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[买卖手续] 维州房屋过户急问 –分分送上 [复制链接]

billaround

布鞋族

发表于 2016-3-2 12:04 |显示全部楼层

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有个朋友想把房子卖给我，我们分别找的过户师进行交易和过户。
但是他的房子里vendor statement里面有Covenant和CAVEAT ，就是房主和这个caveator有过债务上的法律纠纷，就是说卖房时候需要得到这个人的同意。
我听说他也是把这个房子以前买给别人，但是最后给的是假房产证（不知道怎么可能发生的，过户也能有假的吗？），然后就被这个人给告啦，法院就把这个人作为Covenant和CAVEAT放到这个statement里面。
如果我现在买这个房，会有什么问题呢？假如这个朋友已经得到了caveator的认同卖房，我们进行房屋过户，这个会有假的吗？因为不太清楚这个过户环节，我怕我的过户师也有疏忽，就来问问。我还是怕上当受骗。
谢谢大家，分分送上！

yourock

金靴族

发表于 2016-3-2 12:08 |显示全部楼层

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第三人称看的有点晕。你是说你的朋友以前卖房就给买家假房产证？还是他买房的时候别人给了他一个假房产证？

billaround

布鞋族

发表于 2016-3-2 12:34 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2016-3-2 13:08
第三人称看的有点晕。你是说你的朋友以前卖房就给买家假房产证？还是他买房的时候别人给了他一个假房产证？ ...

是同一个房子，他以前卖给别人，给的是假房产证，那个买家就把他给告啦。我是听说的，具体不知道怎么回事，假房产证听的有点悬乎。主要是不懂过户里细节，想问问怎样去避免这些问题

yourock

金靴族

发表于 2016-3-2 12:39 |显示全部楼层

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billaround 发表于 2016-3-2 13:34
是同一个房子，他以前卖给别人，给的是假房产证，那个买家就把他给告啦。我是听说的，具体不知道怎么回事 ...

好吧。你问的问题我真的不懂。
我只是想问，为何你还要和这种人做交易？

Georgie

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禁止发言

发表于 2016-3-2 22:31 |显示全部楼层

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过户师是要差两次的吧？ settle前还会再差一次。不然就找律师过户！

yang689

铜靴族

发表于 2016-3-2 22:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 yang689 于 2016-3-2 23:51 编辑

买这种房子就是自找苦吃。人家在打官司，怎么可能同意他卖房呢。幼稚，再说这种情况当然请律师啦

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