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[NSW] 大选临近,悉尼房市陷入停滞 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2016-5-19 12:08 |显示全部楼层
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大选临近,悉尼房市陷入停滞。

悉尼内西区的房产中介Brigitte Blackman说她获得的委托数量比起9月份的高峰期下滑了20%,而她办公室的电话也不再响个不停。

就在澳洲将在7月2日迎来大选之际,政治上的不确定性正在影响到澳洲价值6.4万亿的房市。

由于政府和反对党的税改建议给房价蒙上了阴影,卖家们正在选择观望。

“我们感受到供应的减少,因为卖家对于不确定性畏缩不前,”她说。

“竞选活动启动后存在很多的变数。”

她的经历是非常典型的,而地产市场也成为竞选的中心话题。

截止到5月15日的4周里悉尼上市出售的房屋数量减少了3.6%。

即便是历史最低的利率也未能刺激投资者的信心,悉尼的房屋中位价比起11月下跌了3%。

在为期8周的竞选活动期间最热门的话题就是工党承诺将取消投资者的负扣税。

大约有120万澳人享受这个政策。

工党打算把负扣税限制在购买新房,说它将刺激房屋建设,让更多首次购房者进入市场。

它还计划削减房产增值税务优惠。

总理特恩布尔批评工党的政策将导致房价下跌,房租上涨,投资的减少。

“房市仔本次选举活动期间获得比以往更多的关注,”ANZ的David Cannington说。

“选举的不确定性毫无疑问会影响消费者的信心和房屋买家的信心,而房市本身正在走软。”


http://www.smh.com.au/business/property/election-2016-sydney-house-market-stalls-as-poll-jitters-sideline-sellers-20160518-goyjkg.html

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astina  在2016-5-19 16:55  +35分  并说
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发表于 2016-5-19 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 澳盗 于 2016-5-19 12:06 编辑


“我们感受到供应的减少,因为卖家对于不确定性畏缩不前,”??奇怪啊,应该是买家畏缩不前吧

发表于 2016-5-19 12:10 |显示全部楼层
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工党是要劫富济贫啊!

发表于 2016-5-19 12:10 来自手机 |显示全部楼层
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路过,等

发表于 2016-5-19 12:11 |显示全部楼层
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大家都开始惜售了?

发表于 2016-5-19 12:12 来自手机 |显示全部楼层
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有影响,不少人在观望,如果利息持续低,有种可能是大选后房价猛涨
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发表于 2016-5-19 12:12 |显示全部楼层
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拭目以待!

发表于 2016-5-19 12:13 |显示全部楼层
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为什么不卖房了,因为都知道自由党会当选,之后又是一轮牛市,现在卖岂不是在上涨之前主动下车,你当卖家傻吗

发表于 2016-5-19 12:13 |显示全部楼层
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等着看。

发表于 2016-5-19 12:14 |显示全部楼层
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工党 房价跌,房租涨?
自由党 房价涨,房租跌?

发表于 2016-5-19 12:15 |显示全部楼层
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都在等
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发表于 2016-5-19 12:15 来自手机 |显示全部楼层
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最近的新闻和大选一样。每天对房产的结论居然截然相反
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发表于 2016-5-19 12:16 |显示全部楼层
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如果是缩量成交,那么很难看出来市场真实的情绪

发表于 2016-5-19 12:16 |显示全部楼层
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发表于 2016-5-19 12:20 |显示全部楼层
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拭目以待!

发表于 2016-5-19 12:27 |显示全部楼层
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still see a lot of houses for auction
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发表于 2016-5-19 12:27 |显示全部楼层
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所以现在是捡漏期吗

发表于 2016-5-19 12:29 |显示全部楼层
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lulucat 发表于 2016-5-19 11:27
所以现在是捡漏期吗

有舍才有得
此心安处是吾乡

发表于 2016-5-19 12:31 |显示全部楼层
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本帖最后由 farmer 于 2016-5-19 11:43 编辑
fademark 发表于 2016-5-19 11:12
有影响,不少人在观望,如果利息持续低,有种可能是大选后房价猛涨


那为啥不是现在就猛涨?观望啥,是否是怕工党上台了,房价会猛跌?

发表于 2016-5-19 12:42 |显示全部楼层
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工党在台上的时候我也没觉得澳洲房市就熊市了

发表于 2016-5-19 12:45 |显示全部楼层
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The Thrill Is Gone
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发表于 2016-5-19 12:49 |显示全部楼层
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发表于 2016-5-19 12:57 |显示全部楼层
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经济学基本原理 supply减少的后果就是价格的上涨
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发表于 2016-5-19 13:03 |显示全部楼层
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现在把房子卖了,拿到的钱怎么去投资呢?

再买一套房子?再叫印花税和增值税?

存在银行吃有史以来最低利息?

买风险很大的股票?

智商正常的人,如果不等钱用

都不会选择现在卖房的

反正利息只会越来越低

持有成本也会越来越低


发表于 2016-5-19 13:06 |显示全部楼层
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妈蛋,工党要是上台大家就真的要去撞墙了。

发表于 2016-5-19 13:21 |显示全部楼层
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发表于 2016-5-19 13:25 |显示全部楼层
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拭目以待!静观其变

发表于 2016-5-19 13:26 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 fademark 于 2016-5-19 12:30 编辑
farmer 发表于 2016-5-19 11:31
那为啥不是现在就猛涨?观望啥,是否是怕工党上台了,房价会猛跌?


工党上台二手房明年7.1前肯定大涨,你怕了才说别人怕了?呵呵

自己看清楚新闻,现在是卖家选择观望,而不是买家
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发表于 2016-5-19 13:33 |显示全部楼层
此文章由 刘关张 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 刘关张 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
milky_di 发表于 2016-5-19 12:06
妈蛋,工党要是上台大家就真的要去撞墙了。

神逻辑

发表于 2016-5-19 13:40 |显示全部楼层
此文章由 Markwang181 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Markwang181 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在买家卖家都在观望。个人感觉捌点将近(向下捌),但决不会跌一半

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