15 |显示全部楼层

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and the off plan will be suffered too.

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-5-26 16:25 |显示全部楼层

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海外贷款确实让华人同胞买到了本来不应该买到的房子

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-5-26 16:27 |显示全部楼层

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所以现在的平均房价就应该是以银行可以贷给你的数额为依据，对吗？

henezhang

布鞋族

发表于 2016-5-26 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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2e的房价降了吗？

ying2014

铜靴族

发表于 2016-5-26 17:31 |显示全部楼层

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拭目以待

TRE

铜靴族

发表于 2016-5-26 17:38 |显示全部楼层

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师母已呆

fangchong

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发表于 2016-5-26 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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henezhang 发表于 2016-5-26 16:22
2e的房价降了吗？

A lot.

daini

布鞋族

发表于 2016-5-26 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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坐观

大韦

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发表于 2016-5-26 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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是啊，有这个趋势
低价洋人区走的不是一般的好！

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大成

金靴族

发表于 2016-5-26 18:47 |显示全部楼层

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鬼佬没有海外的吗

dogchat

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发表于 2016-5-26 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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也难说，白人区要是涨了，

华人区就有性价比的优势了

毕竟钱差不多的情况下

大家肯定首选华人区啊

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-5-26 18:50 |显示全部楼层

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最近有消息传统华人区的学校要搬地点

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-5-26 19:31 |显示全部楼层

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所以房价很快会找到平衡点

gbdlg

银靴族

发表于 2016-5-26 21:03 |显示全部楼层

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海外贷款买的房子，不一定在华人区，
海外贷款的资金量中国只占一部分。
不要过高过高估计中国人的能量，虽然我们很

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-5-26 21:55 |显示全部楼层

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但不可否认华人区的买家基本都是华人，靠近华人区的一些有好学校的区，在过去一两年，华人购买比例最高，现在本地以及印度购买比例明显提高，而这些人会直接跳过华人区，购买的就是可负担性高的传统区。

marissa8668

皮靴族

发表于 2016-5-26 22:15 |显示全部楼层

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做人真的不可以太贪。我就听说有200多万现金的同胞，去年海外收入搞了套1000万的房子，真是唏嘘啊。

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-5-26 22:18 |显示全部楼层

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marissa8668 发表于 2016-5-26 21:15
做人真的不可以太贪。我就听说有200多万现金的同胞，去年海外收入搞了套1000万的房子，真是唏嘘啊。 ...

是呀，杠杆太高，是有风险的。

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cathymissmel

木屐族

发表于 2016-5-30 12:35 |显示全部楼层

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marissa8668 发表于 2016-5-26 21:15
做人真的不可以太贪。我就听说有200多万现金的同胞，去年海外收入搞了套1000万的房子，真是唏嘘啊。 ...

也不怕还不起贷款？

marissa8668

皮靴族

发表于 2016-5-31 00:02 来自手机 |显示全部楼层

cathymissmel 发表于 2016-5-30 11:35
也不怕还不起贷款？

我也是听说的,可能人家国内物业现金流稳定吧, 谁知道呢

一脸茫然

银靴族

发表于 2016-5-31 23:55 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-5-26 16:59
是啊，有这个趋势
低价洋人区走的不是一般的好！

能麻烦给介绍几个低价洋人区吗？

louice2217

皮靴族

发表于 2016-6-1 11:11 |显示全部楼层

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是啊，同求，有被低估的鬼佬区吗？

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-6-1 14:39 |显示全部楼层

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洋人一般买一套，卖掉原来的房子，不是new money，总的来说对整个市场帮助不大

大韦

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发表于 2016-6-1 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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一脸茫然发表于 2016-5-31 22:55
能麻烦给介绍几个低价洋人区吗？

北面m80内

大韦

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发表于 2016-6-1 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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Tiger2959 发表于 2016-6-1 13:39
洋人一般买一套，卖掉原来的房子，不是new money，总的来说对整个市场帮助不大 ...

我认识的可不是这样

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Tiger2959

银靴族

发表于 2016-6-1 14:53 |显示全部楼层

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大韦发表于 2016-6-1 13:44
我认识的可不是这样

我说都是一般工薪家庭，投资者肯定又不一样

ice4x

银靴族

发表于 2016-6-1 16:33 |显示全部楼层

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这个结论是这么推导出来的？每年海外贷款额才占总额的2%（数字记不清，但是非常小），就算都是中国人贷的，这些钱投到华人区（哪些区算？）又有几分？
所以我对所谓海外贷款甚至华人提升房价表示严重怀疑。
再来，为什么华人区不涨？华人区比中东人，印度人区差吗？怎么定义传统区？以价格还是地理位置区分？悉尼不知道，墨尔本Brighton，Sandrinham, Caulfield的华人越来越多。
我觉得海外贷款跟涨价没法划等号。华人倒是多说有一点推波助澜的可能。

Jsu2166

布鞋族

发表于 2016-6-1 18:05 |显示全部楼层

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ice4x 发表于 2016-6-1 15:33
这个结论是这么推导出来的？每年海外贷款额才占总额的2%（数字记不清，但是非常小），就算都是中国人贷的， ...

有些区在前两年，尤其是去年，基本是华人一统天下，海外收入确实起到了推波助澜的作用。

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fengexian

布鞋族

发表于 2016-6-1 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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房租贵，房价贵，跌一跌挺好

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