银行贷款收紧，特别是海外贷款，房地产会有影响吗？

Happycastle688

如题，很多买楼花的settle都出现问题，甚至放弃10%首府。很多贷款机构都不再接办业务，又会有一批贷款中介转行了，未来房产如何？还能投资房产吗？欢迎踊跃讨论

newplace

又来了，还继续说有很多人被迫放弃10%首付，空军就不能提高一下嘛，你们真觉得会有人这么傻嘛

newhh

不是所有人买房子都用海外收入的，但是以前用海外收入投资的那部分人现在可能会观望一阵子了。ANZ已经拒收海外收入，westpac被查的很紧，需要提供的材料会比以前多很多。NAB还可以做，只是很多banker不愿意冒险作假而丢掉自己的饭碗。

newhh

而且海外要30%首付，很多人都拿不出来。

自游自在

有钱人可以继续买。

冰与火之歌

newhh 发表于 2016-4-16 08:31
而且海外要30%首付，很多人都拿不出来。

nab 有pr还是20%

Happycastle688

悉尼几家贷款公司已经被查封，如果recall的贷款，客人会进入黑名单

newhh

冰与火之歌 发表于 2016-4-16 08:50
nab 有pr还是20%

俺忘了说是westpac要30%

championpig

自己买了多套的中介会怕一点吧,估计不需要放弃10%, 不赚印花税转让就差不多了.

newplace

newhh 发表于 2016-4-16 08:31
而且海外要30%首付，很多人都拿不出来。

nab cba海外收入依旧20%随便贷啊

01121999

newplace 发表于 2016-4-16 09:21
nab cba海外收入依旧20%随便贷啊

自己看看这句话有没有问题

Happycastle688

房产有啥影响？

yzh1999

没事，开发商会sunset

oxford

最近拿出来卖的房子也少了，对价格影响不大，对交易量影响挺大。

obz

bad news for those poor first home buyers

dingyipu

obz 发表于 2016-4-16 16:35
bad news for those poor first home buyers

总感觉首次置业的人更买不起了。

土豆花生

有影响，现在的影响就是富人区涨，穷人区跌。越是有钱人越有钱，越是穷人越没钱。加剧了贫富分化。原因就是银行贷款收紧影响不了富人，但是打压了穷人。

TuTuTu

看不懂为什么会影响首次置业者，政府要压制的的是高杠杆炒房的那批人，海外资金证明什么的和本地人购房的刚需有什么关系，银行升息也是主要面对投资贷款和光还利息的贷款不是吗？抛砖引玉，欢迎讨论。

hermigervil

从今天结果看，完全吊用没有

大江东去

很多买楼花的settle都出现问题，甚至放弃10%首府

很多是多少？都是楼主朋友的朋友的朋友的朋友？

csl不高兴

土豆花生 发表于 2016-4-16 17:35
有影响，现在的影响就是富人区涨，穷人区跌。越是有钱人越有钱，越是穷人越没钱。加剧了贫富分化。原因就是 ...

富人区涨? 哪个区?

Happycastle688

大江东去 发表于 2016-4-16 18:23
很多买楼花的settle都出现问题，甚至放弃10%首府

很多是多少？都是楼主朋友的朋友的朋友的朋友？ ...

这是我一朋友告诉的，他们做贷款公司的，现在很多客人要全款付清，再拿房契去refinance

土豆花生

csl不高兴 发表于 2016-4-16 19:14
富人区涨? 哪个区?

富人区以Manly为代表，穷人区以Auburn为代表。冰火两重天。穷人愈加买不起房虽然穷人区房价跌了但是银行限制多了。富人愈发富裕因为资产又增值了。

Happycastle688

以前贷款宽松是银行默认结果，现在收紧政策，不论是海外收入还是本地收入，都不易造假，贷款经理不敢也不能再造假了。杠杆作用没了，房产咋办::o

Happycastle688

以前贷款宽松是银行默认结果，现在收紧政策，不论是海外收入还是本地收入，都不易造假，贷款经理不敢也不能再造假了。杠杆作用没了，房产咋办::o

静静886

土豆花生 发表于 2016-4-16 17:35
有影响，现在的影响就是富人区涨，穷人区跌。越是有钱人越有钱，越是穷人越没钱。加剧了贫富分化。原因就是 ...

这边快和国内一样了

大成

Happycastle688 发表于 2016-4-16 19:39
以前贷款宽松是银行默认结果，现在收紧政策，不论是海外收入还是本地收入，都不易造假，贷款经理不敢也不能 ...

子弹打没了，上刺刀吧

土豆花生

静静886 发表于 2016-4-16 19:43
这边快和国内一样了

说实话，我觉得对华人来说，澳洲已经不如国内的大城市了。目前唯一还强的是自然环境，医疗水平。别和我扯澳洲的医疗有多慢，如果你是癌症患者你就知道澳洲的医疗水平甩国内几条大街。

土豆花生

大成 发表于 2016-4-16 19:46
子弹打没了，上刺刀吧

子弹还是会来的，等到大选之后会逐渐宽松。目前Turnbull害怕房价会成为大选的制约因素，因为他骨子里是希望房价上涨的。目前的政府应该会限制房价直到大选。

另外再说一遍，去年4.5 : 1换钱买房的那批人，怎么也不会赔。

静静886

土豆花生 发表于 2016-4-16 19:47
说实话，我觉得对华人来说，澳洲已经不如国内的大城市了。目前唯一还强的是自然环境，医疗水平。别和我扯 ...

要在白人大多数的公司某的一白领职位 而且要长期做下去不是被炒 是自己辞职 对于大多数华人是有难度的 从这个方面说 大城市的就业水平甩这里几个大洋