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[自购小窝] onthehouse估价虚还是我赚了？ [复制链接]

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 14:49 |显示全部楼层

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买了个房子打算自住，比onthehouse估价低了45万，虽然认识房东也商量过价格，但是毕竟不是特别熟悉。所有该检查的都检查了，啥都没问题。之前知道onthehouse估价不准确但是能差这么多吗？还是说我又省了一笔呢？

ABS

布鞋族

发表于 2016-5-17 14:51 |显示全部楼层

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赚大了

y15012767779

银靴族

发表于 2016-5-17 14:56 |显示全部楼层

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楼主买的是豪宅吧，不然哪来的45万差价

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 15:00 |显示全部楼层

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ABS 发表于 2016-5-17 13:51
赚大了

这么说onthehouse还算准吗？现在还在迷糊着呢。

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 15:01 |显示全部楼层

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y15012767779 发表于 2016-5-17 13:56
楼主买的是豪宅吧，不然哪来的45万差价

不算什么豪宅，也就个自住小窝。

mdlp

金靴族

发表于 2016-5-17 15:02 |显示全部楼层

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哈哈哈楼上要笑死我么。。。
onthehouse的估价是最不准的，要看rpdata

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 15:07 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2016-5-17 14:02
哈哈哈楼上要笑死我么。。。
onthehouse的估价是最不准的，要看rpdata

我晕，rpdata是不是中介才能用？还以为我省钱了。

apple09

草鞋族

发表于 2016-5-17 15:08 |显示全部楼层

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看你附近的房子卖了多少钱是最准的，再有就是银行去估个价。

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发表于 2016-5-17 15:08 |显示全部楼层

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kennethfun 发表于 2016-5-17 14:00
这么说onthehouse还算准吗？现在还在迷糊着呢。

根据你周围成交量平均价估计，交易多的准确度高。还有就是分类，有时把独立的汤耗子混到耗子里去，估价就比卖价高很多，放有尼特里估价，就低很多。其实房子就是那个一样的房子。

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kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 15:11 |显示全部楼层

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apple09 发表于 2016-5-17 14:08
看你附近的房子卖了多少钱是最准的，再有就是银行去估个价。

好的，谢谢了，我研究下周围的房子。

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 15:11 |显示全部楼层

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TT 发表于 2016-5-17 14:08
根据你周围成交量平均价估计，交易多的准确度高。还有就是分类，有时把独立的汤耗子混到耗子里去，估价就 ...

明白了，谢谢啊。

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发表于 2016-5-17 15:15 |显示全部楼层

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kennethfun 发表于 2016-5-17 14:11
明白了，谢谢啊。

建议当赚到了处理，晚上喝杯好的

Georgie

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禁止发言

发表于 2016-5-17 15:15 |显示全部楼层

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贴上来看看呗

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 15:17 |显示全部楼层

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TT 发表于 2016-5-17 14:15
建议当赚到了处理，晚上喝杯好的

哈哈好主意，这一迷糊赚了45万。

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 15:18 |显示全部楼层

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Georgie 发表于 2016-5-17 14:15
贴上来看看呗

因为是自住的，咱就不贴了哈。

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-5-17 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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下北区是这样的。

Georgie

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禁止发言

发表于 2016-5-17 15:29 |显示全部楼层

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放心不和你抢房

，你买完了贴上来看看

wmwbull

金靴族

发表于 2016-5-17 15:43 |显示全部楼层

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肯定赚了。。。但是没有那么多。。。。。。

yizhan2121

皮靴族

发表于 2016-5-17 15:44 |显示全部楼层

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建议当赚到了处理

leeth

布鞋族

发表于 2016-5-17 16:10 |显示全部楼层

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就当自己赚了嘛

不管是rpdata还是onthehouse，都不要当真

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2016-5-17 16:14 |显示全部楼层

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赚了

yummyyummy

皮靴族

发表于 2016-5-17 16:20 |显示全部楼层

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刚去看了下，比前几个月银行给我估的也低了几万呢

名字真难取

皮靴族

发表于 2016-5-17 16:24 |显示全部楼层

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onthehouse很不准

takki

皮靴族

发表于 2016-5-17 16:33 |显示全部楼层

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那个很不准，你没买的时候，它按上一次交易做一个简单的回归模型，预测你现在价值。等你低价买了，他有了新数据，过几个月就会把价格调低到你买进价格，再每年加一点。信这家预测不如信中介。没有中介会真的卖的很便宜，除非他/她不想混了。

Joeymel

银靴族

发表于 2016-5-17 16:41 |显示全部楼层

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恭喜啊

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-5-17 17:52 |显示全部楼层

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恭喜啊，赚了

kennethfun

皮靴族

发表于 2016-5-17 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2016-5-17 14:43
肯定赚了。。。但是没有那么多。。。。。。

哈哈，有的赚就开心。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-5-17 20:11 |显示全部楼层

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看了一下，超级不准，同样的duplex，竟然会差了27W

OCV

皮靴族

发表于 2016-5-17 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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赚了，再来一套这样的，赚翻了

aruba

银靴族

发表于 2016-5-17 20:34 |显示全部楼层

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