北上房价这么高，平均收入这么低，房价收入比这么不合理，为什么那么多人买得起房？

hsqhugh

北上房价这么高，平均收入这么低，房价收入比这么不合理，为什么那么多人买得起房？

1.高收入者众多。 中国有钱人太多了，比例不高但绝对数量大。
2.有房一族。 他们不需要太高收入就能买房。
3.非工资收入不被统计 ，比如房租收入，买卖房屋收益，其他投资收益（信托理财等等）， 在中国都不被统计。
4.家庭支援。 澳洲买房是夫妻小家的事，在中国年轻人买房，双方四个甚至十二个老人支援，这些“赠予收入”不被统计。

另外：房价的统计也严重失真，比如农村的瓦房就不被统计进去，如果算进去房价会被拉低很多。

所以用房价收入比这个指标判断中国房价高低，毫无意义。

多多18

这些我都不觉得有错，但是我国内金融朋友圈里转的都是ipo什么或者上海陆家嘴金融论坛之类，看空一线城市 的文章，或者不看好持续上涨，很多认为现在买房是5100点买股的文章，现在众说纷纭，谁知道呢，看多就看多看空就看空，哈哈哈

hsqhugh

多多18 发表于 2016-3-5 09:33
这些我都不觉得有错，但是我国内金融朋友圈里转的都是ipo什么或者上海陆家嘴金融论坛之类，看空一线城市 的 ...

那些文章这十年来一直都有，内容雷同。

信一次，可以。信十年就有点儿说不过去了。

多多18

hsqhugh 发表于 2016-3-5 12:39
那些文章这十年来一直都有，内容雷同。

信一次，可以。信十年就有点儿说不过去了。 ...

十年前还没有微信，还没有那么多的自媒体，当然早在十几二十年前有中国崩溃论，崩了几十年了，也没有崩，众说纷纭，谁能解其中乐呢，啊哈哈哈

Cash1800

中国房价总的来说可负担性是很低的。因为玉门关，鄂尔多斯之类的地方房价几百块或者一千多一平米，几乎可以用白菜价来形容，这种白菜价的地区几乎占了中国房地产份额的60%，尽管北上广深可负担性的风险很高，但是被一堆玉门关的白菜价就拉在了合理的价格水平了。

多多18

hsqhugh 发表于 2016-3-5 12:39
那些文章这十年来一直都有，内容雷同。

信一次，可以。信十年就有点儿说不过去了。 ...

再说我只是一个 多空军的观战者而已，国内房价一线房价转发那些看空文章的是在国内那群朋友圈，信与不信都是和他们有关，他们国内的信他们就转发，貌似和国外的木关系，如果有人说道澳洲的房价，我倒是会看看。

ZxxxxZ

这个呢，还是要看城市，需求高，自然是人多房少，平均收入自然不管用，垃圾地方，房子白送估计都不去住。除了LZ说的之外，就算财富累积+杠杆，中国人普遍喜欢存钱，假设一个50W的中产家庭，一年可以存25W下来，再加上4、5倍杠杆一放大，购买力一下达到100W+，自然房子价格上去，况且国内就连退休收入都是每年10%增加，何况在职中产精英

stella_hq

搞不明白北京为啥差价这么大 上海还是按地段分。楼盘差距不大。

erictsai

社会主义国家

hsqhugh

stella_hq 发表于 2016-3-5 10:05
搞不明白北京为啥差价这么大 上海还是按地段分。楼盘差距不大。

北京也是按地段分。城郊差价好几倍。学区非学区一街之隔价格差一半。

tianyi832

中国10多年前，都不用买房，没有房贷的，都是福利分房。

李十三

不管他。

bjzh

国人灰色收入是报税工资的n倍哈。灰色收入就是指受贿，揩油，股票期权，偷漏税，避税逃税，金融操纵，等等。个有个的赚钱渠道。n=50～500000000000000000

guigui7

每个人的判断都可以不同 为什么天天的就房价的事 总有人喜欢给别人灌输自己的信念
真看多 就偷偷的使劲买 不希望别人抢吧
看空的 着急卖手机房子的 也别着急喊着房价要往天上涨

hsqhugh

tianyi832 发表于 2016-3-5 11:01
中国10多年前，都不用买房，没有房贷的，都是福利分房。

福利房是二三十年前的事了。

hsqhugh

guigui7 发表于 2016-3-5 11:17
每个人的判断都可以不同 为什么天天的就房价的事 总有人喜欢给别人灌输自己的信念
真看多 就偷偷的使劲买  ...

按你这个逻辑，美食也不要发了，自己吃就是了。

bombhuauto

我看多，但是我买不起。最多能做的就是捏紧手里的不要卖。

tianyi832

hsqhugh 发表于 2016-3-5 14:19
福利房是二三十年前的事了。

福利分房结束绝对不到20年好么，那些人都没有房贷。

当然再买一套就变2套了，10多年前放假都很低，所以中国人有多套房毫不奇怪

cxzl

北京也是按地段分。城郊差价好几倍。学区非学区一街之隔价格差一半。
北京也是按地段分。城郊差价好几倍。学区非学区一街之隔价格差一半。
北京也是按地段分。城郊差价好几倍。学区非学区一街之隔价格差一半。

重要的事情说三遍 确实如此，北京南三环的房子，临近地铁很方便的位置，才3万多一平米，从没有大起大落过，所以不要人云亦云，国内的房价没那么邪乎，大家讨论多的也只是热点区域的热点房子，总体来看，房价是合理和平稳的。

sayittogether

羡慕坐家里收钱的

hsqhugh

tianyi832 发表于 2016-3-5 11:33
福利分房结束绝对不到20年好么，那些人都没有房贷。

当然再买一套就变2套了，10多年前放假都很低，所以 ...

你要非说结束，现在也有分房的，现在也没有结束。

二三十年前，是福利分房的时代，1998年起那个时代就过去了。

bombhuauto

想想在赵国的人还是比较可怜的。每天追着房价拼命赚钱，却一辈子没怎么能享受到生活的美好。

tianyi832

hsqhugh 发表于 2016-3-5 14:48
你要非说结束，现在也有分房的，现在也没有结束。

二三十年前，是福利分房的时代，1998年起那个时代就过 ...

...我说了福利分房啊，你自己也说98年，到现在20年了么？

多多18

bombhuauto 发表于 2016-3-5 15:17
想想在赵国的人还是比较可怜的。每天追着房价拼命赚钱，却一辈子没怎么能享受到生活的美好。 ...

可不可怜自己人知道，天朝那么有钱，生活滋润着呢，土澳人民穷点，活的也乐呵

不随便评论别人幸福与否，做一个冷静的观战者

hsqhugh

bombhuauto 发表于 2016-3-5 12:17
想想在赵国的人还是比较可怜的。每天追着房价拼命赚钱，却一辈子没怎么能享受到生活的美好。 ...

澳洲人民享受到了怎样美好的生活，说出来让我们羡慕羡慕？

多多18

hsqhugh 发表于 2016-3-5 15:20
澳洲人民享受到了怎样美好的生活，说出来让我们羡慕羡慕？

无非就是天朝一线城市现在非常的有钱，这些东西坛子里的人都知道，你又何必一天天的喊生怕别人不知道你有钱呢

bombhuauto

多多18 发表于 2016-3-5 15:22
无非就是天朝一线城市现在非常的有钱，这些东西坛子里的人都知道，你又何必一天天的喊生怕别人不知道你有 ...

多多哥还是比较理性的
他不是烧鸭。

水月境天

主要是因为很多人要往大城市挤啊。
当人群不再需要集中在大城市的时候。
也就是说资源不再集中在北上广。
那个时候，房价一定会跌。。

水月境天

澳洲人民的心态还是要普遍好过国内的。
这是真的。
从医患矛盾看看。。

xming

看题目以为是说Hornsby一带