报告建议用地税来取代印花税。

BOC

报告建议用地税来取代地产印花税。

根据一项新的提议，地产印花税将被废除，取而代之的是每年的地税。

每8年不到换一次房子的房主--大概占所有房主的一半多---根据这个提议会情况会变得更好。

在中位价格为103.2万的悉尼，房屋买主目前需要支付42，250元的印花税。

根据McKell研究所的新提议，买家将不再需要支付印花税，而是每年支付5250元，或者相当于土地价值0.75%的地税。

新的提议将只适用于新的购买，以保护那些最近支付了印花税的买家，并且对资产富裕但是现金缺乏的退休人士暂缓征收。

报告的作者Peter Bentley说印花会随时一个无效，不稳定和不公平的税种，惩罚那些首次购房者并阻碍流动性。

“延伸地税的范围奖带来一系列的好处，包括改善房屋可负担性，帮助提供基础设施所需的资金”报告说。

“此外，对于大部分新州房主来说，用地税取代印花税将减少他们一生所需要支付的地产税金”

Bentley说房屋价格将基本不会受到影响，因为买家的购买力将因为废除印花税而得到提升，但是因为新的地税而减少。

但是长期来看，这个举动将导致目前的房市存量更好的分配，缓解可负担性的压力。


http://www.smh.com.au/business/the-economy/abolish-stamp-duty-and-replace-with-land-tax-mckell-institute-report-20160321-gnnzwk.html

BOC

这是要跟美国看齐了？

大尾巴猫

房价要涨啊，美国地税高的城市，房价都是澳洲好几倍。比如纽约，旧金山

大尾巴猫

房价要涨啊，美国地税高的城市，房价都是澳洲好几倍。比如纽约，旧金山

sdly69

就是说政府担心房地产繁荣一旦结束，没地方收钱了，干脆来个通吃，你买不买都给我交税

astina

自住投资不区分了？

harry2007

大尾巴猫 发表于 2016-3-22 11:51
房价要涨啊，美国地税高的城市，房价都是澳洲好几倍。比如纽约，旧金山

but...纽约有花街， 旧金山附近有硅谷，澳洲有什么？靠20w年薪的管工撑房价？

杨士宝

sdly69 发表于 2016-3-22 11:52
就是说政府担心房地产繁荣一旦结束，没地方收钱了，干脆来个通吃，你买不买都给我交税 ...

太对了 狡猾的政府

hanpeic

此外，对于大部分新州房主来说，用地税取代印花税将减少他们一生所需要支付的地产税金” 这句话是放屁啊，印花税只要交四万，地税按持有30年算要交15万。

tu2011

学美国了

正宗功夫茶

hanpeic 发表于 2016-3-22 12:40
此外，对于大部分新州房主来说，用地税取代印花税将减少他们一生所需要支付的地产税金” 这句话是放屁啊， ...

也不一定就高，频繁交易的话印花税更高，还要考虑不交印花税可以节省一笔2000～3000刀利息

edwardt

是只收8年吗？？？？？？？？？？

edwardt

那打算对投资房交了印花税又交了地税的苦主们咋下刀子？

cangaru

反正我们地税和印花税都在交，取消一个不是挺好

jadebook

这是鼓励炒房吗

大尾巴猫

edwardt 发表于 2016-3-22 12:54
那打算对投资房交了印花税又交了地税的苦主们咋下刀子？

据说买房时候交过印花税的房子就不用再交新的地税了，两者只需要交一个。所以在新地税推出前，房价肯定大涨。买家为了躲避地税，会疯狂抢购的

jeff117888

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房租要涨？

jacsonlin

遥遥无期，印花税可是州政府的蛋糕。

mlink3

完了。。。。。这不是好事

xelou

那我交掉的印花税可以退回来吗

gracegenie

mark

jjzhu

地税不是针对后house的嘛。。

Double1881

无耻的政府又想出新法子来A钱。

richsea

mlgb的，先把付扣税取消在说吧，垃圾澳洲政客

online2013

jadebook 发表于 2016-3-22 13:20
这是鼓励炒房吗

為什麼？

大尾巴猫

online2013 发表于 2016-3-22 14:17
為什麼？

买房卖房的成本降低了很多

ying2014

换汤不换药

delivercn

想着方法搜刮

cycwong21

康嫂不会高兴