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本帖最后由 little_pippi 于 2016-7-20 16:19 编辑
本来应该是月底和月中两次payment, 6月30日收到租金之后，到了7月15日没有转帐，我想也许耐心等两天，结果等到昨天下午7月19日，中介给我电话，租客说自己银行账户被盗刷了$1000, 她现在没办法付房租，要晚一点再给。
中介说：
1。如果到了周六再没有钱，中介就可以发一封non payment of rent termination
2。如果发出termination的14天之后，租客还没有搬，只有申请tribunal
我的问题：
1。申请tribunal要多久？最后是警察可以强制赶她出去吗
2。我买了landload insurance,不知道能cover多少租金回来
3。如果就算她周六之前按时给钱了，我可与可以以不按时交租的理由，把她赶走，租给别人
这个租客还是悉尼大学的老师，也不知道中介的有没有调查清楚，难道老师连几百块租金都拿不出？？？
房贷周五就到期了，她不给我租金，我难道就不用付贷款了吗？
而且R & W这个中介态度好差，刚我电话过去follow up这件事，工作人员非常不耐心，每次出了什么事都是口头通知，我要求这次她email把来龙去脉发给我，她很不情愿的说，email写了也是和她说的一样，我说那就把你和我说的写出来，将来有什么事情我申请保险理赔也有个证据
大家有类似经验的吗？如果租客赖着不走，我该怎么办。
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17.02.16- 再次更新：上次煤气的事情总算告一段落，热水有了，煤气也找了专业contractor来检查过，完全没问题，很安全，没漏气。。。
刚平静了几天，中介1个小时前打电话来，说房客又投诉，说洗碗机坏了。。
由于学习了大家的经验，我这次没有大惊小怪，问清楚了原因，而且也知道这钱是必花不可了。
随便吧，新足迹教会我要锻炼起来强大的心脏，我倒要看看这个房客下一个要投诉的又是啥了？
昨天下午，大过年的，中介打电话过来，说房客反应房子没有热水，家里有很大煤气味。中介说要派plumber去修，问我同意不同意。
我的第一个反应就是：钱谁出？
房子的合同日期是从2月5日，2月4日final inspection，昨天也就是2月8日，房客就投诉？？
我在电话里已经反复强调，让房客检查一下插头是否插牢，可是中介说，这位房客坚持要plumber去看，说房子里浓重煤气味，她怕碰到什么会爆炸！爆炸！额滴个娘！！！！
老娘在这个房子里住了5年，从没有过没有煤气没有热水这个问题，她咋一搬进去就坏了？？？
我想请教一下大家，像这种问题，如果plumber检查出来真的有问题，我要出钱修吗？听中介的口气，是要让我出钱的，说房客不可能把煤气弄坏。
可是我觉得中介2月4日才做过inspection，检查的项目里一定包括煤气和热水的。除非他们没检查清楚就交房，或者租客搬家的时候搞坏了。真心觉得我住了5年都没事，这租客搬进去3天就坏了？！
大过年的，真烦人。
更新：午休的时候给中介打了个电话，中介说房客昨天找了她的朋友帮她检查，已经有了热水了。。。虽然中介没有说明是什么问题导致没有热水，但不出我所料的话就是插头没有插紧，搬家时也许碰到了。。。。
但中介还是和我强调，房客要自己找plumber检查煤气是否漏气，她总觉得家里有煤气味。。。
随便她吧，我已经听从大家的建议，买了landlord Insurance，有用没用的，图个心安吧。
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发表于 2016-2-9 09:21
