新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › `

精华好帖回顾
· 好好保护孩子的心灵之窗 (2008-9-30) 旋木	· 春天的蓝花楹 (2017-5-30) Alicefowley
· 辣旋风—男人下厨房（东北家常小炒香辣肉丝附赠五香花生+千层脆） (2012-1-4) 路天涯	· 买房要避免的错误 (2005-3-15) samdong

12 / 2 页下一页

查看: 8751|回复: 38

[日常管理] ` [复制链接]

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-17 07:33 |显示全部楼层

此文章由 ville 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ville 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 ville 于 2020-4-14 21:06 编辑

中介是barry plant
leasing fee 是3.3% of annual rental
management fee 是6%
（原本是4.4%和7.7%，我说有点高啊~对方就给了上面的rate）

其他100以内的就不一一阐述了，不知道这价格咋样，第一次做地主，不了解行情

还有tenancy check有必要做吗，每次收费19.5
小弟先谢过了~

Ninie

木屐族

发表于 2016-3-17 08:44 |显示全部楼层

此文章由 Ninie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ninie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收费高了些，leasing fee 1-2 weeks rent，management fee 4%起，要看物业大小。找两三个代理聊聊。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ville	+ 2	感谢分享

查看全部评分

vickyvicky

银靴族

发表于 2016-3-17 08:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 vickyvicky 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 vickyvicky 于 2016-3-17 08:50 编辑

我找的Raywhite management fee 5.5%; leasing fee one week rental; 5 dollars per month for invoice fee; tenant check is free

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ville	+ 2	感谢分享

查看全部评分

ghy123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-17 16:23 |显示全部楼层

此文章由 ghy123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ghy123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你在Sydney南区吗？

进口香蕉

皮靴族

发表于 2016-3-17 16:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由进口香蕉原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者进口香蕉所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的是
two weeks rental leasing fee
8% management

rangerwu

布鞋族

发表于 2016-3-17 20:22 |显示全部楼层

此文章由 rangerwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rangerwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在墨尔本吗? 这比我公司收贵不少。我们收一周，5.5

rangerwu

布鞋族

发表于 2016-3-17 20:23 |显示全部楼层

此文章由 rangerwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rangerwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Tenant check very important

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ville	+ 2	感谢分享

查看全部评分

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-3-17 21:09 |显示全部楼层

此文章由 mikelee19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikelee19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

lukale

布鞋族

发表于 2016-3-17 21:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lukale 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lukale 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看看

fjfqlinzm

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-3-17 21:15 |显示全部楼层

此文章由 fjfqlinzm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fjfqlinzm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

马上也要出租房子，中介给我5%包括GST

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
ville	+ 1	感谢分享

查看全部评分

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-3-17 21:54 |显示全部楼层

此文章由 csl不高兴原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 csl不高兴所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说实在的,有些小中介根本不check tenant的
大中介是不是真的给check就不知道了

自己出租和中介出租有什么不同呢，如果房客破产了没钱交房租的话不管是中介还是个人都拿他们没办法啊。总觉得找中介没什么必要。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ville	+ 2	感谢分享

查看全部评分

不借不高兴

csl不高兴

皮靴族

发表于 2016-3-17 21:54 |显示全部楼层

而且中介办事效率低

Kristy622

木屐族

发表于 2016-3-17 22:24 |显示全部楼层

此文章由 Kristy622 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kristy622 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一般都是一个星期的leasing fee, 5% management fee.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ville	+ 2	感谢分享

查看全部评分

magictime

皮靴族

发表于 2016-3-17 22:32 |显示全部楼层

此文章由 magictime 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 magictime 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个贴好，涨姿势了

bluesknight

金靴族

发表于 2016-3-17 22:50 |显示全部楼层

此文章由 bluesknight 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bluesknight 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

3.3%相当于1.7周房租，算正常水平。
6%的管理费不算高也不算低，house的话正常，unit/apartment的话偏高了一点点。一般是4.4%~5.5%。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ville	+ 2	你太有才了

查看全部评分

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-3-18 06:25 |显示全部楼层

此文章由 ville 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ville 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

已经签约了，感谢楼上大家
接下来就看中介找房客是否给力了

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-3-18 10:07 |显示全部楼层

此文章由 Tiger2959 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Tiger2959 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

organic

银靴族

发表于 2016-3-31 16:43 |显示全部楼层

此文章由 organic 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 organic 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我的也是barry plant 1 week rental for leasing fee. management fee is 5.5%including gst.
有做tenants check

mmleif

布鞋族

发表于 2016-3-31 17:57 |显示全部楼层

此文章由 mmleif 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mmleif 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

租房不找ray white，但是出租可以试一下。

jasonpan50

光脚族

发表于 2016-4-1 12:00 |显示全部楼层

此文章由 jasonpan50 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasonpan50 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家如果以后想租房可以找我， letting fee 1周，然后管理费前半年$9.9/week

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-4-1 12:03 |显示全部楼层

此文章由 xiaobaoluo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaobaoluo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mikelee19 发表于 2016-3-17 21:09
学习

agree.

小宇燕

皮靴族

发表于 2016-4-1 22:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小宇燕原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小宇燕所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

鬼佬中介从来不接电话啊，要找也找个华人的。我的是4.4

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-1 23:12 |显示全部楼层

此文章由 mikelee19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikelee19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaobaoluo 发表于 2016-4-1 12:03
agree.

thanks

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-4-1 23:13 |显示全部楼层

此文章由 xiaobaoluo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaobaoluo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mikelee19 发表于 2016-4-1 23:12
thanks

You're welcome.

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-2 20:10 |显示全部楼层

此文章由 mikelee19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikelee19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaobaoluo 发表于 2016-4-1 23:13
You're welcome.

not at all

xiaobaoluo

金靴族

发表于 2016-4-2 20:40 |显示全部楼层

此文章由 xiaobaoluo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaobaoluo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mikelee19 发表于 2016-4-2 20:10
not at all

Good evening.

yangarnet

木屐族

发表于 2016-4-2 22:52 |显示全部楼层

此文章由 yangarnet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yangarnet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bluesknight 发表于 2016-3-17 22:50
3.3%相当于1.7周房租，算正常水平。
6%的管理费不算高也不算低，house的话正常，unit/apartment的话偏高了 ...

请问下，能解释下 3.3% 和6%的管理费含义吗？
是不是这样理解：
加入每周租金$500, 中介不算空置情况，那么一年总租金就是 500*52 = 26000

那么，中介总共收取的费用就是: 26000*(3.3% + 6%) = $2418, 相当于一个月的房租给中介。是这样理解吗？

谢谢

bluesknight

金靴族

发表于 2016-4-3 16:23 |显示全部楼层

yangarnet 发表于 2016-4-2 21:52
请问下，能解释下 3.3% 和6%的管理费含义吗？
是不是这样理解：
加入每周租金$500, 中介不算空置情况，那 ...

letting fee 3.3%是按年租金算得，就是周租*52*3.3%。房子租出后一次性收取。

6%管理费是按实际收到的租金算的，中介收到房租后先扣6%的管理费，剩下的才打入房东帐户。

bobova

银靴族

发表于 2016-4-3 17:00 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bobova 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bobova 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小宇燕发表于 2016-4-1 21:51
鬼佬中介从来不接电话啊，要找也找个华人的。我的是4.4

啊，不接电话怎么沟通，

mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-4-3 22:06 |显示全部楼层

此文章由 mikelee19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikelee19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaobaoluo 发表于 2016-4-2 19:40
Good evening.

good night

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[日常管理] ` [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块