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[日常管理] 出租house租客入住前要蒸洗地毯的吗？一般都要配洗碗机吗？ [复制链接]

大懒猫

木屐族

发表于 2016-4-1 22:42 |显示全部楼层

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本帖最后由大懒猫于 2016-4-2 21:23 编辑

house里面的洗碗机是前房东留下的，买来的house想直接租出去。正犹豫着要不要直接把洗碗机给扔了，里面的架子都生锈了，打开一股难闻的味道。打算扔了，省得inspections的时候，租客看到了就认为是working well的。

但是中介说一般都应该房东配洗碗机的。晕，洗碗机是像furniture一样可以移动的呀，难道房客搬进来的时候没有自己的洗碗机吗？求大侠指点

zttmier

铜靴族

发表于 2016-4-1 22:49 |显示全部楼层

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鬼佬几乎必须的。但是一般不会强求吧

lobsters

银靴族

发表于 2016-4-1 22:53 |显示全部楼层

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当然要有，洗碗机又不是插上电就能用，没人搬来搬去

我不是美女

木屐族

发表于 2016-4-1 23:27 |显示全部楼层

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哈哈哈哈。太搞了。白送你的洗碗机还要扔了。留着吧。

OCV

皮靴族

发表于 2016-4-1 23:55 |显示全部楼层

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租出去的房里面东西少点好，坏了房东还要修，要我也拿走。

sydneytoyota

银靴族

发表于 2016-4-2 11:24 |显示全部楼层

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带着洗碗机搬家的我还没听说过，一般都是留下的。
楼主的意思这洗碗机是坏的吗？要是坏的话要么和租客说清楚，要么修/换。
我觉得洋人挺看重洗碗机的，买一个又不贵。找个最便宜的，有就行，费水费电洗不干净就不是你的事了。
华人倒无大所谓，好多人家有洗碗机都不用。
原来要是有的话最好别拿走。空那么大一块地，不好看，除非放进个合适的柜子

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-4-2 11:38 |显示全部楼层

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最好有反正都是可以做tax deduction

我去年出租的时候中介就是不断推荐不然不容易出租

反正价格两年就回来了没太大关系

丛林导师

银靴族

发表于 2016-4-2 11:46 |显示全部楼层

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楼主，其实空调也是象其他家私一样可以移动的，不信你把那些管子拆下来把电源拔了用力往外拉试试

洞庭秋思

木屐族

发表于 2016-4-2 12:22 |显示全部楼层

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我认为是标配，必须的，除非租给华人

日生秋月

皮靴族

发表于 2016-4-2 12:36 |显示全部楼层

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当然得有洗碗机，难道一直手洗？

李十三

水晶靴族

发表于 2016-4-2 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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如果太旧最好拆掉。不然到时候老叫你修。

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viclht

皮靴族

发表于 2016-4-2 14:09 |显示全部楼层

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换个新的

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-4-2 15:13 |显示全部楼层

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洗碗机和烤箱是标配！

8错

铜靴族

发表于 2016-4-2 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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我就是那个家里有洗碗机舍不得用的华人

讲真，洗碗机运转一次大概是多少成本啊？

大懒猫

木屐族

发表于 2016-4-2 21:05 |显示全部楼层

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本帖最后由大懒猫于 2016-4-2 21:43 编辑

谢谢大家的意见，我觉得还是换一个新的洗碗机省事。

蒸洗地毯的问题，大家有什么经验呢？

obz

金靴族

发表于 2016-4-2 21:08 |显示全部楼层

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I don't have

toozz

铜靴族

发表于 2016-4-2 21:49 |显示全部楼层

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8错发表于 2016-4-2 16:21
我就是那个家里有洗碗机舍不得用的华人讲真，洗碗机运转一次大概是多少成本啊？ ...

连水电和清洁粉/块，几十cent就够了
不过定期要清理一下

hikeman

银靴族

发表于 2016-4-2 21:55 |显示全部楼层

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洗碗机跟洗衣机一样，是非常体贴的发明，这样可以有更多时间陪伴家人或做其他喜欢的事，最主要的是可以保护楼上楼下各位的芊芊玉手，以后见面握起手来，大家都可以感觉很温柔，很舒心，很多情

鄭森

皮靴族

发表于 2016-4-2 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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hikeman 发表于 2016-4-2 21:55
洗碗机跟洗衣机一样，是非常体贴的发明，这样可以有更多时间陪伴家人或做其他喜欢的事，最主要的是可以保护 ...

洗碗机用起来比洗衣机麻烦多了

獨釣寒江雪

hikeman

银靴族

发表于 2016-4-2 22:03 |显示全部楼层

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鄭森发表于 2016-4-2 21:59
洗碗机用起来比洗衣机麻烦多了

说来听听看，有啥麻烦？洗衣服是放进取出，洗碗也一样啊。选一个习惯模式，都是一键搞定啊。不是每个洗衣机都带烘干的，洗碗机可是标配，个人感觉更方便。

abcc

皮靴族

发表于 2016-4-2 23:08 |显示全部楼层

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出租房子前是一定要洗地毯的，而且要有发票，不能自己洗。因为租客有可能会问有没有洗，中介要有证明。

lemonteawithice

皮靴族

发表于 2016-4-2 23:12 |显示全部楼层

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从没听过有人带着洗碗机搬家的, 也没听过有人带着热水器之类的东西搬家

zz_sg

银靴族

发表于 2016-4-3 02:24 来自手机 |显示全部楼层

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地毯你可以不洗，但是房客走的时候，他就有理由给你留个脏地毯。

大懒猫

木屐族

发表于 2016-4-3 08:56 |显示全部楼层

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zz_sg 发表于 2016-4-3 02:24
地毯你可以不洗，但是房客走的时候，他就有理由给你留个脏地毯。

我有入住前的地毯照片，租客也没有理由留个脏地毯给我吧。

应该是如果我洗了地毯，就有理由要求租客走的时候也洗地毯。

abcc

皮靴族

发表于 2016-4-3 10:01 |显示全部楼层

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大懒猫发表于 2016-4-3 08:56
我有入住前的地毯照片，租客也没有理由留个脏地毯给我吧。

应该是如果我洗了地毯，就有理由要求租客走的 ...

正因为退房的时候房客洗地毯再退房，所以你需要先洗地毯了再出租，不能光看照片是干净的就过去了，以后退房就不好办了。

Truckmount

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-4-3 10:06 |显示全部楼层

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你出租的房子的时候房子需要是reasonably clean的
地摊steam clean不是必须，特别是如果前租客/房东没有养宠物
即使你steam clean，这任租客以后搬走时，他们也没规定必须再给你steam clean

大懒猫

木屐族

发表于 2016-4-3 10:49 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2016-4-3 09:06
你出租的房子的时候房子需要是reasonably clean的
地摊steam clean不是必须，特别是如果前租客/房东没有养 ...

那我可以让租客自己选择，他觉得有必要steam cleaning的话，我可以在他入住前做好。但是同时，他搬走的时候也必须这样做。

如果他觉得入住前不需要steam，那么搬走的时候只要能保持和入住前照片相符就可以了，不需要必须steam。

这样的处理如何？比较公道吧~~~

鄭森

皮靴族

发表于 2016-4-4 22:56 |显示全部楼层

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hikeman 发表于 2016-4-2 21:03
说来听听看，有啥麻烦？洗衣服是放进取出，洗碗也一样啊。选一个习惯模式，都是一键搞定啊。不是每个洗衣 ...

洗衣机不用这样教人用
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1187867

獨釣寒江雪

大懒猫

木屐族

发表于 2016-4-5 09:09 |显示全部楼层

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继续地毯的话题

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-4-5 09:16 |显示全部楼层

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hikeman 发表于 2016-4-2 21:03
说来听听看，有啥麻烦？洗衣服是放进取出，洗碗也一样啊。选一个习惯模式，都是一键搞定啊。不是每个洗衣 ...

洗碗机其实每个碗最好都冲一下冲掉残渍再洗，不然容易堵喷头

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