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xs8111

银靴族

发表于 2016-5-4 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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caesar6668 在2016-5-4 09:31 -5分 并说

linacheng

白金靴族

发表于 2016-5-4 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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租客好的話繼續好了。

CoffeeTek

皮靴族

发表于 2016-5-4 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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同意楼上，找到个好租客也不容易。

popeyes

皮靴族

发表于 2016-5-4 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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群发的吧我也收到了

louice2217

皮靴族

发表于 2016-5-4 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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中介说的20还是保守的，应该可以加30。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-5-4 09:42 |显示全部楼层

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应该是中介当初把房子租出去的时候租实在太便宜了低于市场水准所以现在可以这么涨。

iamii

皮靴族

发表于 2016-5-4 09:45 |显示全部楼层

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一周涨20。一年是52周，一年就是一千块。如果房客搬走，空一周到两周，这个价格也在里面了，还不能保证后面房客好。

当然，房客如果涨了还留下，最好。

VictorOZ

银靴族

发表于 2016-5-4 09:45 |显示全部楼层

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租客被吓走中介就可以再收一笔费了自己搞清楚

liangpi1234

金靴族

发表于 2016-5-4 09:49 |显示全部楼层

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就把你的想法告诉中介，租客续签2年合同的话，不涨租。

我是和租客签了两年的合同，算下来也不亏的：租客省心，我少了空租的风险，也不用交reletting fee。

garysu

金靴族

发表于 2016-5-4 09:50 |显示全部楼层

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10块吧，比搬家便宜

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鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2016-5-4 10:10 |显示全部楼层

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要涨

iamii

皮靴族

发表于 2016-5-4 10:32 |显示全部楼层

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对了。重新租出还要再付一周房租给中介。

所以房子空置一周的代价就是一千块。刚好和涨的部分对冲掉。

如果空置超过两周，就亏了。

所以对赌租客涨了还留下来。如果租客搬走，就算涨了房租，你还是输了。

iamii

皮靴族

发表于 2016-5-4 10:35 |显示全部楼层

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房子都四五年没有涨租金了，一直是老价钱。房客特别好，一直按时交租。就修过一次漏水。

租客不好，天天让修东西的话会损失巨大，因为handyman人工巨贵。

最近涨了40块。不管房客搬走或者留下，因为自己有点想搬回去住。所以怎么都不亏。

iamii

皮靴族

发表于 2016-5-4 10:36 |显示全部楼层

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涨租金要提前60天通知。所以还在等房客答复。

momohan

银靴族

发表于 2016-5-4 10:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2016-5-4 10:43 编辑

涨20，租客走，中介帮你找人一周LETTING FEE。再空租一周。

你打平，中介稳赚。找不出来中介不让你加租的理由啊。我要是中介最好劝你加租100。租客妥妥的走，中介妥妥得赚到LETTING FEE。

这是一场中介稳赚，你有很大机会输的赌局啊。

yummychocolate

皮靴族

发表于 2016-5-4 10:47 |显示全部楼层

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当然不加了，涨的租金对你的生活唱响很大吗？找到个好租客比什么都好。

yuj08

皮靴族

发表于 2016-5-4 13:08 |显示全部楼层

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如果你对目前的租金收入满意，不涨为好

brideofmay

布鞋族

发表于 2016-5-4 13:11 |显示全部楼层

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不涨，现在找房客难吧

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-5-4 13:15 |显示全部楼层

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涨个2-3%应该是合理的，涨10刀应该是可以接受的吧。

lobsters

银靴族

发表于 2016-5-4 13:28 |显示全部楼层

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中介定期来这套，巴不得你半年一换租客，他可以多收letting fee

pandababy

铜靴族

发表于 2016-5-4 13:50 |显示全部楼层

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lobsters 发表于 2016-5-4 13:28
中介定期来这套，巴不得你半年一换租客，他可以多收letting fee

bingo

kinkui

木屐族

发表于 2016-5-4 13:53 |显示全部楼层

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don't do that

Richards

布鞋族

发表于 2016-5-4 21:04 |显示全部楼层

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关注

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-5-4 21:07 |显示全部楼层

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加10块，通常租客不会走，20块就难说

amtb

皮靴族

发表于 2016-5-5 00:44 |显示全部楼层

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最好不涨，但四五年没涨了的话，10快是可以的。租客不会走。可是这个全年几百块对你很重要吗？重要就10块吧。

chen1954

皮靴族

发表于 2016-5-5 01:03 |显示全部楼层

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那就看房主自己的心意。你觉得，这房子好出租/租金太低了/你想赶房客走，，那就涨，再找人续租
中介当然是希望‘年年涨’（多收益），至于能不能再有好租客，何时能再租出，那是中介不帮你负责的
再就是如果是同一个租客继续租下去，你觉得这房子也不至于那么难租出去，那么建议你，还是不要去签新一年合约。是因为租客搬走，都要提前（以前是1个月）通知，屋主有足够时间去托中介寻新租客。而如果屋主想收回则可以在提前规定时间内提出。。不必再把自己‘绑死’