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[行情讨论] 银行的评估差很多，大家都怎样？ [复制链接]

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:04 |显示全部楼层

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刚刚在黄金海岸settle了一个楼花，

找了nab evaluator，银行不让用开发商的。结果出来了，少了8w

是现在所有的银行都会估低这么多么？郁闷

175678526

布鞋族

发表于 2016-4-22 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 175678526 于 2016-4-22 12:29 编辑

是收紧了我去年问的贷款额度比今年多，从50多。变成现在40多。收入没变

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-4-22 12:08 |显示全部楼层

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大部分是吧，特别是楼花
银行应该找的是第三方估价公司，换个银行业未必能比之前的高估8w

elight

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:18 |显示全部楼层

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那是差挺多的只能自己补差价了

fallenares

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:30 |显示全部楼层

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黄金海岸新房子太多，评估差

yanqishui32

金靴族

发表于 2016-4-22 12:33 |显示全部楼层

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黄金海岸楼花......

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-4-22 12:47 |显示全部楼层

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GC哪个区？

多多18

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:48 |显示全部楼层

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我没有在昆州买过楼花，周围好像也没有人在那儿投资过，也知道那儿的楼花涨幅平平，但是lz这样一说，总有点高端黑的赶脚，澳洲再差也不会差到如此吧

小样儿。。。往哪儿看呢，是我的就是我的，再看就把你吃掉

Baodie

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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没事全款补上

TRE

铜靴族

发表于 2016-4-22 12:51 |显示全部楼层

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我2014年买了个悉尼的楼花，刚刚ANZ评估价出来高了大概18%

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:54 |显示全部楼层

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Mr.Yuan 发表于 2016-4-22 12:17
GC哪个区？

surface paradise

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:55 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2016-4-22 12:21
我2014年买了个悉尼的楼花，刚刚ANZ评估价出来高了大概18%

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:55 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2016-4-22 12:20
没事全款补上

000567

金靴族

发表于 2016-4-22 12:56 |显示全部楼层

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买贵了

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:56 |显示全部楼层

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多多18 发表于 2016-4-22 12:18
我没有在昆州买过楼花，周围好像也没有人在那儿投资过，也知道那儿的楼花涨幅平平，但是lz这样一说，总有点 ...

因为业主自己有交流群，一圈问下去大家都差了好多。。。不知道什么原因

TRE

铜靴族

发表于 2016-4-22 12:57 |显示全部楼层

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lveric 发表于 2016-4-22 12:55

楼主买的黄金海岸的公寓吗？合同价是多少钱啊？

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:57 |显示全部楼层

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fallenares 发表于 2016-4-22 12:00
黄金海岸新房子太多，评估差

差的有点多啊，我问过其他业主，有差10w的，很夸张

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:58 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2016-4-22 12:27
楼主买的黄金海岸的公寓吗？合同价是多少钱啊？

合同价便宜44多，只做出了36.

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 12:59 |显示全部楼层

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175678526 发表于 2016-4-22 11:36
是收紧了我去年问的贷款额度比今年多，从50多。变成现在40多。收入没变

这样啊，看起来有点危险啊

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-4-22 13:01 |显示全部楼层

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twas

皮靴族

发表于 2016-4-22 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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TRE 发表于 2016-4-22 12:51
我2014年买了个悉尼的楼花，刚刚ANZ评估价出来高了大概18%

牛！

TRE

铜靴族

发表于 2016-4-22 13:03 |显示全部楼层

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lveric 发表于 2016-4-22 12:58
合同价便宜44多，只做出了36.

那真的评的很低。。。

我知道那边靠冲浪者天堂位置的楼花现在都是60多万起的售价

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 13:04 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-4-22 11:38
大部分是吧，特别是楼花
银行应该找的是第三方估价公司，换个银行业未必能比之前的高估8w ...

银行只肯用自己的估价师，很麻烦

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-4-22 13:05 |显示全部楼层

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lveric 发表于 2016-4-22 13:04
银行只肯用自己的估价师，很麻烦

那你就换个银行试试吧

soul

铜靴族

发表于 2016-4-22 13:05 |显示全部楼层

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差的是挺多的说。。好吓人

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-22 13:11 |显示全部楼层

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然后发现1年以后又跌了8万

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-4-22 13:15 |显示全部楼层

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lveric 发表于 2016-4-22 13:04
银行只肯用自己的估价师，很麻烦

你可以通过RP DATA Core Logic找出附近类似的房子一公里以内必须三个月以内成交的价格然后去找你的valuation firm appeal

momohan

银靴族

发表于 2016-4-22 13:38 |显示全部楼层

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买楼花应当准备5-20万的现金作为SETTLE估价时候应急的，你的中介没有和你说么？

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-22 13:42 |显示全部楼层

momohan 发表于 2016-4-22 13:38
买楼花应当准备5-20万的现金作为SETTLE估价时候应急的，你的中介没有和你说么？
...

现在都是准备好50%的房价总额作为备用的，要契合现在的主题 - 腰斩

lveric

皮靴族

发表于 2016-4-22 13:47 |显示全部楼层

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elight 发表于 2016-4-22 11:48
那是差挺多的只能自己补差价了

是啊

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