更新，今天去看了（附照片）－－求助！！－－房客要求太多，我顶不住了

fmm

今天星期六，估计大家都去看房了？

我手上有个二手房，是个house，之前那个房客走了，换了这次这个新房客，一对澳洲夫妇带一个儿子。

事情真的非常多！！天天给中介发邮件，说着要修，那要修，

1月份的时候悉尼有几次大暴雨不知道大家还记不记得，我那个gutter被堵住了，所以有些水渗到客厅的屋顶，有些水渍，他们要重新喷漆，有一个房间的颜色因为前屋主喷成粉红了，其实还挺好看的，他们也要喷回成白色，那时候我人在国内，就让中介处理了，到现在账单我都还没看到。。

然后说第一次要我剪草，其实我之前已经剪了，草不是很高，正是长得很好看的时候，他们还是要我安排人去剪，没办法我只好叫了个lawn remover去

院子里地上的砖有些比较松，他们说小孩子踩在上面可能会摔倒，我只好叫人去用水泥重新做，还好那个除草的人会做，他就一块帮我做了

现在又说antenna没信号，一个房间有一个房间没有，我又叫人去了

然后又说车道的gate关门的时候不顺，尼玛，那个门是故意设计成关的时候会有稍微卡住一点，因为不想铁门被风吹的时候突然关掉很大声吓到邻居，他们不管，说要弄好，不然他们出行会很麻烦

昨天又说他们想要request一个blinds在客厅的落地玻璃门上，说怕邻居会看到living space，我去年买了个表，我那个房子隐私性非常好，右边的邻居因我的地势比较高他们根本看不到我们，后院挨着的邻居的视线刚好被几株刻意设计的小树挡住，左边的邻居因为我后面有个deck，他们只能看到deck的屋顶，我想来想去不知道有谁能看到客厅，有鬼吧！

再有一个是这个房子的车库在房子后面，车库里有一个简易的冲凉房和马桶，那个马桶其实没有人用因为不是很干净，我买房子的时候就知道了，现在他们说那个马桶漏水，叫我去修。算上车库这个冲凉房，这个房子是4房2卫，但当时租的时候广告上写的是1卫，就是为了不让租客来用这个本身就老旧的马桶，想不到他们还是要我去修。。。

当时他们想要签一年的合同，还好我长了个心眼只肯签半年起，就是怕碰上麻烦的租客到时候赶不走，他们到现在才住了3个星期不到，就提了这么多要求，我是个朝九晚五的上班族，说实话没什么时间天天去给他们修东西，当房东好难啊！！

这家人是千年大租客，之前的租房历史很长，很懂得跟房东打交道，提的要求都是你不能说不的，我就想找个省心的房客。

我知道足迹高人多，大家帮我出出主意怎么能让他们少提点要求，撑过这半年我就不租给他们了。

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更新一下，

今天去房子里面看了，车道那个门不知道为什么确实现在很难关了，我觉得是邻居搞的鬼，因为他们没有车道入后院之前借我的车道去装修他们的后院，顺便他们修了fence，刚好我那个车道的gate是跟fence靠的很近，我觉得他们可能趁我回国的时候做了什么，现在门的确很难关了。

提了个新的问题，说车库门没钥匙，我一直以为车库门钥匙是跟前门钥匙一样，现在看来是独立的，我得去给他们配个钥匙，但问题是我自己都把钥匙给丢了，求建议？

车库的旧马桶渗水到地板上，哪位大神知道有什么胶可以去粘一下啊？

跟租客聊了一下，感觉他不是什么大坏人，但这个中介很油是真的，我慢慢感觉这个中介很喜欢有问题就叫我修，然后热心的帮我找报价，貌似什么东西她都能给你找来报价，就拿这次的antenna说，她找了个350刀的报价，说是全包什么都修好，我自己最后找了个tradesman才花了120刀。希望大家警惕这些中介，有什么事还是要尽量亲力亲为。

我照了些照片：

ch51019

LZ態度也要硬起來 資深租客看來要避免阿...

devincheng0706

有些东西是正常的，比如说gutter堵住了要修，天线不工作要修这属于正常要求，房间颜色则不可以挑，原来就是这样，他们来看房子的时候就是那样，你可以不答应，万一他们说想多一个房间你岂不要再隔一个房间出来？

hahagaga

同情，建议楼主以后别找鬼子租客，我家之前的鬼子租客，工作还很好呢，快把我搞死了，还有你的中介看来不怎么样哦

fmm

hahagaga 发表于 2016-3-5 10:45
同情，建议楼主以后别找鬼子租客，我家之前的鬼子租客，工作还很好呢，快把我搞死了，还有你的中介看来不怎 ...

那个中介之前说的好好的，现在就跟我说他们的request很合理，她也没办法

vampire_k

不修会怎么样??

dingyipu

中介有的时候也会和我们抱怨，没办法的。能忍就忍，反正也是中介烦。我的中介还主动打电话让我给租客加房租呢...我房东都没说啥...

jacsonlin

鬼子要求多，还会搞小动作，表里不一。

WICLO_C

还好我的租客啥也不要求。。我说去修，他说没空，别修了。。

fmm

ch51019 发表于 2016-3-5 10:42
LZ態度也要硬起來 資深租客看來要避免阿...

对啊，现在要开始拖一拖时间，慢慢耗

fmm

devincheng0706 发表于 2016-3-5 10:45
有些东西是正常的，比如说gutter堵住了要修，天线不工作要修这属于正常要求，房间颜色则不可以挑，原来就是 ...

gutter在租给他们之前就漏了，也是在租给他们之前修好的。

天线应该今天那个人会去修

麻烦死了，我现在都怕中介来找我

fmm

WICLO_C 发表于 2016-3-5 10:58
还好我的租客啥也不要求。。我说去修，他说没空，别修了。。

fmm

dingyipu 发表于 2016-3-5 10:55
中介有的时候也会和我们抱怨，没办法的。能忍就忍，反正也是中介烦。我的中介还主动打电话让我给租客加房租 ...

在合同期内也可以加房租吗？

catherin03

老房子是麻烦一点的，也没什么办法，我都是做好心理准备每个月拿一周的租金出来修，往好处想我这房子修好了，不管以后再租或卖都好一点

doubleseven

其他几项也没什么了，

喷房间那个事情，有没有搞错啊。
他们不喜欢粉红色，应该是他们态度端正，来寻求你的意见，是不是他们可以刷别的颜色。

还有blinder也是，他们要装，需要墙上钉钉子安装固定架之类，需要你的同意。

怎么现在都倒过来了。

肥晖

我去 这种租客真心的是麻烦啊…

dingyipu

fmm 发表于 2016-3-5 11:01
在合同期内也可以加房租吗？

当然不是合同期内加房租，但是总要发notice吧，要提前商量的。

laoyouyu

不是修的事情可以不用答应。另外，到期多加点租。

fmm

doubleseven 发表于 2016-3-5 11:03
其他几项也没什么了，

喷房间那个事情，有没有搞错啊。

刷墙壁的事情当时我在国内，又是过年天天各种酒席就没多想，其实现在想想不应该答应的。

blinds的事我跟他们说了我不能提供，他们现在也答应不要了。

yeu008

中介不行

BesteverCPA

不对吧，如果是HOUSE 的割草应该是租客自己负责的，这点你中介难道没告诉你吗？

fmm

BesteverCPA 发表于 2016-3-5 11:35
不对吧，如果是HOUSE 的割草应该是租客自己负责的，这点你中介难道没告诉你吗？ ...

说第一次是我，以后是他们。其实他们住进去的时候草刚剪过。

cissy03

马桶漏水不修的话浪费的水费不是要你出吗？至于房间的颜色应该得到你的许可后自己刷 啊？这个没义务要你刷吧？不过如果能稳定地长租的话比老换人好吧。老招租也麻烦，空几个星期也不少钱了，再换人也不一定都好。

我的影子

不能享受gardening 的租什么house 啊

caroro

没办法~~楼主还是得对房子负责~~~~

不然就毁约咯~~~~当房东总是要处理房子这样那样的问题哒~~

sjf

hahagaga 发表于 2016-3-5 10:45
同情，建议楼主以后别找鬼子租客，我家之前的鬼子租客，工作还很好呢，快把我搞死了，还有你的中介看来不怎 ...

和鬼佬不鬼佬关系不大，我们邻居什么坏了都是自己修理，朋友的租客也是鬼佬，小的损坏不影响生活不主动要求修，倒是中介瞎积极

BesteverCPA

fmm 发表于 2016-3-5 11:36
说第一次是我，以后是他们。其实他们住进去的时候草刚剪过。

你的中介就是BULLSHIT，房客租房时进去之前什么样，退房时就恢复什么样就好了，所以才会要拍照留证。

至于割草，退一万步说，就算你草长的到腰这么高，那也是你和COUNCIL 的问题，租客没有权利要求你割草，ASHFIELD那边大批的HOUSE 出租的前院草都快长到腰了都没人管。

换中介吧。

小白猪猪

租客也很白痴，半年到期后直接每周涨50块租金，不接受就走，他还要付一笔搬家费。

mlink3

找鬼佬。。。。这是找死。

我只租给中国人

Sorrento

中介看谁硬就偏向谁 这房客分明是乱搞 他当时不满意房间颜色 可以不要租啊