现在哪家银行转贷有好deal? 470k 自住I/O + offset

nobmw89

如题 重分

yummychocolate

CBA和ANZ应该好一点吧，不是broker啊。几个月前做的，这两家最好当时。

yummychocolate

ANZ目前4.12， 不是最低的，应该还可以吧。 问问能不能拿到。 只是470K少了点。

nobmw89

yummychocolate 发表于 2016-5-5 17:06
ANZ目前4.12， 不是最低的，应该还可以吧。 问问能不能拿到。 只是470K少了点。 ...

能做自住interest only + offset吗？

yummychocolate

nobmw89 发表于 2016-5-5 17:09
能做自住interest only + offset吗？

你最好问一下broker， 我觉得没任何问题

yummychocolate

只要你的账务状况好，银行还希望你interest only呢

浮云马

CBA我刚拿到的rate，3.95，跟银行谈的

gracekjia

浮云马 发表于 2016-5-5 18:06
CBA我刚拿到的rate，3.95，跟银行谈的

请问你是浮动还是固定？本息一起还是只还利息？

浮云马

gracekjia 发表于 2016-5-5 18:17
请问你是浮动还是固定？本息一起还是只还利息？

浮动，IO

我的investment利率拿到的是4.17

aulin

浮云马 发表于 2016-5-5 18:06
CBA我刚拿到的rate，3.95，跟银行谈的

降息前还是后？

gracekjia

浮云马 发表于 2016-5-5 19:46
浮动，IO

我的investment利率拿到的是4.17

降息前还是降息后？

jefflang

现在银行的deal都还没出来，可以等等看。我是Broker。

浮云马

gracekjia 发表于 2016-5-5 20:34
降息前还是降息后？

降息后

terrie262012

不要考虑anz了，现在的利率不可能好

Flanker

固定可以有3点几的，具体可以和我小窗聊。

y12345678

我问loans.com.au
给我的refinance利率是
自住：4.08%，仅付利息，有offset
投资：3.99%，仅付利息
最近一次降息没有包括进来，因为他家还没决定跟着降多少

狸狸酱

自住anz固定2年3.75%。
刚刚降息，各个银行固定利率的deal还没出来，可以观望一阵子。

cba确实可以拿到浮动自住1.4的discount。降息后，基础利率5.35%，减1.4后3.95%。100%offset。

白兔

y12345678 发表于 2016-5-6 08:50
我问loans.com.au
给我的refinance利率是
自住：4.08%，仅付利息，有offset

loans.com.au自住才3.63%

y12345678

白兔 发表于 2016-5-9 20:46
loans.com.au自住才3.63%

是吗，估计你说的是
降息之后+没有offset+P&I
的情况


我是在降息前联系他家的，自住的要求是有offset，interest only，
所以价格贵了许多，你的这个利率当时好像是3.83吧

我搞了半天，这家说因为offset和IO的缘故，利率不能更低了。


这家的利率比较低，但是贷款不能做买地建房的情况。所以我家就不太考虑了。


现在重点考虑的是CBA和Bankwest
CBA给的是减息之后的利率，自住3.90%，投资4.07%，都是IO，自住的外带offset

bankwest是减息之前banker推销给我的利率，自住4.12%，投资是4.19%，IO，自住有offset。现在bankwest跟着减息0.20%，所以利率总得来说会好一点，可是到现在还不能approve这个利率。真是办事不给力

fatyu001

y12345678 发表于 2016-5-9 23:49
是吗，估计你说的是
降息之后+没有offset+P&I
的情况

请问loan size多大呢

wangjingyan2001

yummychocolate 发表于 2016-5-5 17:06
ANZ目前4.12， 不是最低的，应该还可以吧。 问问能不能拿到。 只是470K少了点。 ...

请问4.12%是降息前还是降息后啊？你是贷了多少？

fellow

浮云马 发表于 2016-5-5 19:46
浮动，IO

我的investment利率拿到的是4.17

天，这个好低啊

yummychocolate

wangjingyan2001 发表于 2016-5-10 10:13
请问4.12%是降息前还是降息后啊？你是贷了多少？

降息后

y12345678

fatyu001 发表于 2016-5-10 06:44
请问loan size多大呢

一百多万吧

白兔

y12345678 发表于 2016-5-9 23:49
是吗，估计你说的是
降息之后+没有offset+P&I
的情况

我是在它家网站上看到3.63%的

y12345678

白兔 发表于 2016-5-10 11:24
我是在它家网站上看到3.63%的

是啊，估计你没有仔细看小字

#Rates as at 4 May 2016. Available for owner-occupied loans only with a maximum loan amount of $500,000 per property. Maximum 80% LVR. Principal and interest repayment only. A $375 annual fee applies. Lending criteria, fees and conditions apply. Rates, fees and conditions are indicative, available for new loans only and subject to change without notice.

cwan

刚转到CBA，贷了42万，降息前自住4.17，投资4.42，100% offset， IO

mineskyline

可以试一下我公司自己的产品 Smart Home Loans:

3.69% 浮动，100% offset，P/I 或 I/O，Owner Occ，up to 2 mil

有兴趣可以聊一下，谢谢