[买卖手续] --- [复制链接]

发表于 2008-10-28 22:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 meibu 于 2018-4-28 12:38 编辑

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aussi

金靴族

发表于 2008-10-28 22:19 |显示全部楼层

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不用苦恼，多上新足迹，看看论坛里那些专家们的行动，他们什么时候买，你就什么时候买，嘿嘿

发表于 2008-10-28 22:44 |显示全部楼层

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Q:即使现在房价跌了也不买房的理由...为啥?
A: 因为还会更低。

对酒当歌

发表于 2008-10-28 23:00 |显示全部楼层

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首次购房者是例外，
绝大多数是因为给不起首期。

而且，市场一向都是买升不买跌的，人之常情也。

wdmznzd

白金靴族

发表于 2008-10-28 23:00 |显示全部楼层

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如果是投资房可以按上面的策略，如果是自住房大可不必，如果有你心仪的房子随时可以入市。

chyy

发表于 2008-10-28 23:01 |显示全部楼层

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原帖由 meibu 于 2008-10-28 22:56 发表

那俺就再等等,现在先把首付的钱备好,省得到时抓瞎...老妖说话俺放心,跟着老妖走没错的

me too

风玲

金靴族

发表于 2008-10-29 00:26 |显示全部楼层

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原帖由 chyy 于 2008-10-28 23:01 发表

me too

me three

tonywithtony

头像被屏蔽

发表于 2008-10-29 01:04 |显示全部楼层

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房子会崩盘的，你看看现在悉尼这些apartment的开发商就知道情况有多严重了哦，银行要急着催款了

kingsford

发表于 2008-10-29 08:50 |显示全部楼层

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50 万一下的估计只会降个20%，终归有人上受FHOG的诱惑。。。所以自住的无所谓了。
100万-300万的估计会降50%，FHOG 根本不起作用。

云淡风轻

银靴族

发表于 2008-10-29 13:51 |显示全部楼层

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原帖由 meibu 于 2008-10-28 22:56 发表

那俺就再等等,现在先把首付的钱备好,省得到时抓瞎...老妖说话俺放心,跟着老妖走没错的

你想当小妖？

西边雨

发表于 2008-10-29 13:55 |显示全部楼层

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手拿现金，保住工作，留意市场~准备在将来捡便宜

紫水晶

发表于 2008-10-29 14:01 |显示全部楼层

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me trouble.

老妖已经买了，正准备反空

原帖由 meibu 于 2008-10-28 22:56 发表

那俺就再等等,现在先把首付的钱备好,省得到时抓瞎...老妖说话俺放心,跟着老妖走没错的

要做的事情总找得出时间和机会，不要做的事情总找得出藉口。

wil

发表于 2008-10-29 14:51 |显示全部楼层

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原帖由 tonywithtony 于 2008-10-29 01:04 发表
房子会崩盘的，你看看现在悉尼这些apartment的开发商就知道情况有多严重了哦，银行要急着催款了

形成规模的崩盘会造成整个房市的混乱，然后会使整个经济生态失衡，会是一种连锁式崩盘，如果澳洲拗不过去这次，我们还是卷卷铺盖走人吧

BlackJack

草鞋族

发表于 2008-10-29 14:54 |显示全部楼层

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美国现在是不会是就是形成规模的崩盘啦？
老妖买的房子打算反空，是怎么去反空？

panada

头像被屏蔽

发表于 2008-10-29 14:55 |显示全部楼层

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原帖由 wil 于 2008-10-29 14:51 发表

形成规模的崩盘会造成整个房市的混乱，然后会使整个经济生态失衡，会是一种连锁式崩盘，如果澳洲拗不过去这次，我们还是卷卷铺盖走人吧

很象国内专家的口吻：房地产是澳州的支柱产业，什么都能降，房价不能降。

wil

发表于 2008-10-29 15:01 |显示全部楼层

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原帖由 panada 于 2008-10-29 14:55 发表

很象国内专家的口吻：房地产是澳州的支柱产业，什么都能降，房价不能降。

呵呵，对于每个国家来说房地产都是经济支柱。我个人也不觉得澳洲这次能死，只不过是延伸一下他的观点。

aiaiai

头像被屏蔽

发表于 2008-10-29 20:49 |显示全部楼层

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原帖由 kingsford 于 2008-10-29 08:50 发表
50 万一下的估计只会降个20%，终归有人上受FHOG的诱惑。。。所以自住的无所谓了。
100万-300万的估计会降50%，FHOG 根本不起作用。

100w的跌成50w没人买
50w的跌成40w有人买
受FHOG诱惑的都是秀斗

小小强

白金靴族

发表于 2008-10-29 22:27 |显示全部楼层

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原帖由 meibu 于 29/10/2008 17:33 发表

老妖身后跟着N多MM呢

小心给小熊猫看到

Artcore

银靴族

发表于 2008-10-29 22:44 |显示全部楼层

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如果失业递增, 房价肯定跌.

悉尼由于移民的原因,可能还好一点, 别的城市还要跌. 房子越贵, 跌得越惨. 比较起来, 便宜的房子应该更受欢迎.

lvtu

发表于 2008-10-30 10:13 |显示全部楼层

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原帖由 Artcore 于 2008-10-29 22:44 发表
如果失业递增, 房价肯定跌.

悉尼由于移民的原因,可能还好一点, 别的城市还要跌. 房子越贵, 跌得越惨. 比较起来, 便宜的房子应该更受欢迎.

那问题是也有可能峰回路转, 失业率得到了很好的控制, 这样的话就等不到房价大跌的那一天了...

发表于 2008-10-30 10:23 |显示全部楼层

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如果有钱或是能够保住工作的等到房价大跌，卖家大恐慌的时候买进。然后再等个几年就可以数钱了。

lvtu

发表于 2008-10-30 12:30 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2008-10-30 10:23 发表
如果有钱或是能够保住工作的等到房价大跌，卖家大恐慌的时候买进。然后再等个几年就可以数钱了。

怕就怕房价大跌不了啊

...

wil

发表于 2008-10-30 12:38 |显示全部楼层

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原帖由 Artcore 于 2008-10-29 22:44 发表
如果失业递增, 房价肯定跌.

悉尼由于移民的原因,可能还好一点, 别的城市还要跌. 房子越贵, 跌得越惨. 比较起来, 便宜的房子应该更受欢迎.

买得起贵房子的人也都有一定实力和底气，为什么要卖？失业率上升，你觉得是东区的房东守不住，还是西区的房东守不住？

发表于 2008-10-30 13:39 |显示全部楼层

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原帖由 lvtu 于 30/10/2008 12:30 发表
怕就怕房价大跌不了啊...

看你的区了。悉尼西边早就开始了，悉尼剩下的地方也快要开始了。当然也会有例外，说不定你看到的就是那个百里寻一的例外。。。

Happy Wife = Happy Life

panada

头像被屏蔽

发表于 2008-10-30 13:44 |显示全部楼层

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原帖由 wil 于 2008-10-30 12:38 发表

买得起贵房子的人也都有一定实力和底气，为什么要卖？失业率上升，你觉得是东区的房东守不住，还是西区的房东守不住？

不允许别人生意失败，公司破产，高层被炒？能一夜暴富就不能半夜跳楼？还有些人不自量力的买了一两百万的投资房，自己住着车库每个星期只花50块钱用90％的工资还贷，忽然失业了怎么办？如果是守不住不管你是东区西区还是月亮区都守不住，风暴来了最后跳楼的都是曾经的所谓的富人

[ 本帖最后由 panada 于 2008-10-30 13:47 编辑 ]

andrewliu1978

银靴族

发表于 2008-10-30 13:44 |显示全部楼层

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原帖由 wil 于 2008-10-30 12:38 发表

买得起贵房子的人也都有一定实力和底气，为什么要卖？失业率上升，你觉得是东区的房东守不住，还是西区的房东守不住？

买贵房子的有相当一部分人是有多少钱花多少钱，能贷多少就贷多少那类的，呵呵

lvtu

发表于 2008-10-30 13:49 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2008-10-30 13:39 发表

看你的区了。悉尼西边早就开始了，悉尼剩下的地方也快要开始了。当然也会有例外，说不定你看到的就是那个百里寻一的例外。。。

俺就关注一个地界,悉尼的内西区的STRATHFIELD, 没降一点都没降(俺昨儿刚发一贴说介事泥)

...

wil

发表于 2008-10-30 13:51 |显示全部楼层

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假设不代表事实，个例不代表趋势

http://www.abc.net.au/news/stories/2008/09/26/2374974.htm

wil

发表于 2008-10-30 13:54 |显示全部楼层

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原帖由 lvtu 于 2008-10-30 13:49 发表

俺就关注一个地界,悉尼的内西区的STRATHFIELD, 没降一点都没降(俺昨儿刚发一贴说介事泥) ...

为什么喜欢住STRATHFIELD？那么喜欢吃泡菜么？