新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 房子是老婆的名字，我是不是没法退税？ ...

精华好帖回顾
· 【芒果班戟】很好食呀～ (2010-10-19) sarah2009	· 让我悄悄地告诉你——关于大商场的化妆品 (2007-2-13) qianqian
· 念亲恩征文 – 谢谢你的爱 (2008-8-8) hilltop-bear	· 更新完毕史上最全超详细悉尼公立医院用medicare做肠镜记录心得以及术后避免痛苦护理保养（11楼），受惠后人 (2015-1-22) qw_731

查看: 5199|回复: 23

[个人所得税] 房子是老婆的名字，我是不是没法退税？ [复制链接]

rebnik

木屐族

发表于 2016-1-31 00:35 |显示全部楼层

此文章由 rebnik 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebnik 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教各位，我们刚来的时候买了一套首次置业的房子，打算自住一段时间后作为投资房给我退税（老婆不上班），但是当初不懂，以为是以家庭为单位退税，所以随便写了她的名字。现在还没有settle,不知道还能不能改成我的名字，或者把我的名字加上去。如果不能加，只有她一个人的名字，我们作为家庭能退税么？毕竟她是没有收入的，房子的装修，维护，看房，还贷等花费其实都需要我来支付，但是不是因为房子不是我的名字，我就不能有任何退税，或者我们整个家庭都没有任何退税么？多谢多谢！

pan123au

金靴族

发表于 2016-1-31 09:20 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

换名字，

superzxg111

皮靴族

发表于 2016-1-31 09:34 |显示全部楼层

此文章由 superzxg111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 superzxg111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没你的名字不能退税的，没settle房子应该可以加你的名字吧，不过要注意的是贷款也得有你的名字

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-1-31 09:35 |显示全部楼层

此文章由 tony_wang99 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可以加的

jackotman

铜靴族

发表于 2016-1-31 09:53 |显示全部楼层

此文章由 jackotman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackotman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没有settle 之前何以还名字。不要重交 stamp duty。只要付一点手续费。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2016-1-31 14:04 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还没交割，换名字要看你写了NOMINEE没有

咨询你律师吧

sydney668

铜靴族

发表于 2016-1-31 15:40 |显示全部楼层

此文章由 sydney668 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydney668 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yes

rebnik

木屐族

发表于 2016-1-31 17:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rebnik 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebnik 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多谢大家的回复，现在很郁闷的是我的律师说不可以...，原因是如果现在加我的名字就要重新签合同，如果重签时间就不对了(因为我们之后又买了自住房)，也就是说没法享受首次置业的免印花税及政府1.5万的补助了。不知道是不是这样呢？一定要重签合同么？而且实际上我老婆没有收入，后面肯定也贷不了款啊

多谢各位，求助大家了！

rebnik

木屐族

发表于 2016-1-31 17:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rebnik 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebnik 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

另外，合同上看了，貌似没有nominee

niuren

银靴族

发表于 2016-1-31 17:56 |显示全部楼层

此文章由 niuren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 niuren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你老婆没收入怎么贷的款

jojoma

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-31 17:59 |显示全部楼层

此文章由 jojoma 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jojoma 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LZ貌似屌丝，被更不懂事的老婆玩得团团转

IMELBOURNE

皮靴族

发表于 2016-1-31 18:32 |显示全部楼层

此文章由 IMELBOURNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 IMELBOURNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的问题是不是可以考虑三方面：
1. 贷款问题。Title上的名字是谁对贷款可能有影响的；
2. 负扣税问题。你的名字是需要有的，不然极有可能没法在你的Tax Return里面包括的。你可以把名字加上的，在维州的话，没有Stamp Duty。 ‘The only transfer along these lines that does not attract stamp duty is where someone transfers a property to their spouse or de facto partner. “，见网页：http://www.sro.vic.gov.au/videos ... nsfer-property-them
3. 律师或房产转让师可能不想花时间，如果律师不愿帮忙，你也可以将来试着自己做。

危险

银靴族

发表于 2016-1-31 20:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由危险原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者危险所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

貌似被老婆黑了。

amazingcat

皮靴族

发表于 2016-1-31 21:41 |显示全部楼层

此文章由 amazingcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amazingcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NSW,夫妻，入住一定时间以后可以加彼此名字不用再交stamp duty，只交律师什么的不多的费用。如果说错了请楼下更正。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
1Lucky	+ 2	你太有才了

查看全部评分

rebnik

木屐族

发表于 2016-1-31 21:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rebnik 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebnik 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

IMELBOURNE 发表于 2016-1-31 18:32
楼主的问题是不是可以考虑三方面：
1. 贷款问题。Title上的名字是谁对贷款可能有影响的；
2. 负扣税问题。 ...

非常感谢您的耐心回答，现在只能想着联系一下当初卖给我们的开发商的销售，看能不能不重新签合同加我的名字

rebnik

木屐族

发表于 2016-1-31 21:45 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rebnik 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebnik 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

niuren 发表于 2016-1-31 17:56
你老婆没收入怎么贷的款

还没settle,所以还没贷款

rebnik

木屐族

发表于 2016-1-31 21:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rebnik 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rebnik 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

危险发表于 2016-1-31 20:52
貌似被老婆黑了。

老婆现在比我郁闷的多，当初是她想到可以买投资房给我退税，为了符合首次置业的条件找房子也找了很久，当时问过售楼的，说悉尼这边写名字有没有什么讲究，对方说写谁都一样，老婆空的话可以写她的名字，签字，办材料什么都方便。然后律师那儿也什么都没说，也问过，说让我们自己定。现在最大的退税的目的没法实现，每天在家郁闷自己当初怎么这么无知。。。