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[其他讨论] 投资房，鬼佬中介收4.5%的费用算便宜吗？ [复制链接]

imaq

木屐族

发表于 2016-2-15 22:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 imaq 于 2016-2-15 22:44 编辑

如题，先谢谢了

YugaYuga

金靴族

发表于 2016-2-15 22:54 |显示全部楼层

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悉尼？算低的了

captainC

皮靴族

发表于 2016-2-15 22:54 来自手机 |显示全部楼层

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便宜

singa130

木屐族

发表于 2016-2-16 03:28 |显示全部楼层

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很便宜

4rwfn

木屐族

发表于 2016-2-16 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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tas收9%

jhjhjhjhjh

银靴族

发表于 2016-2-16 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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投资房管理，那一两个点的佣金是次要的，关键是要管的好。如果是优质服务收费还低廉，那恭喜你！捡到宝贝了

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-2-16 07:33 |显示全部楼层

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悉尼一般6.6

linacheng

白金靴族

发表于 2016-2-16 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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最重要管理到位。

hohoho

金靴族

发表于 2016-2-16 07:36 来自手机 |显示全部楼层

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便宜

JhYu

铜靴族

发表于 2016-2-16 07:46 |显示全部楼层

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便宜是否有好货？

yvonnelao

草鞋族

发表于 2016-2-16 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2016-2-16 07:34
最重要管理到位。

在交易之前，如何知道管理到位?

luluau

银靴族

发表于 2016-2-16 08:56 |显示全部楼层

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从现在的市场来看， 4.5% 不贵。一般都是5.5 - 6% 。

但是从你得到的服务和付出的钱比：就很难说了。
中介做的：  打广告，转交合同，转账，每半年查一次房.
中介收的： 4.5% 的收入；  每次换房客 2周房钱。

以前realestate, domain广告费贵；现在有租房的网站，广告费很便宜，有标准的合同可以下载，房客也都是电子转账。

中介的服务已经没有什么附加值了。  如果房客很好，那么有没有中介都一样；如果房客是无赖，有没有中介还都是一样。

其实关键是看房客是不是无赖；你是相信的中介，还是你自己的判断的问题。

Raymondukelee

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-16 09:38 |显示全部楼层

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5.5%

天空下

布鞋族

发表于 2016-2-16 09:44 |显示全部楼层

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很便宜

fenghuo

铜靴族

发表于 2016-2-16 09:44 |显示全部楼层

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悉尼行价5.5%吧...

天空下

布鞋族

发表于 2016-2-16 09:45 |显示全部楼层

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luluau 发表于 2016-2-16 08:56
从现在的市场来看， 4.5% 不贵。一般都是5.5 - 6% 。

但是从你得到的服务和付出的钱比：就很难说了。

同意

shuiguohu

木屐族

发表于 2016-2-16 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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luluau 发表于 2016-2-16 08:56
从现在的市场来看， 4.5% 不贵。一般都是5.5 - 6% 。

但是从你得到的服务和付出的钱比：就很难说了。

请问有哪些租房网站？

马到成功

白金靴族

发表于 2016-2-16 09:48 |显示全部楼层

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4.5%包GST了吗？

悉尼通常的行情是5%+GST

luluau

银靴族

发表于 2016-2-16 09:49 |显示全部楼层

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shuiguohu 发表于 2016-2-16 09:46
请问有哪些租房网站？

rent.com.au. 号称澳洲最大的租房网站，类似于carsales 那样的网站。

前两天发了个google 广告，说现在list 房子可以省99 块钱的list fee。

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shuiguohu

木屐族

发表于 2016-2-16 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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luluau 发表于 2016-2-16 09:49
rent.com.au. 号称澳洲最大的租房网站，类似于carsales 那样的网站。

前两天发了个google 广告， ...

谢谢，第一次听说这个网站。

auabcd123

皮靴族

发表于 2016-2-16 10:08 |显示全部楼层

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4%的飘过

luby

金靴族

发表于 2016-2-16 10:09 |显示全部楼层

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很便宜

shychen

木屐族

发表于 2016-2-16 10:09 |显示全部楼层

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当年我租房的时候，鬼佬是收7%，我不知道房东怎么想的

imaq

木屐族

发表于 2016-2-16 22:57 |显示全部楼层

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看来是比较便宜的了。是朋友介绍的，还真没问是不是包含GST. 明天问一下。谢谢大家的留言。

youxuan1420

木屐族

发表于 2016-2-17 13:48 |显示全部楼层

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luluau 发表于 2016-2-16 08:56
从现在的市场来看， 4.5% 不贵。一般都是5.5 - 6% 。

但是从你得到的服务和付出的钱比：就很难说了。

个人能不能查房客历史记录，愿不愿意不停的和房客雇主联系直到拿到工资单等收入证明。如果这些做不到，怎么保证是好房客？

如果是坏房客就更多事儿了，没有中介，房客不按时交租时你自己愿不愿意每隔两三天就亲自跑去出租房那里上门收租，serve payment in arrears letter，log tribunal case， present on hearing day，file small claim on local court，平时一点鸡毛蒜皮的小事就要找你，安排修这个，修那个，碰上个英文不好的说半天你听不懂，遇上个脾气暴的没两句就开骂。反正我是没耐心这么伺候他们。